I 2024 må lokale overnattingsbedrifter betale en ny skatt kalt «Ekstraordinært bidrag på lokal overnatting [Alojamento lokal]" (CEAL).
Som en del av «Mais Habitação»-programmet (lov nr. 56/2023 av 06/10), som introduserte flere lovendringer for å fremme rimeligere boliger, ble det opprettet et ekstraordinært bidrag på leiligheter og overnattingssteder integrert i en autonom brøkdel av en lokal overnattingsbygning, hvis regime er publisert i et vedlegg til nevnte lov.
CEAL bestemmes med tanke på den økonomiske koeffisienten for lokal innkvartering og bytrykkskoeffisienten for det brutto private arealet av eiendommen brukt på bruttoarealet til den lokale innkvarteringen.
Er alle lokale innkvarteringsenheter pålagt å betale CEAL?
Nei, boligeiendommer som ikke utgjør autonome fraksjoner eller deler eller deler som kan brukes uavhengig er unntatt fra CEAL.
Unntatt er også lokale boenheter, i autonome fraksjoner, som er deres egne permanente boliger, så lenge driften ikke overstiger 120 dager per år.
I tillegg er også eiendommer som ligger i innlandsområder og boligeiendommer som ikke utgjør selvstendige fraksjoner eller deler som kan brukes selvstendig, unntatt.
Hva er metoden som brukes for å beregne CEAL-skattegrunnlaget?
CEAL-skattegrunnlaget anvender den økonomiske koeffisienten for lokal innkvartering og bytrykkskoeffisienten på det brutto private arealet av eiendommen som brukes til lokal overnatting.
Gjeldende sats for skattegrunnlaget er 15 prosent.
I henhold til CEAL-regimet, publisert i lov nr. 56/2023 var skatteberegningen avhengig av at regjeringen publiserte to koeffisienter: den økonomiske koeffisienten for LA og den urbane trykkkoeffisienten.
Gjennom bestilling 455-E/2023 av 29 ble kun bytrykkskoeffisienten per sogn publisert.
Den økonomiske koeffisienten for lokal innkvartering, som fortsatt mangler, beregnes ved å bruke forholdet mellom gjennomsnittlig årsinntekt per rom tilgjengelig i lokal innkvartering, beregnet av INE, og minste bruttoareal for en ett-roms bolig.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Association of Local Accommodation in Portugal) anslår den økonomiske koeffisienten for lokal overnatting til 31.53 EUR.
Så, for eksempel, i tilfelle av en 100m2 leilighet i LA, lokalisert i prestegjeldet São Martinho i Funchal, vil skattegrunnlaget være 1,561.37 31.53 EUR (100 x 0.4952 x 15) som bruk av 234.21 %-satsen vil gi en CEAL betales på XNUMX euro
Ansvarsfraskrivelse: Denne artikkelen gir generell informasjon og bør ikke erstatte personlig rådgivning fra skatteeksperter. Innholdet er basert på tilgjengelig informasjon i skrivende stund og kan endres. Rådfør deg med fagfolk for råd tilpasset dine spesifikke omstendigheter.
Grunnleggelsen av Madeira Corporate Services dateres tilbake til 1995. MCS startet som en bedriftstjenesteleverandør i Madeira International Business Center og ble raskt et ledende administrasjonsselskap... Les mer
