Wielu emigrantów rozważa zakup domu w Portugalii, głównie na Wyspa Madera.
Poniższy post wyjaśni, dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Portugalii i rezydencji Mant. Niektóre z najtańszych dużych miast w Europie to Lizbona i Funchal. Ze względu na niewielką populację i położenie geograficzne miasta zachowały szczególny charakter i niepowtarzalny styl życia. I tu są o wiele więcej powodów dlaczego ludzie, którzy wyjeżdżają do Portugalii, robią z Madery wyspę na stałe.
Kupno domu w Portugalii: co warto wiedzieć.
Siedemdziesiąt pięć procent obywateli Portugalii to właściciele domów, czyli znacznie więcej niż średnia. W porównaniu ze Stanami Zjednoczonymi i Wielką Brytanią jest to znaczny wzrost o prawie 10%. Portugalia jest domem dla sporej społeczności emigrantów. Za granicą mieszkają profesjonaliści, emeryci i cyfrowi nomadzi. Wielu z nich zdecydowało się zainwestować swoje pieniądze na portugalskim rynku nieruchomości, kupując nieruchomość na wakacje, którą można wynająć lub wykorzystać podczas wizyty w kraju.
Nie ma ograniczeń dla nierezydentów, którzy chcą posiadać nieruchomość w Portugalii, co jest bardzo pozytywną cechą kraju. Ponadto Złota wiza Program jest jednym ze sposobów, w jaki rząd portugalski zachęca obcokrajowców do inwestowania w portugalskie nieruchomości znajdujące się w głębi Portugalii kontynentalnej i Autonomicznym Regionie Madery. Dzięki tej wizie możesz swobodnie pracować, uczyć się i podróżować po Portugalii i pozostałej części strefy Schengen. Jeśli mieszkasz na terytorium Portugalii przez pięć lat, możesz ubiegać się o obywatelstwo.
Przegląd rynku nieruchomości
Nieruchomości na Maderze są często bardziej przystępne niż w pozostałej części Portugalii, a nabywcy gotówki mają dzięki temu solidną pozycję negocjacyjną. Ponadto ceny domów wzrosły w pierwszej fazie COVID-2020 w 19 r., co wskazuje na kwitnący rynek nieruchomości.
Funchal to najdroższe miejsce na zakup nieruchomości na wyspach — biorąc pod uwagę zwiększony popyt i udogodnienia. Mieszkania w Funchal były najdroższe na wyspie w 2020 roku, ze średnią ceną wywoławczą 2162 euro/m2. Zauważ, że jest to cena wywoławcza. Dlatego domy mogą być sprzedawane za mniej lub więcej niż ta kwota.
W kwietniu 2022 stolica Madery stała się trzecim najdroższym miastem w kraju pod względem zakupu nieruchomości (2270 euro/m2), a do czerwca 2022 ceny mieszkań na Maderze wzrosła o 20% w porównaniu z pierwszym semestrem 2021 roku. Jednocześnie gminy wiejskie, takie jak Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos i São Vicente, doświadczają wzrostu cen sprzedawanych nieruchomości.
Ceny nieruchomości na Maderze, czyli w południowych gminach, wzrosły podobnie jak w Lizbonie i Porto.
Należy pamiętać, że każda parafia cywilna ma swoją strukturę cenową. Posiadanie po swojej stronie eksperta ds. nieruchomości może pomóc w ustaleniu, czy nieruchomość jest wyceniona rozsądnie, a my: MCS chętnie pomogą Ci w znalezieniu wykwalifikowanych agentów nieruchomości.
Nabywanie nieruchomości
Po głębokim zbadaniu (a może instynktownie, jak kilku naszych klientów, którzy od razu zakochali się w wyspie), zdecydowałeś się na zakup nieruchomości na Maderze, Perle Atlantyku. Jako prawnicy i księgowi, nasz zespół wie, że inwestowanie w nieruchomości jest zawsze przedsięwzięciem finansowym i że przy zakupie nieruchomości na Maderze niezbędne jest staranne planowanie.
Aby dowiedzieć się więcej o procesie i konsekwencjach zakupu domu w Portugalii, przeczytaj nasz inny artykuł tutaj.
Czy na Maderze panuje bańka na rynku nieruchomości?
Nasz ekonomista uważa, że na Maderze panuje bańka na rynku nieruchomości. Jednak historia gospodarcza Madery pokazuje, że bańki na rynku nieruchomości na Maderze podlegają dużemu opóźnieniu w porównaniu z ich europejskim odpowiednikiem na kontynencie i czasami pękają przez dziesięciolecia.
Ten artykuł służy wyłącznie do ogólnych celów informacyjnych i nie ma na celu, ani nie powinien być interpretowany jako porada prawna lub profesjonalna.
Ambrosio Jardim od 1998 roku pracował głównie w obszarach prawa handlowego (korporacyjnego, fuzji i przejęć, wspólnych przedsięwzięć, restrukturyzacji i planowania), krajowego i międzynarodowego prawa podatkowego oraz nieruchomości…. Czytaj więcej
