Opanowanie portugalskiego podatku majątkowego: porady ekspertów i najlepsze praktyki

Strona główna | Podatek dochodowy | Opanowanie portugalskiego podatku majątkowego: porady ekspertów i najlepsze praktyki

Opanowanie portugalskiego podatku majątkowego: porady ekspertów i najlepsze praktyki

by | Poniedziałek, 29 maja 2023 | imigracja, Podatek dochodowy

portugalski podatek majątkowy

Portugalski podatek majątkowy. Gdzie zacząć? Dzięki wysokiej jakości życia, zachwycającym krajobrazom i korzystnej polityce podatkowej, Portugalia jest coraz popularniejszym celem dla emigrantów i inwestorów. Jednym z aspektów portugalskiego systemu podatkowego, który wzbudził duże zainteresowanie, jest tak zwany „podatek majątkowy”. W tym kompleksowym przewodniku przyjrzymy się koncepcji portugalskiego podatku majątkowego, jego wpływowi zarówno na rezydentów, jak i nierezydentów, a także różne podatki i stawki związane z różnymi rodzajami aktywów. Dzięki tym informacjom będziesz dobrze przygotowany do podejmowania świadomych decyzji dotyczących życia, inwestowania i zarządzania finansami w Portugalii.

Przegląd portugalskiego systemu podatkowego

Portugalski system podatkowy obejmuje różne rodzaje podatków, w tym podatek dochodowy, podatek od osób prawnych, podatek od wartości dodanej (VAT) i podatki lokalne. System podatkowy dzieli się przede wszystkim na podatki federalne i miejskie nakładane przez władze lokalne.

Cudzoziemcy mieszkający w Portugalii muszą zarejestrować się jako podatnicy, aby zacząć tam zarabiać. Portugalski rok podatkowy trwa od 1 stycznia do 31 grudnia, a deklaracje podatkowe są składane między kwietniem a czerwcem następnego roku. Jeśli mieszkasz w Portugalii przez 183 dni lub więcej w roku kalendarzowym, zazwyczaj jesteś uważany za portugalskiego rezydenta podatkowego i musisz płacić podatek dochodowy od swoich światowych dochodów.

Zrozumienie portugalskiego podatku majątkowego

Chociaż Portugalia nie ma określonego podatku majątkowego, istnieją różne podatki związane z posiadaniem i przenoszeniem aktywów, które można uznać za podatki związane z majątkiem. Podatki te obejmują:

  • Miejskie podatki od nieruchomości
  • Opłata skarbowa i podatki od przeniesienia
  • Podatek od zysków kapitałowych
  • Podatek od spadków i darowizn

W kolejnych sekcjach zajmiemy się tymi podatkami bardziej szczegółowo.

Miejskie podatki od nieruchomości

Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)

IMI to roczny podatek od nieruchomości pobierany przez lokalne władze od nieruchomości znajdujących się w ich jurysdykcji. Gmina określa dokładną stawkę i zależy od lokalizacji nieruchomości i jej wartości podlegającej opodatkowaniu. Stawka podatku waha się od 0.3% do 0.45% dla nieruchomości miejskich i 0.8% dla nieruchomości wiejskich.

Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)

AIMI to dodatkowy podatek od nieruchomości, znany również jako portugalski „podatek majątkowy”, który dotyczy właścicieli posiadających udziały w portugalskich nieruchomościach o wartości ponad 600,000 1.2 EUR. Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, próg wzrasta do XNUMX miliona euro. Stawki podatku dla AIMI są następujące:

  • 0.4% od ogólnej liczby nieruchomości będących w posiadaniu firm
  • 0.7% dla osób fizycznych
  • 1% dla osób posiadających nieruchomości o wartości powyżej 1 miliona euro

Opłata skarbowa i podatki transferowe

Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)

IMT to podatek pobierany od przeniesienia praw własności do nieruchomości lub części tego prawa, takich jak użytkowanie i zamieszkiwanie, prawo do powierzchni i użytkowanie. Podatek jest naliczany od wartości umowy kupna lub wartości podlegającej opodatkowaniu nieruchomości, w zależności od tego, która wartość jest wyższa. Stawka podatku różni się w zależności od rodzaju nieruchomości i jej lokalizacji, przy stawkach od 0% do 6% dla nieruchomości mieszkalnych. Nieruchomości w Autonomicznych Regionach Azorów i Madery korzystają z obniżonych stawek.

Opłata skarbowa (Imposto do Selo)

Opłata skarbowa to podatek nakładany na wszystkie akty, umowy, dokumenty, akty prawne, papiery i inne czynności prawne, w tym na bezpłatne przekazanie towarów. W przypadku zakupu nieruchomości, opłata skarbowa jest naliczana od wartości umowy kupna-sprzedaży lub wartości podlegającej opodatkowaniu nieruchomości, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa, według stawki 0.8%.

Podatki od spadków i darowizn

Podatki od spadków i darowizn w Portugalii są pobierane w ramach systemu opłat skarbowych. Darowizna majątkowa jest opodatkowana stawką 0.8%, natomiast nieodpłatne nabywanie dóbr przez osoby fizyczne (spadki i darowizny) opodatkowane jest stawką 10%. Żaden podatek spadkowy nie dotyczy zstępnych i wstępnych w linii prostej. Należy zauważyć, że Portugalia ma umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z ponad 60 krajami, które mogą pomóc zmniejszyć obciążenia podatkowe ekspatów.

Ulgi podatkowe dla cudzoziemców

Reżim podatkowy dla osób niebędących zwykłymi rezydentami (NHR).

Portugalski system podatkowy NHR oferuje znaczne zwolnienia podatkowe oraz zryczałtowana stawka podatku w wysokości 20% od niektórych rodzajów dochodów dla kwalifikujących się zagranicznych rezydentów. Program NHR jest dostępny dla osób, które nie były rezydentami podatkowymi w Portugalii przez ostatnie pięć lat i ubiegają się o status NHR. W ramach tego programu kwalifikujące się osoby fizyczne mogą korzystać z ulg podatkowych przez pierwsze dziesięć lat pobytu w Portugalii.

Podsumowując, podczas gdy w Portugalii nie ma określonego podatku majątkowego, różne podatki od własności i własności aktywów można uznać za związane z majątkiem. Zrozumienie wielu podatków i stawek związanych z różnymi rodzajami aktywów w Portugalii jest niezbędne do efektywnego zarządzania finansami i maksymalnego wykorzystania inwestycji w tym pięknym kraju.

Inne Artykuły

Nasz Newsletter

Dołącz do naszej listy mailingowej i otrzymuj najnowsze informacje na temat włączenia się na Maderę (Portugalia), usług dla ekspatriantów i rejestracji statków.

Potrzebuję pomocy?

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące nas i naszych usług, nie wahaj się z nami skontaktować.

Skontaktuj się z nami

Inne Artykuły

Życie w Portugalii a Madera: szczegółowe porównanie

Życie w Portugalii a Madera: szczegółowe porównanie

Madera, portugalski archipelag na Oceanie Atlantyckim, około 750 km na południowy zachód od Lizbony, oferuje wyjątkową propozycję dla tych, którzy rozważają życie w Portugalii zamiast życia na wyspie. Ogarnięta bezkresem Atlantyku, odrębna osobowość Madery...

Chcesz z nami porozmawiać?

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące nas i naszych usług, nie wahaj się z nami skontaktować.