In 2021 introduceerde de Portugese regering een nieuw beleid met betrekking tot de residentie door investeringsprogramma. De Portugal Golden Visa-wijzigingen worden van kracht op 1 januari 2022.
Verwacht wordt dat deze veranderingen de vastgoedmarktprijzen in de kustgemeenten en de steden Lissabon en Porto zullen verlichten. Vrijgesteld van dergelijke wijzigingen zijn de autonome regio's van Madeira, de Azoren en het binnenland van het Portugese vasteland.
Wat zijn de wijzigingen aan het gouden visum van Portugal?
De belangrijkste wijzigingen in het Gouden Visa van Portugal zijn de minimale investeringen in de kapitaaloverdrachten en de locaties die in aanmerking komen voor de verwerving van onroerend goed.
Veranderingen in de aankoop van onroerend goed
Gebieden met een hoge dichtheid, zoals Lissabon, Porto, de Algarve en kustgemeenten, staan op de bloklijst voor investeringsdoeleinden van Golden Visa met betrekking tot onroerend goed. Ook de Portugese Rivièra en de Zilverkust komen niet in aanmerking Gouden visum voor Portugal toepassingen door middel van investeringen in onroerend goed.
Gezien het bovenstaande zijn alleen vastgoedbeleggingen in onroerend goed ter waarde van € 500K en hoger (aankoop) dan of gelijk aan € 350K (aankoop plus rehabilitatie) gelegen in de Autonome regio's van Madeira, de Autonome Regio van de Azoren of in de binnenlanden van het Portugese vasteland in aanmerking komen voor het Portugal Gouden Visum.
Wijzigingen in kapitaaloverdrachten
Onder de nieuwe regels wordt de vereiste kapitaaloverdracht verhoogd van € 1 miljoen naar € 1,5 miljoen. Aan de andere kant kiezen beleggers ervoor om een Gouden Visa aan te vragen door zich in te schrijven in een Investeringsfonds minimum moet het doen voor € 500,000 in plaats van de voormalige € 350,000.
Portugal Gouden Visa voor Britse burgers
De wijzigingen die in 2021 zijn geverifieerd, hebben ook gevolgen voor Britse burgers, vanwege de terugtrekking van het VK uit de Europese Unie. Een dergelijke terugtrekking maakt burgers van het VK onmiddellijk tot onderdanen van derde landen in de richting van de Unie en komt daarom in aanmerking voor het Portugese Gouden Visum.
Portugees staatsburgerschap door investering
Het Portugal Golden Visa-programma is geen burgerschap door investeringsprogramma, maar eerder een residentie door investeringsprogramma. Daarom is het verwerven van het Portugese staatsburgerschap puur optioneel en beschikbaar in het zesde jaar na de eerste aanvraag.
De verwerving van het Portugese staatsburgerschap onder het Portugal Golden Visa is afhankelijk van de Portugese taalkennis op A2-niveau. A2 is het tweede niveau Portugees in de Gemeenschappelijk Europees Referentiekader (CEFR).
Ambrosio Jardim is sinds 1998 voornamelijk werkzaam op het gebied van handelsrecht (vennootschap, fusies en overnames, joint ventures, herstructurering en planning), nationaal en internationaal fiscaal recht en vastgoed…. Lees meer
