Muitos expatriados estão pensando em comprar uma casa em Portugal, principalmente em A Ilha da Madeira.
O post a seguir explica por que se deve investir em imóveis em Portugal e residência Mant. Algumas das principais cidades menos caras da Europa incluem Lisboa e Funchal. Devido à sua pequena população e localização geográfica, as cidades preservaram um caráter particular e um modo de vida único. E há muitos mais motivos porque as pessoas que vão para Portugal fazem da Ilha da Madeira a sua residência permanente.
Comprar casa em Portugal: o que saber.
Setenta e cinco por cento dos cidadãos portugueses são proprietários de casas, o que é muito superior à média. Quando comparado com os Estados Unidos e o Reino Unido, este é um aumento significativo de quase 10%. Portugal é o lar de uma comunidade de expatriados considerável. Há profissionais morando no exterior, aposentados e nômades digitais. Muitos deles decidiram colocar o seu dinheiro no mercado imobiliário de Portugal comprando um imóvel de férias para arrendar ou para usar quando visitar o país.
Não existem limitações impostas a não residentes que pretendam possuir imóveis em Portugal é uma característica muito positiva do país. Além disso, o Visto Gold O programa é uma forma de o governo português incentivar os estrangeiros a investir em imóveis portugueses localizados no interior de Portugal Continental e na Região Autónoma da Madeira. Com este visto, você pode trabalhar, estudar e viajar livremente dentro de Portugal e no restante do Espaço Schengen. Se vive em território português há cinco anos, pode candidatar-se cidadania.
Uma visão geral do mercado imobiliário
Os imóveis na Madeira são muitas vezes mais acessíveis do que no resto de Portugal, e os compradores em dinheiro estão numa posição de negociação sólida devido a este facto. Além disso, os preços das casas aumentaram durante a primeira fase de 2020 do COVID-19, indicativo de um mercado imobiliário próspero.
O Funchal é o local mais caro para comprar propriedades nas ilhas – dada a sua crescente procura e facilidades. Os apartamentos do Funchal foram os mais caros da ilha em 2020, com um preço médio pedido de 2162€/m2. Note que este é o preço pedido. Portanto, as casas podem ser vendidas por mais ou menos do que esse valor.
Em abril de 2022, a capital da Madeira tornou-se a terceira cidade mais cara do país para comprar imóveis (2270€/m2), e em junho de 2022, os preços da habitação na Madeira aumentou 20% em relação ao primeiro semestre de 2021. Paralelamente, concelhos do interior como a Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos e São Vicente registam um aumento do preço dos imóveis vendidos.
Os preços dos imóveis na Madeira, nomeadamente nos concelhos do Sul, aumentaram à semelhança de Lisboa e Porto.
É importante notar que cada freguesia tem a sua estrutura de preços. Ter um especialista imobiliário ao seu lado pode ajudá-lo a determinar se um imóvel tem um preço razoável ou não, e nós da MCS estão disponíveis para ajudá-lo a encontrar agentes imobiliários qualificados.
Adquirindo propriedade
Após uma análise aprofundada (ou talvez por instinto, como vários dos nossos clientes que se apaixonaram instantaneamente pela ilha), decidiu adquirir um imóvel na ilha da Madeira, a Pérola do Atlântico. Como advogados e contabilistas, a nossa equipa sabe que investir em imóveis é sempre uma empreitada financeira e que um planeamento cuidadoso é essencial na compra de imóveis na Madeira.
Para saber mais sobre o processo e as implicações de comprar uma casa em Portugal, leia o nosso outro artigo SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
Existe uma bolha imobiliária na Madeira?
O nosso Economista pensa que existe uma bolha imobiliária na Madeira. No entanto, a história económica da Madeira mostra que as bolhas imobiliárias na Madeira estão sujeitas a um desfasamento temporal elevado em comparação com o seu homólogo europeu e, por vezes, demoram décadas a rebentar.
Este artigo é fornecido apenas para fins de informação geral e não se destina a ser, nem deve ser interpretado como, aconselhamento jurídico ou profissional de qualquer tipo.
Ambrosio Jardim atua, desde 1998, principalmente nas áreas de direito comercial (societário, fusões e aquisições, joint ventures, reestruturação e planejamento), direito tributário nacional e internacional e imobiliário…. Saiba mais
