Hvor å investere i eiendom i Portugal? Som eiendomsinvestor er Portugal et land som bør være på radaren din. Portugal ligger på den iberiske halvøy og er et pulserende land med en rik historie og kultur. Det er også hjemsted for et voksende eiendomsmarked som tiltrekker seg investorer over hele verden. I denne artikkelen vil vi guide deg gjennom de 5 beste stedene du bør vurdere å investere i eiendom i Portugal i 2023.
Introduksjon til investering i eiendom i Portugal
Portugal har tiltrukket seg mye oppmerksomhet fra utenlandske investorer de siste årene, spesielt de som leter etter en rimeligere og mer avslappet livsstil. Med sitt solrike klima, vakre strender og rike kultur er det ikke rart at Portugal har blitt et av de mest populære reisemålene for utenlandske investorer. Eiendomsmarkedet i Portugal har også vokst jevnt og trutt, og prisene har økt jevnt de siste årene. I 2020, til tross for pandemien, postet det portugisiske eiendomsmarkedet sine beste tall på over et tiår.
Hvorfor Portugal er et flott sted å investere i eiendom
Portugals eiendomsmarked har vist motstandskraft i møte med økonomiske utfordringer. Den har et stabilt politisk miljø, en lav kriminalitetsrate og en blomstrende reiselivsnæring. Portugal er også medlem av EU, som gir investorer et nivå av sikkerhet og åpenhet angående juridiske og regulatoriske rammer. En annen faktor som gjør Portugal til et attraktivt reisemål for eiendomsinvesteringer er Golden Visa-programmet. Dette programmet tilbyr opphold til ikke-EU-borgere som investerer i eiendom i Portugal.
Den nåværende tilstanden til eiendomsmarkedet i Portugal
Det portugisiske eiendomsmarkedet har hatt en jevn vekst de siste årene. Ifølge data fra National Institute of Statistics (INE) har boligmarkedet i Portugal vokst med gjennomsnittlig 5 % per år siden 2014. Til tross for pandemien har eiendomsmarkedet i Portugal holdt seg aktivt, med sterk etterspørsel etter høy -kvalitetseiendommer på populære destinasjoner.
Faktorer å vurdere når du velger hvor du skal investere i eiendom i Portugal
Å velge hvor du skal investere i eiendom i Portugal kan være skremmende, spesielt hvis du ikke er kjent med landet. Noen faktorer å vurdere når du velger et sted inkluderer den lokale økonomien, leiemarkedet, livskvaliteten og potensialet for kapitalvekst. Det er også viktig å vurdere de juridiske og regulatoriske rammeverkene som er på plass i hver region, så vel som eventuelle skattemessige implikasjoner.
Topp 5 steder å vurdere å investere i eiendom i Portugal i 2023
Madeira – Øydestinasjonen
Madeira-øya, Atlanterhavets perle, utstråler en unik lokke som gjør den til et eksepsjonelt sted å bo. Øya er verdenskjent for sin imponerende naturskjønnhet, med sitt dramatiske landskap som består av høye fjell, frodige subtropiske skoger og praktfulle kystlinjer som tilbyr spektakulære utsikter ved hver sving. Den berømte Laurissilva-skogen, som står på UNESCOs verdensarvliste, inviterer naturentusiaster til spennende stier, og øyas terrasserte vingårder, som den verdenskjente Madeira-vinen produseres fra, tilfører naturen en særegen sjarm.
Madeiras hovedstad, Funchal, er en livlig by full av historie og kultur, med mosaikkfortau, botaniske hager, museer og et pulserende marked. De lokale kulinariske herlighetene, fra "espada"-fisk til "bolo do caco"-brød, gir en spennende gastronomisk reise. Likevel får de hjertevarme madeirane, med sine vennlige smil og imøtekommende natur, virkelig øya til å føle seg som hjemme. Ved å kombinere et mildt klima året rundt, en høy levestandard og en rekke kulturelle og rekreasjonsaktiviteter, er det å bo på øya Madeira en invitasjon til en levetid med fortryllelse og eventyr.
Madeira er et populært reisemål for turister, og det er stor etterspørsel etter eiendommer av høy kvalitet i området. Eiendomsmarkedet på Madeira har vokst jevnt de siste årene, og prisene har økt med gjennomsnittlig 3 % per år siden 2015.
Porto Santo – Den fredelige øya
Porto Santo Island, en glitrende perle i Madeira-skjærgården, legemliggjør paradisisk livsstil. Øya, som ligger i det store Atlanterhavet, er berømt for sin fantastiske gylne sandstrand som strekker seg så langt øyet kan se, og tilbyr et fredelig tilfluktssted for å nyte den varme solen og den beroligende vuggevisen av bølgene. Øyas rolige sjarm forsterkes av det langsomme, avslappede tempoet i livet, som lar innbyggerne virkelig slappe av og sole seg i de enkle gledene ved å leve på øya.
Midt i sin naturlige skjønnhet er Porto Santo også hjemsted for et levende samfunn der alle kjenner hverandre, og dyrker en varm og hyggelig atmosfære. Øya tilfører eventyrlyst, og kan skilte med vakre turstier, golfbaner og vannsport, og tilbyr mange muligheter for en aktiv livsstil. Det historiske sentrum, spekket med sjarmerende tradisjonelle hus, butikker og sjarmerende spisesteder som serverer deilig lokal mat, kompletterer perfekt den pittoreske roen på øya. Å bo på øya Porto Santo er beslektet med å bo på en uendelig ferie, hvor hver dag utfolder seg en ny mulighet til å oppleve ro og glede. Porto Santo er et populært reisemål for pensjonister og de som søker en roligere livsstil.
