Golden Visa i Portugal, et program for opphold og statsborgerskap ved investering, har noe av sitt reglene endret når det gjelder investeringskravene som gjør at noen kan ta opphold (og til slutt statsborgerskap) i Portugal.
En av endringene i det portugisiske Golden Visa-programmet gjelder plasseringen av eiendomsinvesteringen. I henhold til de nye reglene for det portugisiske Golden Visa kan eiendomsinvesteringer kun vurderes, for å få oppholdstillatelse, hvis eiendommen ligger i den autonome regionen Madeira (den Atlanterhavets perle), på Azorene eller i det indre av det portugisiske fastlandet.
Madeiras eiendomsmarked og det gylne visum
Eiendomsinvestorer på Madeira kan deles inn i to kategorier, de som kommer fra EU og de som kommer utenfor Unionen, begge på jakt etter et trygt sted, livskvalitet av høy standard og evig vår.
Golden Visa på Madeira, gjennom er hovedsakelig ettertraktet av sørafrikanere, briter, amerikanere og russere. Hvorfor Madeira? Mens boligprisene i Portugal steg 5.9 % i 2020, midt i Covid-19-pandemien, og slo seg ned på € 2,147 2 per kvadratmeter (m7,8), steg Madeiras boligpriser med XNUMX %, over fastlandets gjennomsnitt (som ikke bare gjenspeiler kvalitet byggekvaliteten på eiendommens solgte, men også Madeiras unike beliggenhet og vårlignende vær gjennom hele året som tillater bruk av eiendommene til turistutleie på en vedvarende måte).
Statistikk viser også at medianprisen på boliger på Madeira (1,332 €/m2) er høyere enn Portugals nordlige hovedstad, Porto, (1,264 €/m2) – med en år-til-år endringsrate på +12.2 %. Derfor er det ikke overraskende å finne en Madeira kommune (Calheta) blant Portugals topp 10 kommune for utleie.
Madeira som har blitt kåret til "Verdens beste øydestinasjon" av World Travel Awards flere år på rad har også hatt en positiv innvirkning på dets ønskelighet som et eiendomsmarked som er ettertraktet av investorer med middels og langsiktige visjoner , siden egenskapene som ga Madeira prisen for «Verdens beste øydestinasjon» ikke vil forsvinne.
En annen grunn til hvorfor eiendomsinvestorer velger Madeira er sikkerheten, fra et covid-19-pandemisynspunkt, takket være måten den regionale regjeringen har klart å håndtere pandemien og de regionale helsevesenets ressurser for å bekjempe den.
Av alle grunnene ovenfor pluss livskvaliteten og balansen mellom arbeid og privatliv som man finner på Madeira, er det ingen overraskelse at Madeira er på vei til å bli en av de mest ettertraktede regionene der man kan investere for å få et portugisisk gyldent visum .
Miguel Pinto-Correia har en mastergrad i internasjonal økonomi og europeiske studier fra ISEG – Lisbon School of Economics & Management og en bachelorgrad i økonomi fra Nova School of Business and Economics. Han er fast medlem av økonomernes orden (Ordem dos Economistas)... Les mer
