"Av alle øyer, den vakreste og mest frie," er Madeiras motto. Som støtte for denne påstanden sa HN Coleridge en gang: «Jeg burde synes situasjonen på Madeira er den mest misunnelsesverdige på hele jorden. Det sikrer all europeisk komfort med nesten all tropisk luksus.»
Bor på Madeira
Hvor er Madeira?
Madeira er en øygruppe, og en portugisisk autonom region, i Atlanterhavet. Det er interessant å vite at øya er nærmere det nordlige Afrika enn det er Portugals fastland. Det er 400 km (249 miles) fra Kanariøyene, 800 km (497 miles) fra Afrika og 1,200 km (746 miles) fra Lisboa.
Madeira's Den unike geografiske plasseringen er det som gjorde Portugal til det første globale imperiet på 15-tallet. Det er møtepunktet mellom tre kontinenter – Europa, Afrika og Amerika. Cristiano Ronaldo internasjonale flyplass (FNC) kobler øya til internasjonale flyplasser og til det portugisiske fastlandet.
Hvordan er været på Madeira?
Klimamessig er Madeira preget av en hele året vårlignende vær som gjør det så kjent blant sine innbyggere og besøkende. Om sommeren, våren og høsten varierer temperaturen mellom 17ºC (62.6ºF) og 24.ºC (75.2ºF). Når det gjelder vintermånedene vil temperaturene variere mellom 14.ºC (57.2ºF) og 20.ºC (68ºF).
Sist, men ikke minst, merk at antall soltimer per år når verdier så høye som 3300en 70 % større verdi enn de som finnes i Nord-Europa.
Gitt ovenstående er det lett å forstå hvorfor Madeira er kjent som "Atlanterhavets perle".
Hvordan er livet på Madeira?
Bare 55 minutter fra Funchal kan du utforske den ville kysten nord og byen Porto Moniz. Eller på 40 minutter kan du nå den solfylte og fredelige landsbyen Jardim do Mar, som både kysser det enorme Atlanterhavet og er omgitt av fjell.
Dag-til-dag-livet på Madeira er stressfritt for både lokalbefolkningen, expats og turister, og det kulturelle tilbudet er uhyre variert for en øy. Museer med flamsk og religiøs kunst, kirker som arrangerer orgelmusikkfestivaler, månedlige symfoniske orkester- og kammermusikkkonserter, gastronomiske og tradisjonelle folkefestivaler hele året, og tilbakevendende kunstutstillinger er bare noen eksempler på Madeiras aktive kulturscene.
Hvis du er lei av den kulturelle agendaen, kan du alltid finne fred på naboøya Porto Santo. En to-timers fergetur tar deg til et av Portugals "7 naturlige underverk" - Porto Santos 9 km fra den helbredende sandstranden.
Hvis du ikke er ute for en båttur, kan du unne deg en helg på Reid's Palace – Sir Winston Churchills enestående glamorøse hotell.
Når det er sagt, har Madeira mye å tilby innbyggerne. Nesten alt du trenger er mulig å finne på øya.
Og hvis du ikke finner det du trenger, ikke stress med det. Amazon, eBay og AliExpress leverer til øya og Cristiano Ronaldo flyplass kobler deg til de store europeiske hovedstedene – inkludert Paris, Brussel, London, Berlin og Zürich...
Hvilket språk snakkes på Madeira?
Portugisisk er det offisielle språket og snakket av alle i den autonome regionen og på grunn av å være et turistmål siden 19.th århundres engelsk er veldig vanlig over hele Madeira og Porto Santo, en absolutt gitt i hovedstaden Funchal.
Arbeid og forretning på Madeira
Hvis du planlegger å flytte til Madeira, vær oppmerksom på at det vil være vanskelig å finne en jobb, og selv om du gjør det, vil det mest sannsynlig være i reiselivssektoren. Merk også at det ikke er lett å finne en fast jobb på Madeira, men fortsatt mulig.
En måte, som støttes av regjeringen, er å åpne din egen virksomhet. Her er det mange skattefordeler. De som ønsker å innlemme et selskap i tjenestesektoren og sikte på internasjonale kunder kan dra nytte av den laveste selskapsskattesatsen i Europa, bare 5 %, gjennom Madeira internasjonale forretningssenter.
Hvis du er så heldig å være en digital nomad eller fjernarbeider, kan du dra nytte av skatteregimet som gjelder for expats, Ikke-vaneboende skatteregime. Dette kan kombineres med Madeira International Business Centre hvis du ønsker å tiltrekke deg kvalifisert personale.