Eiendomsmarkedet i Porto Santo har vokst de siste årene, og prisene har økt med gjennomsnittlig 2.5 % per år siden 2015.
Castelo Branco – Byen i fjellene
Plassert i hjertet av Portugal, er Castelo Branco full av en idyllisk blanding av historisk sjarm og moderne bekvemmeligheter, noe som gjør det til et eksepsjonelt sted å kalle hjem. Fantastiske landskap og intrikate arkitektoniske vidundere, som slottet fra 13-tallet, som byen er oppkalt etter, maler et vakkert bakteppe for hverdagen. Omfavn den rolige, men likevel rikt kulturelle livsstilen preget av den rytmiske klingingen av katedralklokkene og den forfriskende duften av nybakt brød fra lokale pastelarias. Brosteinsgater, som lokker seg rundt omhyggelig vedlikeholdte hager som den frodige Jardim do Paço Episcopal, er spekket med sjarmerende kafeer og stilige butikker, som tilfører daglige rutiner med enkle fornøyelser. Castelo Branco kan skilte med utmerkede skoler, en blomstrende kunstscene og en sterk følelse av fellesskap, og tilbyr en harmonisk blanding av det tradisjonelle og det moderne. Beboernes varme og innbydende natur fremhever byens lokke ytterligere, og fremmer en følelse av tilhørighet fra det øyeblikket du ankommer.
Eiendomsmarkedet i Castelo Branco har vokst jevnt de siste årene, og prisene har økt med gjennomsnittlig 4 % per år siden 2015.
Viseu – Nords perle
Byen Viseu i det sentrale Portugal er en skjult skatt som tilbyr innbyggerne en eksepsjonell livskvalitet. Omgitt av bølgende grønne åser og vingårder som produserer den berømte Dão-vinen, er Viseu en harmonisk blanding av fortid og nåtid. Dens eldgamle opprinnelse vises med stolthet i det godt bevarte middelalderkvarteret, hvor trange, brosteinsbelagte gater fører til den majestetiske Sé-katedralen og Grão Vasco-museet, med sin rike samling av portugisisk kunst. Moderne Viseu glitrer av moderne kulturliv, fra de travle, boutique-kantede shoppingdistriktene til livlige årlige begivenheter som Fair of São Mateus. Byen tilbyr utmerkede utdannings- og helsesystemer, romslige parker og en rekke kulinariske herligheter fra tradisjonell portugisisk mat til internasjonal mat. Det som kanskje mest definerer Viseu, er imidlertid dens følelse av fellesskap; lokalbefolkningen er kjent for sin varme og gjestfrihet, alltid klare til å dele en historie eller gi en hjelpende hånd. Det er en by hvor moderne bekvemmeligheter møter historie, og naturlig skjønnhet er bare en kort spasertur unna, noe som gjør Viseu til en virkelig bemerkelsesverdig by.
Eiendomsmarkedet i Viseu har vokst jevnt de siste årene, og prisene har økt med gjennomsnittlig 4.5 % per år siden 2015.
Coimbra – Universitetsbyen
Coimbra, som ligger majestetisk langs bredden av Mondego-elven i sentrale Portugal, er en by som uanstrengt kombinerer tradisjon og innovasjon, noe som gjør den til et herlig sted å bo. Som en tidligere hovedstad i Portugal og en by full av historie, er Coimbra et levende museum, dets skyline avbrutt av det gamle universitetet i Coimbra, et UNESCOs verdensarvsted og det eldste universitetet i Portugal, og tilbyr panoramautsikt over byen. Den gamle byens brosteinsbelagte gater, fulle av sjarmerende kafeer og unike butikker, snirkler seg ned til det travle sentrumsdistriktet, hvor moderne kultur og handel blomstrer.
Plassert blant vakre parker, botaniske hager og elvebredder og velsignet med et mildt klima, tilbyr Coimbra en høy livskvalitet, hvor historie og modernitet går harmonisk sammen og hver dag utfolder en oppdagelse. Spesielt er Coimbra en kunnskapsby, med en levende studentpopulasjon som tilfører byen energi, kreativitet og et kosmopolitisk preg. Byen er ofte fylt med harmoniske toner av Fado-musikk, og gir en fortryllende rytme til livet i Coimbra.
Eiendomsmarkedet i Coimbra har vokst de siste årene, og prisene har økt med gjennomsnittlig 3 % per år siden 2015.
konklusjonen
Portugal er et flott sted å investere i eiendom, og det er mange steder å velge mellom. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu og Coimbra er alle gode alternativer for investorer som ønsker å delta i handlingen i 2023. Når du velger et sted, er det viktig å vurdere faktorer som den lokale økonomien, leiemarkedet, kvaliteten av livet, og potensialet for verdistigning. Du kan finne den perfekte investeringseiendommen i Portugal med riktig forskning og due diligence.
Miguel Pinto-Correia har en mastergrad i internasjonal økonomi og europeiske studier fra ISEG – Lisbon School of Economics & Management og en bachelorgrad i økonomi fra Nova School of Business and Economics. Han er fast medlem av økonomernes orden (Ordem dos Economistas)... Les mer
