Overname van onroerend goed op Madeira is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die de Portugezen willen kopen Gouden Visa. Volgens de laatste statistieken van de onroerendgoedmarkt van Portugal's toonaangevende website voor de verkoop en verhuur van onroerend goed idealist.
Vastgoedmarktstatistieken voor 2022
De vastgoedprijsindex van Idealista laat zien dat "de huizenprijzen in de autonome regio Madeira in een jaar tijd met 14.2% zijn gestegen, rekening houdend met gegevens van juni 2021 en dezelfde maand vorig jaar", terwijl de Portugese prijzen op nationaal niveau met 7.4% stegen, iets meer dan half. Madeira was de Portugese regio waar de huizenprijzen in 2021 het meest stegen. Eind juni 2021 kostte het kopen van een huis op Madeira gemiddeld 1 777 euro per vierkante meter (euro/m2).
Funchal, de hoofdstad van het eiland Madeira, "toonde een stijging van 8%", waarbij de gemiddelde kosten van een vierkante meter op 1998 euro werden gefixeerd. De belangrijkste prijsstijgingen van een vierkante meter deden zich voor in de burgerlijke parochies van Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) en Monte (10,9%). Als zodanig zijn de meest gewilde burgerlijke parochies van Funchal voor de aankoop van onroerend goed en investeringen Sé (2 372 euro/m2), São Martinho (2 216 euro/m2) en Santa Luzia (2 062 euro/m2)”.
Hoewel de hoofdstad van Madeira een populaire bestemming blijft voor diegenen die op zoek zijn naar een Portugees gouden visum voor de aankoop van onroerend goed, blijven andere gemeenten zeer populair. Câmara de Lobos, Ribeira Brava en Calheta zagen de kostprijs van de verkochte panden stijgen met respectievelijk 31,9%, 20,7% en 14,4%. Wat het eiland Porto Santo betreft, "zijn de prijzen de afgelopen 3,3 maanden met 12% gestegen, waardoor de prijs per vierkante meter op 1,368 euro komt te liggen". “In vergelijking met de rest van Portugal zijn de vastgoedprijzen met 7,4% gestegen”.
Er is steeds meer vraag naar onroerend goed op Madeira...
De grote vraag zal naar verwachting niet alleen stijgen vanwege de Portugese gouden visum nieuwe regels, maar ook omdat het aanbod nog steeds probeert aan die vraag te voldoen, aangezien het eiland steeds populairder wordt als COVID-19-bestemming onder expats en toeristen.
Waarom het eiland Madeira?
De populariteit van het Portugese Gouden Visum, nu beperkt tot de Autonome Regio Madeira (samen met de Autonome Regio van de Azoren en de gemeenten in het binnenland van het vasteland), gecombineerd met de unieke levensstijl beschikbaar op Madeira, de constante toestroom van toeristen en expats naar het eiland en de aanzienlijke personenbelasting en stimulansen voor renovatie van onroerend goed maak de investering in onroerend goed op Madeira een rationele beslissing.
Ons team van advocaten en accountants staat klaar om te helpen bij het verwerven van onroerend goed en uw verhuizing vanuit immigratie- en belastingoogpunt. Neem gerust contact met ons op of boek een afspraak als u vragen heeft.
Dit artikel is alleen bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en is niet bedoeld als, en mag ook niet worden opgevat als, juridisch of professioneel advies van welke aard dan ook.
Miguel Pinto-Correia heeft een masterdiploma in internationale economie en Europese studies van ISEG – Lisbon School of Economics & Management en een bachelordiploma in economie van Nova School of Business and Economics. Hij is een permanent lid van de Orde van de Economen (Ordem dos Economistas)… Lees meer
