Jako jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc na świecie, wielu zastanawia się, czy zakup domu w Portugalii jest dobrą inwestycją.
Ciepła pogoda, zapierające dech w piersiach krajobrazy, połączenia z Europą i krajami portugalskojęzycznymi oraz atrakcyjny system podatkowy sprawiają, że jest to wybór wielu obcokrajowców, którzy przeprowadzają się lub kupują nieruchomości na wynajem lub wakacje.
Rynek nieruchomości w Portugalii notuje notoryczny wzrost popytu od 2015 roku. Ta pozytywna ewolucja wynika częściowo z rosnącej liczby obcokrajowców, którzy decydują się osiedlić w Portugalii lub turystów, którzy wybierają Portugalię jako miejsce na wakacje.
Lokalne przedsiębiorstwa mieszkaniowe działają w wielu portugalskich miastach, ożywiając lokalną gospodarkę.
Biorąc powyższe pod uwagę, czy kupno domu w Portugalii to dobra inwestycja?
Portugalia ma wiele wspaniałych rzeczy do zaoferowania. Proszę zwrócić uwagę na naszą listę postępów życia w Portugalii poniżej:
Atrakcyjny system podatkowy dla obcokrajowców kupujących dom w Portugalii
Ustawodawstwo portugalskie ustanowiło system podatkowy dla osób niebędących zwykłymi rezydentami, jeden z najbardziej korzystnych i konkurencyjnych systemów podatkowych dla cudzoziemców na świecie.
Załóżmy, że osoba była nierezydentem w Portugalii do celów podatkowych przez ostatnie pięć kolejnych lat. W takim przypadku jest on uprawniony do szczególnego systemu podatkowego, a mianowicie do systemu niezamieszkałych rezydentów.
W ramach systemu podatkowego dla osób niebędących zwykłymi rezydentami dochód z zatrudnienia lub działalności o wartości dodanej, zgodnie z definicją rządu, uzyskany przez beneficjentów ze źródła portugalskiego podlega opodatkowaniu według stawki dwudziestoprocentowej.
Dochody z emerytur są opodatkowane stawką dziesięcioprocentową.
Dochód uzyskany ze źródła zagranicznego podlega opodatkowaniu i jest zwolniony z opodatkowania, jeżeli jest opodatkowany w kraju pochodzenia.
Biorąc pod uwagę powyższe, system podatkowy dla osób, które nie są zwykłymi rezydentami, jest bez wątpienia istotną atrakcją przeprowadzki do Portugalii.
Prawo imigracyjne
Portugalskie prawo imigracyjne jest jednym z najbardziej elastycznych na świecie, umożliwiając obcokrajowcom uzyskanie zezwolenia na pobyt w niezliczonych sytuacjach.
Po pierwsze, jako że Portugalia jest członkiem Unii Europejskiej, obywatele europejscy mają prawo mieszkać i pracować w Portugalii bez specjalnego pozwolenia na pobyt, a jedynie zaświadczenia stwierdzającego, że mieszkają w Portugalii.
Prawo to obejmuje członków rodziny, a mianowicie współmałżonka, dzieci i rodziców, jeżeli są oni obywatelami kraju spoza Unii Europejskiej.
Ponadto portugalskie prawo imigracyjne zezwala na wydawanie wiz i zezwoleń na pobyt w celu zatrudnienia, niezależnych pracowników i wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
W tym roku wprowadzono nowe zmiany w prawie imigracyjnym, wprowadzając wizy dla osób poszukujących pracy i pracowników zdalnych, zwanych cyfrowymi nomadami.
Wiza pozwoli obcokrajowcom, którzy zamierzają podjąć pracę w Portugalii, na przyjazd do kraju bez konieczności wcześniejszego posiadania umowy o pracę i uniknięcie biurokracji w tym zakresie.
Z drugiej strony wiza cyfrowego nomada to specyficzny rodzaj wizy stworzony specjalnie dla pracowników zdalnych.
Wraz z pandemią praca zdalna stała się nową rzeczywistością, do której stosuje się coraz więcej firm. Ta wiza pozwala cyfrowym koczownikom prowadzić swoją działalność, jednocześnie ciesząc się piękną Portugalią.
Skuteczną alternatywą jest również wiza dochodowa pasywna, znana jako wiza D7.
Umożliwia obcokrajowcom, którzy otrzymują emeryturę, zyski kapitałowe lub inny rodzaj pasywnego dochodu, ubieganie się o wizę w konsulacie portugalskim kraju zamieszkania.
Proces jest stosunkowo szybki i prosty. Wnioskodawca musi przedstawić wyciągi bankowe, dowód zamieszkania i rejestr karny.
Pozwala również na łączenie rodzin i żądanie Status zwykłego rezydenta.
Wreszcie, Złota wiza to program rezydencyjny dla osób pragnących inwestować w Portugalii. Rezydencja Złota Wiza umożliwia inwestorom uzyskanie zezwolenia na pobyt w Portugalii poprzez zakup nieruchomości, przekazanie środków lub utworzenie firmy lub stanowiska pracy.
Większość inwestycji w celu uzyskania Złotej Wizy dotyczyła nieruchomości, co przyczyniło się do dynamizacji branży nieruchomości w Portugalii.
Inwestycja musi wynosić co najmniej 500,000.00 350,000.00 EUR lub 30 XNUMX EUR w przypadku nieruchomości przeznaczonej do prac rekultywacyjnych, ponieważ ma ponad XNUMX lat lub znajduje się w strefie rekultywacji.
Zgodnie z zezwoleniem na pobyt w Złotej Wizie, posiadacze muszą spędzić średnio tylko siedem dni w roku w Portugalii.
Turystyka
Portugalia jest jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków turystycznych.
W związku z tym eksploatacja nieruchomości na potrzeby Airbnb lub innych najmu turystycznego wzrosła i stała się dochodowym biznesem dla wielu właścicieli nieruchomości.
Ponadto w Portugalii rośnie popyt na regularny wynajem na cele mieszkalne i komercyjne.
Okoliczności te tworzą atrakcyjny scenariusz dla tych, którzy chcą czerpać zyski z posiadanej nieruchomości.
Jakość-cena
Choć ceny nieruchomości w Portugalii rosną, to wciąż są one bardziej przystępne niż w innych stolicach, takich jak Londyn czy Madryt.
Połączenia do Europy i krajów portugalskojęzycznych
Portugalia jest państwem członkowskim Unii Europejskiej i posiada Wspólnotę Krajów Języka Portugalskiego, co umożliwia bliższy kontakt między mieszkańcami Portugalii a tymi krajami.
Ponadto portugalski paszport jest jednym z najsilniejszych na świecie, co jest plusem posiadania rezydentury w Portugalii.
Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe, zakup domu w Portugalii jest niewątpliwie inteligentnym wyborem dla emigrantów.
Ten artykuł jest przeznaczony wyłącznie do ogólnych celów informacyjnych i nie ma na celu, ani nie powinien być interpretowany jako porada prawna lub profesjonalna. Jeśli masz jakieś pytania, nie wahaj się skontaktuj się z nami.
Isabel ukończyła w 2015 roku studia prawnicze na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Coimbrze… Czytaj więcej
