Przeprowadzając się do Portugalii, a zwłaszcza na Maderę, wielu emigrantów z Wielkiej Brytanii zastanawia się, czy istnieje lokalny „podatek lokalny”. Krótka odpowiedź brzmi: nie do końca. Portugalia ma swój własny system, który działa inaczej i dotyczy właścicieli nieruchomości, a nie rezydentów.
Podatek lokalny w Wielkiej Brytanii: krótkie przypomnienie
W Wielkiej Brytanii podatek lokalny (Council Tax) to lokalna opłata oparta na stawkach obowiązujących dla danej nieruchomości. Jest on płacony głównie przez właścicieli nieruchomości i służy finansowaniu lokalnych usług, takich jak wywóz śmieci, utrzymanie porządku publicznego i opieka społeczna. Odpowiedzialność zazwyczaj spoczywa na gospodarstwie domowym zamieszkującym daną nieruchomość, a niekoniecznie na właścicielu.
Odpowiednik portugalski: IMI
W Portugalii nie ma podatku lokalnego. Zamiast tego pobiera się IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), podatek od nieruchomości komunalnych.
- Kto płaci? Właściciel nieruchomości w dniu 31 grudnia każdego roku.
- Co podlega opodatkowaniu? Wartość podlegająca opodatkowaniu (VPT) nieruchomości to wartość nominalna obliczona przez Portugalski urząd skarbowy.
- Oceny: Każda gmina ustala własną stawkę w ramach ustawowo określonych przedziałów. Nieruchomości miejskie są zazwyczaj opodatkowane stawką od 0.3% do 0.45%, a nieruchomości wiejskie stawką 0.8%.
- Dodatkowy podatek (AIMI): Nieruchomości o wyższej wartości mogą również podlegać dodatkowej opłacie (AIMI), która jest naliczana stopniowo w przypadku nieruchomości luksusowych lub wielokrotnych.
Płatność zazwyczaj następuje w maju lub jest rozłożona na dwie lub trzy raty, w zależności od kwoty zadłużenia.
Kluczowe różnice między brytyjskim podatkiem lokalnym a portugalskim IMI
Chociaż oba systemy gromadzą fundusze na rzecz samorządów, działają inaczej:
- Podatek lokalny w Wielkiej Brytanii płacą mieszkańcy nieruchomości, a podatek ten jest powiązany z taryfami nieruchomości, niezależnie od ich właściciela.
- Portugalski podatek IMI płacą właściciele nieruchomości na podstawie wartości podlegającej opodatkowaniu. Jest on bliższy rzeczywistemu podatkowi od nieruchomości.
W Portugalii nie obowiązuje podatek od gospodarstwa domowego ani jego mieszkańców, lecz podatek od samej nieruchomości.
Co to oznacza? Emigranci na Maderze
Jeśli jesteś przeprowadzka na Maderę or kupno nieruchomości w PortugaliiNie będziesz musiał płacić podatku lokalnego, jak w Wielkiej Brytanii. Zamiast tego, gdy już będziesz właścicielem nieruchomości, będziesz musiał uwzględnić w budżecie IMI.
Dla najemców oznacza to, że nie dolicza się równoważnej opłaty Council Tax do miesięcznych kosztów utrzymania. Dla kupujących jest to stały koszt posiadania, który różni się w zależności od gminy, w której znajduje się nieruchomość.
Na wynos
System portugalski różni się zasadniczo od brytyjskiego podatku lokalnego. Brytyjscy emigranci W Portugalii obowiązuje opłata lokalna naliczana od mieszkańca, natomiast portugalski podatek IMI dotyczy wyłącznie właścicieli nieruchomości. Zrozumienie tej różnicy pomoże w planowaniu przeprowadzki, niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy kupujesz mieszkanie na Maderze.
Niniejszy artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Aby uzyskać wskazówki dostosowane do indywidualnych potrzeb, proszę skonsultować się z wykwalifikowanym doradcą w Portugalii.
Założenie Madeira Corporate Services pochodzi z 1996. MCS zaczynał jako dostawca usług korporacyjnych w Międzynarodowym Centrum Biznesowym Madeira i szybko stał się wiodącą firmą zarządzającą… Przeczytaj więcej
