Selv om fremveksten av vaksiner viste et lys i enden av tunnelen for å løse pandemiskrisen, er vi fortsatt langt fra å løse den alvorlige økonomiske krisen som vil følge.
Det er tvil om de statlige tiltakene i de ulike landene for å stimulere og gjenopprette økonomien vil bli iverksatt i tide, og i så fall om de vil være tilstrekkelige til å garantere en viss umiddelbar stabilitet som vil tillate en gradvis økonomisk oppgang.
Selv om risiko alltid er en umistelig del av investeringen, setter enhver investor i tider med større usikkerhet pris på sikkerheten til informert analyse, og det er målet vårt med de flere artiklene jeg skal gjøre to ganger i uken om Golden Visa og de forskjellige investeringsformene .
I min første artikkel skal jeg sette i gang analysen av den vanligste investeringsformen, eiendom.
Selv om det er flere former for investering under Golden Visa, har eiendomsinvestering vært den foretrukne investeringsformen siden begynnelsen, tilsvarende €4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX av de totale €XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX investert siden oktober XNUMX, under Golden Visa-programmet.
Ifølge mange internasjonale konsulenter Portugisisk Golden Visa-program er blant de mest ettertraktede og vellykkede globale visumprogrammene, spesielt ved hjelp av eiendomsinvesteringer, sammen med andre destinasjoner som Sveits eller Montenegro.
Eiendomsinvestering under Golden Visa kan utføres på to måter:
(a) erverv av fast eiendom til en verdi av €500,000 XNUMX eller mer;
- b) Erverv av fast eiendom, hvis oppføring er avsluttet for minst 30 år siden or lokalisert i et område med urban rehabilitering og utførelse av rehabiliteringsarbeider av den ervervede eiendommen, til et samlet beløp lik eller over €350,000 XNUMX eller mer;
Verdien av enhver av investeringsformene kan reduseres med 20 % når den utføres i territorium med lav tetthet (NUT III-nivå med mindre enn 100 innbyggere per km2 eller BNP per innbygger under 75 % av landsgjennomsnittet)
Den juridiske nomenklaturen til Golden Visa-programmet er oppholdstillatelse for investering, og som navnet indikerer, kan investeringen aktiveres, slik at søkeren kan, i tillegg til å bruke den ervervede eiendommen som sitt eget hjem, leie den eller bruke den til kommersielle formål. , industri-, landbruks- eller turismeformål.
Det er viktig å fokusere på denne egenskapen til investeringen, på dens evne til å kapitaliseres, ikke bare holdes, og hvor stabil den investeringsformen vil være i Portugal de neste årene.
Gitt den høye volatiliteten til kryptovalutainvesteringer, som krever at en godt informert investor er moderne innenfor blokkjedesystemet, er det faktum at råvaremarkedene er inne i en usikker overgangsperiode, og at aksjemarkedet etterlater en viss bekymring for fremtidig stabilitet, eiendomsmegling investering viser seg å være en relativt sikker investering gitt indikatorene fra det siste året.
Det vil også være skattefordeler knyttet til alle formene for eiendomsinvestering, enten det gjelder rehabilitering, eller for kjøp av en permanent bolig, eller til og med gjennom utnyttelse av eiendommen til turisme eller langsiktige utleieformål. Disse skattefordelene vil bli analysert i fremtidige artikler.
I de følgende artiklene vil jeg foreta en analyse av eiendomsmarkedet i Portugal, med spesiell vekt på øya Madeira, enten i perspektivet salg, utleie eller annen form for lønnsomhet, enten i bolig-, handels- eller turismemarkedet, alltid samlet til et investeringsperspektiv innenfor det portugisiske Golden Visa-programmet.
forfatter Pedro Marrana
Grunnleggelsen av Madeira Corporate Services dateres tilbake til 1995. MCS startet som en bedriftstjenesteleverandør i Madeira International Business Center og ble raskt et ledende administrasjonsselskap... Les mer
