Mange expats vurderer å kjøpe et hus i Portugal, hovedsakelig på Øya Madeira.
Følgende innlegg vil forklare hvorfor man bør investere i eiendom i Portugal og Mant-residensen. Noen av de minst kostbare storbyene i Europa inkluderer Lisboa og Funchal. På grunn av sin lille befolkning og geografiske plassering, har byene bevart en spesiell karakter og en unik livsstil. Og det finnes mange flere grunner hvorfor folk som drar til Portugal gjør Madeira til sin faste bolig.
Kjøpe et hus i Portugal: hva du bør vite.
Syttifem prosent av portugisiske borgere er huseiere, noe som er mye høyere enn gjennomsnittet. Sammenlignet med USA og Storbritannia er dette en betydelig økning på nesten 10 %. Portugal er hjemsted for et betydelig expat-samfunn. Det er profesjonelle som bor i utlandet, pensjonister og digitale nomader. Mange av dem bestemte seg for å sette pengene sine inn i det portugisiske eiendomsmarkedet ved å kjøpe en ferieeiendom enten for å leie ut eller bruke når de besøker landet.
Det er ingen begrensninger for ikke-bosatte som ønsker å eie eiendom i Portugal er en veldig positiv egenskap ved landet. i tillegg Golden Visa programmet er en måte den portugisiske regjeringen oppfordrer utlendinger til å investere i portugisisk eiendom som ligger i det indre av det portugisiske fastlandet og den autonome regionen Madeira. Med dette visumet kan du jobbe, studere og reise fritt innenfor Portugal og resten av Schengen-området. Hvis du har bodd på portugisisk territorium i fem år, kan du søke om statsborgerskap.
En oversikt over eiendomsmarkedet
Madeira eiendom er ofte rimeligere enn resten av Portugal, og kontantkjøpere er i en solid forhandlingsposisjon på grunn av dette. I tillegg steg boligprisene gjennom den første fasen av COVID-2020 i 19, noe som indikerer et blomstrende eiendomsmarked.
Funchal er det mest kostbare stedet å kjøpe eiendom på øyene - gitt dens økte etterspørsel og fasiliteter. Funchal-leilighetene var de dyreste på øya i 2020, med en gjennomsnittlig prisantydning på €2162/m2. Merk at dette er prisantydning. Derfor kan boliger selges for mer eller mindre enn dette tallet.
I april 2022 ble Madeiras hovedstad den tredje dyreste byen i landet for å kjøpe eiendom (€2270/m2), og innen juni 2022, Madeiras boligpriser hadde økt 20% sammenlignet med 2021s første semester. Samtidig opplever landlige kommuner som Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos og São Vicente en økning i prisen på solgte eiendommer.
Eiendomsprisene på Madeira, nemlig de i de sørlige kommunene, har økt på samme måte som Lisboa og Porto.
Det er viktig å merke seg at hver sivil sogn har sin prisstruktur. Å ha en eiendomsekspert på din side kan hjelpe deg med å finne ut om en eiendom er rimelig eller ikke, og vi på MCS er tilgjengelig for å hjelpe deg med å finne kvalifiserte eiendomsmeglere.
Anskaffelse av eiendom
Etter dyp undersøkelse (eller kanskje på instinkt, som flere av våre kunder som umiddelbart har blitt forelsket i øya), har du bestemt deg for å kjøpe eiendom på øya Madeira, Atlanterhavets perle. Som advokater og regnskapsførere vet vårt team at investering i eiendom alltid er en økonomisk bestrebelse, og at nøye planlegging er avgjørende når du kjøper eiendom på Madeira.
For å vite mer om prosessen og implikasjonene av å kjøpe et hus i Portugal, les vår andre artikkel her..
Er det en eiendomsboble på Madeira?
Økonomen vår tror det er en eiendomsboble på Madeira. Madeiras økonomiske historie viser imidlertid at eiendomsbobler på Madeira er utsatt for et høyt tidsetterslep sammenlignet med deres europeiske fastlandsmotpart, og noen ganger tar det flere tiår å briste.
Denne artikkelen er kun gitt for generelle informasjonsformål og er ikke ment å være, og skal heller ikke tolkes som, juridisk eller profesjonell rådgivning av noe slag.
Ambrosio Jardim har siden 1998 jobbet hovedsakelig innen forretningsrett (selskap, fusjoner og oppkjøp, joint ventures, restrukturering og planlegging), nasjonal og internasjonal skattelovgivning og eiendom. Les mer
