Złota Wiza Madera mogłaby być oficjalną nazwą portugalskiego wariantu programu Złota Wiza, jeśli chodzi o rezydencję według programu inwestycyjnego poprzez inwestycje w nieruchomości.
W rzeczywistości, zgodnie z nowymi zasadami Złotej Wizy, inwestowanie w nieruchomości mieszkalne dla celów Złotej Wizy jest teraz ograniczone do bardzo nielicznych miejsc w kraju, a przede wszystkim do Autonomiczny Region Madery, nieoficjalnie tworząc program Golden Visa Madeira.
Biorąc pod uwagę powyższe, nasz zespół zbadał dziesięć powodów, dla których warto ubiegać się o rezydencję poprzez inwestycję w nieruchomości na wyspie:
1. Rosnący rynek nieruchomości
Rynek nieruchomości na Maderze rozwijał się w ostatnich latach, oferując różne możliwości inwestowania w nieruchomości dla osób poszukujących prawdziwie międzynarodowego rynku nieruchomości bez zawyżonych cen nękających kontynentalną część Portugalii.
Niecałe dwie godziny lotu z Lizbony, portugalska Madera została nagrodzona przez World Travel Awards jako „Najlepsza destynacja na świecie” od 2015 r., zdetronizując Bali i Malediwy. Główna wyspa tego archipelagu jest jedną z nielicznych na świecie, która oferuje emocje i energię życia na wyspie oraz zgiełk prawdziwego miasta.
Obecnie cena za metr kwadratowy na wyspie to 2400 euro; oznacza to wzrost o 25,2% w porównaniu z tą samą ceną z grudnia 2021 r. I chociaż ludzie rozważają możliwość powstania bańki na rynku nieruchomości na wyspie, historycznie zawsze istniało dziesięciolecia opóźnienia w pęknięciu bańki na rynku nieruchomości w porównaniu z rynkiem nieruchomości w Portugalii, Europie i Ameryce.
2. Złota wiza Madera jest łatwa
MCS cieszy się, że od ponad 25 lat dysponuje wykwalifikowaną kadrą, która pomaga ekspatriantom i inwestorom zagranicznym. Nasi certyfikowani przez zarząd księgowi i wewnętrzny zespół prawny są tutaj, aby pomóc w związku z naszą inwestycją na wyspie i możliwą przeprowadzką.
3. Zróżnicowana społeczność ekspatriantów w środowisku międzynarodowym
Obecnie na Maderze mieszka i inwestuje ponad 30 narodowości. Odzwierciedla to historyczne globalne położenie wyspy. Ponadto Międzynarodowe centrum biznesowe Madery, turystyka i emigranci (oraz cyfrowi nomadzi) – 1.4 miliona turystów i 3.7% populacji wyspy – odzwierciedlają międzynarodowy kontekst wyspy.
4. Idealne opodatkowanie
Jako integralna część Portugalii, inwestorzy na Maderze z przyjemnością dowiedzą się, że Region Autonomiczny oferuje przyjazne środowisko biznesowe, przyznając firmom podatek dochodowy od osób prawnych w wysokości 14,7% (który można obniżyć do 11,9% lub 5% poniżej pod pewnymi warunkami) i umożliwienie mieszkańcom korzystania ze słynnej Portugalii Schemat NHR.
Oszczędności podatkowe na wyspach są ogromne. Dostawcy usług międzynarodowych będą zaskoczeni, gdy dowiadują się, że położenie geograficzne wyspy, 3 punkty PoP (Londyn, Amsterdam i Paryż), połączenia typu peering z setkami głównych międzynarodowych dostawców usług internetowych oraz tranzyty IP do Europy i Stanów Zjednoczonych umożliwiają szybkie połączenia internetowe, które mogą zwiększyć ich potencjał biznesowy.
Madera jest doskonałym miejscem do rozwoju i rozwoju biznesu ze względu na wykształconą, tanią siłę roboczą.
5. Przyjazny dla pracy zdalnej
Na przykład Digital Nomad Village firmy Startup Madeira znacznie zwiększyła atrakcyjność wyspy dla cyfrowych nomadów.
Zdalni pracownicy na całym świecie otworzyli sklep na Maderze dzięki wspomnianej wyżej inicjatywie. Aż 5000 cyfrowych nomadów przybyło na Maderę w 2021 r. i przewiduje się, że trend ten utrzyma się w 2023 r., biorąc pod uwagę wyjątkowe cechy wyspy pod względem stylu życia i zachęt podatkowych.
