Waar investeren in onroerend goed in Portugal? Als vastgoedinvesteerder is Portugal een land dat op uw radar zou moeten staan. Portugal, gelegen op het Iberisch schiereiland, is een levendig land met een rijke geschiedenis en cultuur. Het is ook de thuisbasis van een groeiende vastgoedmarkt die investeerders over de hele wereld aantrekt. In dit artikel leiden we u door de top 5 van plaatsen om te overwegen om in 2023 in onroerend goed in Portugal te investeren.
Inleiding tot investeren in onroerend goed in Portugal
Portugal heeft de afgelopen jaren veel aandacht getrokken van buitenlandse investeerders, met name degenen die op zoek zijn naar een meer betaalbare en ontspannen levensstijl. Met zijn zonnige klimaat, prachtige stranden en rijke cultuur is het geen wonder dat Portugal een van de populairste bestemmingen voor buitenlandse investeerders is geworden. De vastgoedmarkt in Portugal is ook gestaag gegroeid, waarbij de prijzen de afgelopen jaren gestaag zijn gestegen. Ondanks de pandemie boekte de Portugese vastgoedmarkt in 2020 de beste cijfers in meer dan tien jaar.
Waarom Portugal een geweldige plek is om te investeren in onroerend goed
De vastgoedmarkt in Portugal heeft blijk gegeven van veerkracht in het licht van economische uitdagingen. Het heeft een stabiel politiek klimaat, een lage criminaliteit en een bloeiende toeristenindustrie. Portugal is ook lid van de Europese Unie, wat beleggers een zekere mate van veiligheid en transparantie biedt met betrekking tot wettelijke en regelgevende kaders. Een andere factor die Portugal tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor investeringen in onroerend goed, is het Golden Visa-programma. Dit programma biedt residentie aan niet-EU-burgers die in onroerend goed in Portugal investeren.
De huidige staat van de vastgoedmarkt in Portugal
De Portugese vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een gestage groei doorgemaakt. Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) is de huizenmarkt in Portugal sinds 5 met gemiddeld 2014% per jaar gegroeid. Ondanks de pandemie is de vastgoedmarkt in Portugal actief gebleven, met een sterke vraag naar hoogwaardige -kwaliteit eigenschappen in populaire bestemmingen.
Factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van waar te investeren in onroerend goed in Portugal
Kiezen waar te investeren in onroerend goed in Portugal kan ontmoedigend zijn, vooral als u niet bekend bent met het land. Enkele factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het kiezen van een locatie zijn de lokale economie, de huurmarkt, de levenskwaliteit en het potentieel voor kapitaalgroei. Het is ook belangrijk om rekening te houden met de wettelijke en regelgevende kaders die in elke regio van kracht zijn, evenals eventuele fiscale implicaties.
Top 5 plaatsen om te overwegen om te investeren in onroerend goed in Portugal in 2023
Madeira - De bestemming van het eiland
Het eiland Madeira, de Parel van de Atlantische Oceaan, straalt een unieke allure uit die het tot een uitzonderlijke plek maakt om te wonen. Het eiland staat wereldwijd bekend om zijn ontzagwekkende natuurlijke schoonheid, met zijn dramatische landschappen bestaande uit torenhoge bergen, weelderige subtropische bossen en adembenemende kustlijnen die bij elke bocht spectaculaire vergezichten bieden. Het beroemde Laurissilva-bos, dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat, nodigt natuurliefhebbers uit voor spannende paden, en de terrasvormige wijngaarden van het eiland, waaruit de wereldberoemde Madeira-wijn wordt geproduceerd, voegen een kenmerkende charme toe aan het landschap.
De hoofdstad van Madeira, Funchal, is een bruisende stad vol geschiedenis en cultuur, met mozaïektegels, botanische tuinen, musea en een levendige markt. De lokale culinaire hoogstandjes, van 'espada' vis tot 'bolo do caco' brood, zorgen voor een spannende gastronomische reis. Toch zorgen de hartelijke Madeiranen, met hun vriendelijke glimlach en gastvrije karakter, ervoor dat het eiland zich echt als thuis voelt. Door het milde klimaat het hele jaar door te combineren met een hoge levensstandaard en tal van culturele en recreatieve activiteiten, is wonen op het eiland Madeira een uitnodiging voor een leven vol betovering en avontuur.
Madeira is een populaire bestemming voor toeristen en er is een grote vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen in de omgeving. De vastgoedmarkt op Madeira is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met prijzen die sinds 3 met gemiddeld 2015% per jaar zijn gestegen.
Porto Santo - Het vredige eiland
Het eiland Porto Santo, een sprankelend juweeltje in de archipel van Madeira, belichaamt het paradijselijke leven. Gelegen in de uitgestrekte Atlantische Oceaan, staat het eiland bekend om zijn prachtige gouden zandstrand dat zich uitstrekt zover het oog reikt en een rustig toevluchtsoord biedt om te genieten van de warme zon en het rustgevende slaapliedje van de golven. De rustige charme van het eiland wordt versterkt door het langzame, ontspannen tempo van het leven, waardoor bewoners echt tot rust kunnen komen en kunnen genieten van de eenvoudige geneugten van het leven op het eiland.
Temidden van zijn natuurlijke schoonheid, is Porto Santo ook de thuisbasis van een levendige gemeenschap waar iedereen elkaar kent en een warme, gezellige sfeer cultiveert. Het eiland voegt een vleugje avontuur toe en beschikt over prachtige wandelpaden, golfbanen en watersporten, en biedt volop mogelijkheden voor een actieve levensstijl. Het historische stadscentrum, bezaaid met schilderachtige traditionele huizen, winkels en charmante eetgelegenheden die heerlijke lokale gerechten serveren, vormt een perfecte aanvulling op de schilderachtige rust van het eiland. Wonen op het eiland Porto Santo is vergelijkbaar met het verblijven op een nooit eindigende vakantie, waar elke dag een nieuwe kans ontvouwt om sereniteit en vreugde te ervaren. Porto Santo is een populaire bestemming voor gepensioneerden en mensen die op zoek zijn naar een rustigere levensstijl.
