Tilegnelse av eiendom på Madeira er en utmerket mulighet for investorer som ønsker å skaffe seg den portugisiske Golden Visa. I følge den siste eiendomsmarkedsstatistikken levert av Portugals ledende nettsted for salg og utleie av eiendom idealist.
Eiendomsmarkedsstatistikk for 2022
Idealista eiendomsprisindeks viser at "boligprisene i den autonome regionen Madeira har steget 14.2 % på et år, tatt i betraktning data fra juni 2021 og samme måned i fjor," mens prisene på portugisisk nasjonalt nivå steg med 7.4 %, litt over halv. Madeira var den portugisiske regionen der boligprisene steg mest i 2021. Ved utgangen av juni 2021 hadde kjøp av et hus på Madeira i gjennomsnitt en kostnad på 1 777 euro per kvadratmeter (euro/m2).
Funchal, hovedstaden på øya Madeira, "viste en økning på 8 %", og fastsatte den gjennomsnittlige kostnaden for en kvadratmeter til 1998 euro. De mest betydelige økningene i prisen på en kvadratmeter skjedde i de sivile sognene Santa Luzia (27 %), Santo António (20 %), São Roque (11,7 %) og Monte (10,9 %). Som sådan er Funchals mest ettertraktede sivile menigheter for eiendomskjøp og investering Sé (2 372 euro/m2), São Martinho (2 216 euro/m2) og Santa Luzia (2 062 euro/m2)”.
Selv om Madeiras hovedstad fortsatt er et populært reisemål for de som søker et portugisisk gyldent visum til eiendomskjøp, er andre kommuner fortsatt svært populære. Câmara de Lobos, Ribeira Brava og Calheta, så at kostnadene for de solgte eiendommene steg med henholdsvis 31,9 %, 20,7 % og 14,4 %. Når det gjelder øya Porto Santo, "har prisene steget 3,3 % i løpet av de siste 12 månedene, og plasserer prisen per kvadratmeter på 1,368 7,4 euro". "Sammenlignet med resten av Portugal, registrerte eiendomsprisene en økning på XNUMX %".
Eiendom på Madeira blir mer etterspurt...
Høy etterspørsel forventes å stige, ikke bare på grunn av Portugisisk Golden Visa nye regler, men også fordi tilbudet fortsatt prøver å matche etterspørselen ettersom øya blir mer og mer populær som en COVID-19-destinasjon blant expats og turister.
Hvorfor Madeira?
Populariteten til det portugisiske Golden Visa, nå begrenset til den autonome regionen Madeira (sammen med den autonome regionen Azorene og de indre fastlandskommunene), kombinert med unik livsstil tilgjengelig på Madeira, den konstante tilstrømningen av turister og expats til øya og betydelig personlig inntektsskatt og insentiver for oppussing av eiendom gjør investeringen i eiendom på Madeira til en rasjonell beslutning.
Vårt team av advokater og regnskapsførere er klare til å bistå med eiendomserverv og flytting fra et immigrasjons- og skattemessig synspunkt. Ta gjerne kontakt med oss eller bestill et møte dersom du har spørsmål.
Denne artikkelen er kun gitt for generelle informasjonsformål og er ikke ment å være, og skal heller ikke tolkes som, juridisk eller profesjonell rådgivning av noe slag.
Miguel Pinto-Correia har en mastergrad i internasjonal økonomi og europeiske studier fra ISEG – Lisbon School of Economics & Management og en bachelorgrad i økonomi fra Nova School of Business and Economics. Han er fast medlem av økonomernes orden (Ordem dos Economistas)... Les mer