Ponadto Madera ma najszybsze łącze internetowe w Portugalii, wyprzedzając Berlin i Londyn. Region Autonomiczny jest węzłem dla kabli podmorskich łączących Europę z Afryką, Ameryką Południową i Ameryką Północną.
6. Bezpieczeństwo i jakość życia
Funchal to miejsce, w którym można się znaleźć, jeśli szukasz miejsca o najwyższej jakości życia i gdzie możesz doświadczyć kosmopolitycznego, ale spokojnego życia na wyspie. Jeśli szukasz tego, znalazłeś właściwe miejsce. Według ankiety przeprowadzonej przez Portugalskie Stowarzyszenie Konsumentów, Funchal jest drugim najlepszym miastem w Portugalii do budowy domu.
Madera to terytorium Portugalii z najmniejszą liczbą przestępstw z użyciem przemocy i przestępstw przeciwko mieniu na tysiąc mieszkańców, co czyni go najbezpieczniejszym regionem w kraju. Pokonuje nawet Azory i Algarve pod względem łącznych wskaźników danych dotyczących przestępczości.
Ponadto ci, którzy identyfikują się jako LGBTQ+, uznają Maderę za szczególnie akceptowalne miejsce. Jednak pomimo braku bigoterii, tęczowe flagi rzadko widuje się na zewnątrz restauracji lub innych firm świadczących usługi. To nic innego jak postawa spokojnej akceptacji.
7. Kultura
Z historią sięgającą ponad 500 lat, Madera zajmuje szczególne miejsce w kulturze Portugalii. Jak na tak małą wyspę istnieje zaskakująca różnorodność kulturowa. Przykładami aktywnego udziału Madery w scenie kulturalnej są muzea prezentujące sztukę flamandzką i religijną, kościoły, w których odbywają się festiwale muzyki organowej, comiesięczne koncerty z udziałem orkiestr symfonicznych i zespołów muzyki kameralnej, a także festiwale kulinarne oraz tradycyjne i tradycyjne festiwale ludowe, które odbywają się przez cały rok, a także regularne wystawy sztuki.
8. Tanie życie
Wyspa Madera jest często uważana za jedno z najbardziej przyjaznych dla portfela miejsc wakacyjnych na świecie. Ceny mediów, w tym prądu i internetu, są tu również niższe niż w Algarve, przy czym prąd jest nawet o 21,8% tańszy, a internet o 11,2%. Ponadto podatek od towarów i usług (VAT) jest o jeden punkt procentowy tańszy niż na kontynencie portugalskim.
W porównaniu z najważniejszymi miastami Portugalii, takimi jak Lizbona, Porto, Faro, Cascais, Sintra czy Coimbra, koszty życia na Maderze są znacznie niższy, a statystyki, które można znaleźć na Numbeo.com, potwierdzają to twierdzenie. Madera to niezwykle tętniący życiem i różnorodny region.
Dla tych, którzy są zainteresowani inwestowaniem na Maderze, atrakcyjne są stosunkowo niskie koszty utrzymania.
9. Połączony z Europą
Madera oferuje bezpośrednie loty do iz międzynarodowego lotniska Cristiano Ronaldo do kluczowych miast w Europie, w tym do Londynu, Paryża, Berlina, Lizbony i Porto. Jest przygotowany do przyjęcia każdego statku powietrznego, o ile spełnia on najwyższe możliwe międzynarodowe wymogi bezpieczeństwa. Szybki lot trwa około 1 godziny i 30 minut, aby dotrzeć do Lizbony i około 3/4 godziny, aby dotrzeć do Paryża, Londynu lub Berlina.
Opisane przed chwilą powiązania umożliwiają każdemu, kto chce inwestować na Maderze lub pracować z wyspy, wysoki stopień mobilności.
10. Las UNESCO
Laurissilva to starożytny subtropikalny mokry las drzew Lauraceae występujący w Makaronezji, w tym na Maderze, Azorach, Wyspach Kanaryjskich i Wyspach Zielonego Przylądka. Wyspa Madera, której 20% powierzchni jest wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, obejmuje większość tego starożytnego lasu.
W tym lesie wodospady i kanały irygacyjne przenoszą wodę z najwyższych i najbardziej mokrych części do najbardziej suchych, tworząc doskonałą sieć ścieżek do uprawiania turystyki pieszej, biegów górskich, kolarstwa górskiego i kajakarstwa.
At MCS, we może pomóc w sprawach podatkowych, imigracyjnych i inwestycyjnych na terytorium Madery. Ten artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie ma na celu ani nie powinien być interpretowany jako porada prawna lub profesjonalna jakiegokolwiek rodzaju. Jeśli masz jakieś pytania, nie wahaj się skontaktuj się z nami.
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