Levekostnadene på Madeira
Levekostnadene, fra overnatting til fasiliteter, er billigere enn i Algarve
Med husleie og restaurantpriser som er gjennomsnittlig 10.5 % lavere enn i Algarve, hvor husleie og restaurantpriser er et av de beste kuppene i Vest-Europa. Madeira er et av de rimeligste stedene å tilbringe tid i denne delen av verden. Energikostnadene er lavere også her – elektrisitet er hele 21.8 % lavere enn i Algarve, internett 11.2 % mindre kostbart.
Og momsen er ett prosentpoeng lavere enn på det portugisiske fastlandet.
Fastlandsbeboere finner priser på Madeira som ligner deres, og noen ting er enda billigere. Som på alle steder i verden gå dit lokalbefolkningen går og alt vil være billig.
Når det gjelder frukt eller vin, koster disse tre eller fire ganger mindre enn i Europa, for eksempel.
For en sammenligningsperiode rangerer Portugal i Topp 30 billigste land i Europa (Numbeo), overgår Spania, Malta, Hellas og Frankrike. Legg dette til særskilt skatteregime tilgjengelig for nye innbyggere og bedrifter og sparepengene dine vil øke enda mer.
Som fullt integrert i EU, vær oppmerksom på at den autonome regionen Madeira bruker samme valuta som resten av Portugal, dvs. euro (€).
Bolig på Madeira
Madeiras eiendomsmarked har vært i oppblomstring de siste par årene, og tilbyr et bredt utvalg av eiendomsinvesteringsmuligheter til de som leter etter et virkelig internasjonalt eiendomsmarked og uten de høye prisene som har rammet det portugisiske fastlandet.
Offisiell statistikk samlet inn fra det portugisiske nasjonale statistikkinstituttet og statistikkdirektoratet for Madeiras regionale myndigheter viste at allerede i 2018 var medianverdien av husleie for nye leieavtaler for familieinnkvartering på Madeira 5.15 EUR/m2, som er høyere enn verdien registrert for Portugal (4.39 EUR / m2). Disse tallene posisjonerte Madeira som den andre regionen blant de syv regionene med høyest median av leieinntekter, bak Lisboa Metropolitan Area (6.06 EUR / m2) og foran Algarve (EUR 5.00 / m2), som kom på tredje plass.
Ifølge de samme myndighetene forble medianprisen på boliger på Madeira blant Portugals topp 3-regioner. I 2018 var Algarve (EUR 1,500 2 / m1,318), Lisboa Metropolitan Area (EUR 2 1,203 / m2) og den autonome regionen Madeira (EUR 984 2 / mXNUMX) alle over det nasjonale gjennomsnittet på EUR XNUMX /mXNUMX.
De ovennevnte verdiene opprettholdes av det faktum at den autonome regionen Madeira er den eneste helårs turistdestinasjonen i Portugal, ikke bare på grunn av det permanente vårlignende værklimaet, men også på grunn av dets turismehistorie som går tilbake til det 19. århundre da det var et ettertraktet reisemål blant europeiske kongelige og adel. Blant disse berømte gjestene vil du finne keiserinne Sisi av Østerrike, keiser Maximilian av Mexico, og senere Sir Winston Churchill bodde i lengre perioder, og mer nylig dronning Silvia av Sverige og kronprinsesse Victoria av Sverige.
Funchal, øyas hovedstad, er stedet å være. Byen er ikke bare det viktigste reiselivssenteret, men også det politiske, økonomiske og vitenskapelige senteret (alle høyere utdanningsinstitusjoner, inkludert universitetet på Madeira, ligger her) på øya. Med en befolkning på 111,892 42 er Funchal Madeiras største by og hjem til nesten XNUMX % av befolkningen på fire øyer.
I Funchals sivile menigheter Sé og São Martinho kan leilighetsleie gi en månedlig leieinntekt (langtidsleie) mellom EUR 1,800 2,000 og EUR 270,000 196 for en investering på EUR 2 500 i 1,000 mXNUMX leilighet. Skulle du velge korttidsleie, i likhet med AirBnB, kan den samme godt plasserte leiligheten gi mellom EUR XNUMX og EUR XNUMX per uke.
Utenfor Funchal kommune reduseres langtidsleieinntektene per kvadratmeter, nemlig i kommunene Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) og Machico (3.68 € / m2).