De vastgoedmarkt in Porto Santo is de afgelopen jaren gegroeid, met prijzen die sinds 2.5 met gemiddeld 2015% per jaar zijn gestegen.
Castelo Branco – De stad in de bergen
Genesteld in het hart van Portugal, bruist Castelo Branco van een idyllische mix van historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijke plek is om naar huis te bellen. Adembenemende landschappen en ingewikkelde architectonische wonderen, zoals het 13e-eeuwse kasteel, waarnaar de stad is vernoemd, vormen een schilderachtig decor voor het dagelijks leven. Omarm de rustige maar rijk culturele levensstijl, onderbroken door het ritmische luiden van kathedraalklokken en de verfrissende geur van versgebakken brood van lokale pastelaria's. Geplaveide straten, die verleidelijk rond zorgvuldig onderhouden tuinen lopen, zoals de weelderige Jardim do Paço Episcopal, zijn bezaaid met schilderachtige cafés en stijlvolle boetieks, die dagelijkse routines doordringen met eenvoudige genoegens. Met uitstekende scholen, een bloeiende kunstscène en een sterk gemeenschapsgevoel biedt Castelo Branco een harmonieuze mix van traditioneel en eigentijds. Het warme en gastvrije karakter van de bewoners accentueert de allure van de stad verder en bevordert een gevoel van verbondenheid vanaf het moment dat je aankomt.
De vastgoedmarkt in Castelo Branco is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met prijzen die sinds 4 met gemiddeld 2015% per jaar zijn gestegen.
Viseu - de parel van het noorden
De stad Viseu in Midden-Portugal is een verborgen schat die haar inwoners een uitzonderlijke levenskwaliteit biedt. Omringd door glooiende groene heuvels en wijngaarden die de beroemde Dão-wijn produceren, is Viseu een harmonieuze mix van verleden en heden. De oude oorsprong wordt trots getoond in de goed bewaarde middeleeuwse wijk, waar smalle, geplaveide straatjes leiden naar de majestueuze Sé-kathedraal en het Grão Vasco-museum, met zijn rijke collectie Portugese kunst. Het moderne Viseu bruist van het hedendaagse culturele leven, van de bruisende winkelstraten vol boetieks tot levendige jaarlijkse evenementen zoals de beurs van São Mateus. De stad biedt uitstekende onderwijs- en gezondheidszorgsystemen, ruime parken en een scala aan culinaire hoogstandjes, van de traditionele Portugese keuken tot internationale gerechten. Wat Viseu echter het meest definieert, is misschien wel het gemeenschapsgevoel; de lokale bevolking staat bekend om hun warmte en gastvrijheid, altijd klaar om een verhaal te delen of een helpende hand te bieden. Het is een stad waar modern comfort en geschiedenis elkaar ontmoeten, en natuurlijke schoonheid ligt op slechts een korte loopafstand, wat Viseu tot een opmerkelijke stad maakt.
De vastgoedmarkt in Viseu is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met prijzen die sinds 4.5 met gemiddeld 2015% per jaar zijn gestegen.
Coimbra – De universiteitsstad
Coimbra, majestueus gelegen langs de oevers van de rivier de Mondego in centraal Portugal, is een stad die moeiteloos traditie en innovatie combineert, waardoor het een heerlijke plek is om te verblijven. Als voormalige hoofdstad van Portugal en een stad met een rijke geschiedenis, is Coimbra een levend museum, waarvan de skyline wordt onderbroken door de oude universiteit van Coimbra, een UNESCO-werelderfgoedlocatie en de oudste universiteit van Portugal, met een panoramisch uitzicht over de stad. De geplaveide straten van de oude stad, boordevol charmante cafés en unieke winkels, slingeren zich een weg naar het bruisende centrum, waar moderne cultuur en handel gedijen.
Genesteld te midden van prachtige parken, botanische tuinen en gebieden aan de rivier en gezegend met een mild klimaat, biedt Coimbra een hoge levenskwaliteit, waar geschiedenis en moderniteit harmonieus samenkomen en elke dag een ontdekking ontvouwt. Coimbra is met name een stad van kennis, met een levendige studentenpopulatie die de stad doordrenkt met energie, creativiteit en een kosmopolitisch gevoel. De stad is vaak gevuld met de harmonieuze tonen van Fado-muziek, die het leven in Coimbra een betoverend ritme geven.
De vastgoedmarkt in Coimbra is de afgelopen jaren gegroeid, met prijzen die sinds 3 met gemiddeld 2015% per jaar zijn gestegen.
Conclusie
Portugal is een geweldige plek om in onroerend goed te investeren en er zijn veel locaties om uit te kiezen. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu en Coimbra zijn allemaal geweldige opties voor investeerders die in 2023 willen instappen. Bij het kiezen van een locatie is het essentieel om rekening te houden met factoren als de lokale economie, de huurmarkt, de kwaliteit van het leven, en het potentieel voor vermogensgroei. U kunt de perfecte vastgoedbelegging in Portugal vinden met het juiste onderzoek en due diligence.
Miguel Pinto-Correia heeft een masterdiploma in internationale economie en Europese studies van ISEG – Lisbon School of Economics & Management en een bachelordiploma in economie van Nova School of Business and Economics. Hij is een permanent lid van de Orde van de Economen (Ordem dos Economistas)… Lees meer
