Gdzie inwestować w nieruchomości w Portugalii? Jako inwestor w nieruchomości, Portugalia jest krajem, który powinien znaleźć się na twoim radarze. Położona na Półwyspie Iberyjskim Portugalia to tętniący życiem kraj o bogatej historii i kulturze. Jest także domem dla rozwijającego się rynku nieruchomości, który przyciąga inwestorów z całego świata. W tym artykule poprowadzimy Cię przez 5 najlepszych miejsc, w których warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości w Portugalii w 2023 roku.
Wprowadzenie do inwestowania w nieruchomości w Portugalii
W ostatnich latach Portugalia przyciąga wiele uwagi zagranicznych inwestorów, zwłaszcza tych, którzy szukają bardziej przystępnego cenowo i zrelaksowanego stylu życia. Nic dziwnego, że dzięki słonecznemu klimatowi, pięknym plażom i bogatej kulturze Portugalia stała się jednym z najpopularniejszych miejsc docelowych dla zagranicznych inwestorów. Rynek nieruchomości w Portugalii również stale rośnie, a ceny stale rosną w ciągu ostatnich kilku lat. W 2020 roku, pomimo pandemii, portugalski rynek nieruchomości odnotował najlepsze wyniki od ponad dekady.
Dlaczego Portugalia jest doskonałym miejscem do inwestowania w nieruchomości
Portugalski rynek nieruchomości wykazał się odpornością na wyzwania gospodarcze. Ma stabilne środowisko polityczne, niski wskaźnik przestępczości i dobrze prosperujący przemysł turystyczny. Portugalia jest również członkiem Unii Europejskiej, co zapewnia inwestorom poziom bezpieczeństwa i przejrzystości w zakresie ram prawnych i regulacyjnych. Kolejnym czynnikiem, który sprawia, że Portugalia jest atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nieruchomości, jest program Złotej Wizy. Ten program oferuje pobyt obywatelom spoza UE, którzy inwestują w nieruchomości w Portugalii.
Aktualny stan rynku nieruchomości w Portugalii
Portugalski rynek nieruchomości odnotowuje stały wzrost w ostatnich latach. Według danych Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) rynek mieszkaniowy w Portugalii od 5 roku rósł średnio o 2014% rocznie. Pomimo pandemii rynek nieruchomości w Portugalii pozostał aktywny, z dużym popytem na -jakościowe nieruchomości w popularnych destynacjach.
Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca do inwestowania w nieruchomości w Portugalii
Wybór miejsca do inwestowania w nieruchomości w Portugalii może być zniechęcający, zwłaszcza jeśli nie znasz tego kraju. Niektóre czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji, obejmują lokalną gospodarkę, rynek wynajmu, jakość życia i potencjał wzrostu wartości kapitału. Należy również wziąć pod uwagę ramy prawne i regulacyjne obowiązujące w każdym regionie, a także wszelkie implikacje podatkowe.
5 najlepszych miejsc, w których warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości w Portugalii w 2023 r
Madera – cel podróży na wyspę
Madera, Perła Atlantyku, emanuje wyjątkowym urokiem, który czyni ją wyjątkowym miejscem do życia. Wyspa jest znana na całym świecie ze swojego budzącego podziw piękna przyrody, z dramatycznymi krajobrazami składającymi się z wysokich gór, bujnych subtropikalnych lasów i oszałamiających linii brzegowych, które oferują spektakularne widoki na każdym kroku. Słynny Las Laurissilva, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, zaprasza miłośników przyrody na ekscytujące szlaki, a tarasowe winnice wyspy, z których produkowane jest słynne na całym świecie wino Madera, dodają krajobrazowi niepowtarzalnego uroku.
Stolica Madery, Funchal, to tętniące życiem miasto przesiąknięte historią i kulturą, z mozaikowymi chodnikami, ogrodami botanicznymi, muzeami i tętniącym życiem rynkiem. Lokalne przysmaki kulinarne, od ryb „espada” po chleb „bolo do caco”, zapewniają ekscytującą kulinarną podróż. Jednak serdeczni Maderańczycy, z ich przyjaznym uśmiechem i przyjazną naturą, naprawdę sprawiają, że wyspa czuje się jak w domu. Łącząc łagodny klimat przez cały rok, wysoki standard życia oraz mnóstwo zajęć kulturalnych i rekreacyjnych, życie na Maderze jest zaproszeniem do życia pełnego uroku i przygody.
Madera jest popularnym celem podróży turystów, aw okolicy istnieje duży popyt na wysokiej jakości nieruchomości. Rynek nieruchomości na Maderze stale rośnie w ostatnich latach, a ceny rosną średnio o 3% rocznie od 2015 roku.
Porto Santo – Spokojna Wyspa
Wyspa Porto Santo, błyszczący klejnot archipelagu Madery, ucieleśnia rajskie życie. Położona na rozległym obszarze Oceanu Atlantyckiego wyspa słynie ze wspaniałej złotej, piaszczystej plaży, która rozciąga się jak okiem sięgnąć, oferując spokojne miejsce na cieszenie się ciepłym słońcem i uspokajającą kołysanką fal. Spokojny urok wyspy jest wzmocniony przez powolne, zrelaksowane tempo życia, pozwalające mieszkańcom na prawdziwy relaks i rozkoszowanie się prostymi przyjemnościami życia na wyspie.