Men akkurat som hovedstaden på Madeira, kan byen Santa Cruz, spesielt i den sivile sognet Caniço, gi en god kortsiktig leieinntekt (1,200 EUR/uke) på grunn av det faktum at dette området på Madeira er populært blant germansk marked. Trikset her er å investere i en villa med god utsikt over Atlanterhavet. I Caniço sivile prestegjeld starter villaene på EUR 250,000 XNUMX, og avhengig av utsikten du har over havet kan de gå opp en halv million eller mer euro, spesielt i det svært ettertraktede Garajau-området.
Bortsett fra de eksisterende husene og leilighetene som allerede er tilgjengelig for salg, tilbyr noen interessenter i det madeiraanske eiendomsmarkedet en gang i livet investeringsmuligheter som kan bli til gode kortsiktige leieinntektskilder: skreddersydde moderne villaer og tradisjonelle herregårdshus fra Madeira er kjent. lokalt som Madeiras "Quintas".
Mens de som tilbyr skreddersydde villaer vanligvis krever en innledende investering på minst 350,000 1 EUR for en fullstendig personlig villa bygget fra bunnen av og langs den berømte bananlinjen, i kommunene Ponta do Sol og Ribeira Brava, vil en madeirakvinta aldri bli solgt under EUR XNUMX million terskler.
Fordelen med et skreddersydd villaprosjekt er at du med en enkelt investering får muligheten til å bygge et hus slik du vil og, avhengig av tomten du får, kan du bygge ytterligere to luksusbungalower for korttidsleie og med en forventet avkastning på EUR 1.000/uke.
På den annen side er Madeiras Quintas vanligvis satt i naturen, eller "gjemt" i sentrum, og har en spesiell arkitektur som blander den lokale stilen og den britiske stilen. De er alltid omgitt av vakre hager, med stier dekket med rullesteiner, blant århundregamle trær, blomster, dammer og til og med moderne svømmebassenger. Denne typen eiendom har alltid vært foretrukket av Madeira-adelen, kjøpmenn og britene siden 18-tallet.
De fleste av Quintaene som er tilgjengelig for salg på det madeiraanske eiendomsmarkedet er utmerket bevart og kombinerer historie og tradisjon med moderne fasiliteter. Selv om få av dem er allokert til utleie, er avkastningen på slike investeringsalternativer aldri under 1000 EUR/uke, på grunn av den fredelige og romantiske naturen som inspirerer til hvile og lykke blant reisende og eiere.
Uavhengig av investeringsalternativet ditt og om du bare ønsker å diversifisere investeringsporteføljen eller flytte til Madeira, vet at det nåværende eiendomsmarkedet på Madeira blomstrer med tilbud og etterspørsel, og de som ser etter investeringer i leieinntekter kan stole på det faktum at en voksende antall turister, velger for tiden 13,3 % boligutleie.
Transport på Madeira: komme seg rundt
Madeira har et ekstremt godt veisystem, levert av EU-midler, som forbinder alle deler av øya gjennom et system av raske veier og tunneler. Unødvendig å si at den beste måten å reise rundt på er enten med bil eller buss.
Fritid og kultur
Øylivet på Madeira er aldri kjedelig og helt stressfritt for både lokalbefolkningen, expats og turister, og det kulturelle tilbudet er uhyre variert for en øy. Museer med flamsk og religiøs kunst, kirker som arrangerer orgelmusikkfestivaler, månedlige symfoniske orkester- og kammermusikkkonserter, engelskspråklige teaterstykker, gastronomisk og tradisjonelle folkefester gjennom hele året, og tilbakevendende kunstutstillinger er bare noen eksempler på Madeiras aktive kulturscene.
Utvandrersamfunnet på Madeira
Det er mange expats på Madeira og de fleste av dem er fra Storbritannia, Tyskland, Østerrike, Frankrike og i mindre grad Skandinavia, Canada og USA. Dessuten er det mange mennesker som er interessert i å flytte til øya, spesielt fra disse nevnte landene.
Teamet vårt kl MCS, med mer enn 20 års erfaring i sektoren, er i stand til å hjelpe deg med å flytte til Madeira. Klikk for mer informasjon her., klikk for informasjon om tjenestene våre her..
Miguel Pinto-Correia har en mastergrad i internasjonal økonomi og europeiske studier fra ISEG – Lisbon School of Economics & Management og en bachelorgrad i økonomi fra Nova School of Business and Economics. Han er fast medlem av økonomernes orden (Ordem dos Economistas)... Les mer