Wśród swojego naturalnego piękna Porto Santo jest także domem dla tętniącej życiem społeczności, w której wszyscy się znają, kultywując ciepłą, serdeczną atmosferę. Oprócz przygody, wyspa szczyci się pięknymi szlakami pieszymi, polami golfowymi i sportami wodnymi, oferując wiele możliwości aktywnego stylu życia. Historyczne centrum miasta, usiane uroczymi tradycyjnymi domami, sklepami i uroczymi knajpkami serwującymi pyszne dania kuchni lokalnej, doskonale uzupełnia malowniczy spokój wyspy. Życie na wyspie Porto Santo przypomina pobyt na niekończących się wakacjach, gdzie każdy dzień otwiera nową okazję do doświadczania spokoju i radości. Porto Santo jest popularnym miejscem dla emerytów i osób poszukujących spokojniejszego stylu życia.
Rynek nieruchomości w Porto Santo rozwija się w ostatnich latach, a ceny rosną średnio o 2.5% rocznie od 2015 roku.
Castelo Branco – Miasto w górach
Położony w sercu Portugalii Castelo Branco to idylliczne połączenie historycznego uroku i nowoczesnych udogodnień, co czyni go wyjątkowym miejscem, które można nazwać domem. Zapierające dech w piersiach krajobrazy i misterne cuda architektury, takie jak XIII-wieczny zamek, od którego pochodzi nazwa miasta, stanowią malownicze tło dla codziennego życia. Ciesz się spokojnym, ale bogatym w kulturę stylem życia, przerywanym rytmicznym biciem katedralnych dzwonów i orzeźwiającym aromatem świeżo upieczonego chleba z lokalnych pastelaria. Brukowane uliczki, które kusząco wiją się wokół starannie utrzymanych ogrodów, takich jak bujny Jardim do Paço Episcopal, są usiane uroczymi kawiarniami i stylowymi butikami, dzięki którym codzienne czynności stają się proste przyjemności. Oferując doskonałe szkoły, kwitnącą scenę artystyczną i silne poczucie wspólnoty, Castelo Branco oferuje harmonijne połączenie tradycji i współczesności. Ciepły i przyjazny charakter jego mieszkańców dodatkowo podkreśla urok miasta, sprzyjając poczuciu przynależności od momentu przybycia.
Rynek nieruchomości w Castelo Branco stale rośnie w ostatnich latach, a ceny rosną średnio o 4% rocznie od 2015 roku.
Viseu – Klejnot Północy
Miasto Viseu w środkowej Portugalii to ukryty skarb, który oferuje swoim mieszkańcom wyjątkową jakość życia. Otoczone falującymi zielonymi wzgórzami i winnicami, które produkują słynne wino Dão, Viseu jest harmonijną mieszanką przeszłości i teraźniejszości. Jego starożytne pochodzenie jest dumnie widoczne w dobrze zachowanej średniowiecznej dzielnicy, gdzie wąskie, brukowane uliczki prowadzą do majestatycznej katedry Sé i Muzeum Grão Vasco z bogatą kolekcją sztuki portugalskiej. Nowoczesne Viseu mieni się współczesnym życiem kulturalnym, od tętniących życiem dzielnic handlowych z butikami po tętniące życiem coroczne wydarzenia, takie jak targi São Mateus. Miasto oferuje doskonałe systemy edukacji i opieki zdrowotnej, rozległe parki i szereg kulinarnych przysmaków, od tradycyjnej kuchni portugalskiej po potrawy międzynarodowe. Być może jednak tym, co najbardziej definiuje Viseu, jest poczucie wspólnoty; miejscowi są znani ze swojej serdeczności i gościnności, zawsze gotowi podzielić się historią lub wyciągnąć pomocną dłoń. To miasto, w którym nowoczesne udogodnienia spotykają się z historią, a naturalne piękno znajduje się w odległości krótkiego spaceru, co czyni Viseu naprawdę niezwykłym miastem.
Rynek nieruchomości w Viseu w ostatnich latach stabilnie rośnie, a ceny rosną średnio o 4.5% rocznie od 2015 roku.
Coimbra – miasto uniwersyteckie
Coimbra, majestatycznie położona nad brzegiem rzeki Mondego w środkowej Portugalii, to miasto, które z łatwością łączy tradycję i innowację, czyniąc je wspaniałym miejscem do zamieszkania. Jako dawna stolica Portugalii i miasto o bogatej historii, Coimbra jest żywym muzeum, którego panoramę wyznacza starożytny Uniwersytet w Coimbrze, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i najstarszy uniwersytet w Portugalii, z którego roztaczają się panoramiczne widoki na miasto. Brukowane uliczki starego miasta, pełne uroczych kawiarni i wyjątkowych sklepów, wiją się w dół do tętniącego życiem śródmieścia, w którym kwitnie nowoczesna kultura i handel.
Położona pośród pięknych parków, ogrodów botanicznych i terenów nadrzecznych, obdarzona łagodnym klimatem, Coimbra oferuje wysoką jakość życia, gdzie historia i nowoczesność harmonijnie splatają się, a każdy dzień odkrywa coś nowego. Warto zauważyć, że Coimbra to miasto wiedzy, z tętniącą życiem populacją studentów, która napełnia miasto energią, kreatywnością i kosmopolitycznym klimatem. Miasto jest często wypełnione harmonijnymi nutami muzyki Fado, nadając czarujący rytm życiu w Coimbrze.
Rynek nieruchomości w Coimbrze rośnie w ostatnich latach, a ceny rosną średnio o 3% rocznie od 2015 roku.
Wnioski
Portugalia to świetne miejsce do inwestowania w nieruchomości, a miejsc do wyboru jest wiele. Madera, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu i Coimbra to świetne opcje dla inwestorów, którzy chcą wziąć udział w akcji w 2023 roku. Wybierając lokalizację, należy koniecznie wziąć pod uwagę takie czynniki, jak lokalna gospodarka, rynek wynajmu, jakość życia i możliwości wzrostu wartości kapitału. Możesz znaleźć idealną nieruchomość inwestycyjną w Portugalii dzięki odpowiednim badaniom i due diligence.
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
