Gouden Visa in Portugal heeft een programma voor ingezetenschap en staatsburgerschap door investering zijn vruchten afgeworpen regels veranderd als het gaat om de investeringsvereisten die iemand in staat stellen om ingezetene (en uiteindelijk staatsburgerschap) te worden Portugal.
Een van de wijzigingen die het Portugese Golden Visa-programma heeft aangebracht, heeft betrekking op de locatie van de investering in onroerend goed. Volgens de nieuwe regels voor het Portugese Gouden Visum kunnen investeringen in onroerend goed, met het oog op het verkrijgen van de verblijfsvergunning, alleen worden overwogen als het onroerend goed is gelegen in de autonome regio Madeira (de Parel van de Atlantische Oceaan), op de Azoren of in het binnenland van het Portugese vasteland.
De onroerendgoedmarkt van Madeira en het gouden visum
Beleggers in onroerend goed op Madeira kunnen worden onderverdeeld in twee categorieën: degenen die uit de Europese Unie komen en degenen die buiten de Unie komen, beide op zoek naar een veilige plek, een hoge levenskwaliteit en de eeuwige lente.
Gouden Visa op Madeira is vooral gewild bij Zuid-Afrikanen, Britten, Amerikanen en Russen. Waarom Madeira? Terwijl de huizenprijzen in Portugal in 5.9 met 2020% stegen, tijdens de Covid-19-pandemie, tot € 2,147 per vierkante meter (m2), stegen de huizenprijzen op Madeira met 7,8%, boven het gemiddelde van het vasteland (niet alleen als gevolg van de kwaliteit, de bouwkwaliteit van de verkochte eigendommen, maar ook de unieke ligging van Madeira en het lenteachtige weer gedurende het hele jaar, waardoor de eigendommen duurzaam kunnen worden gebruikt voor toeristische verhuur).
Statistieken tonen ook aan dat de mediane prijs van woningen op Madeira (1,332 €/m2) hoger ligt dan die in de noordelijke hoofdstad van Portugal, Porto, (1,264 €/m2) – met een jaar-op-jaar veranderingspercentage van +12.2%. Daarom is het geen verrassing dat een gemeente op Madeira (Calheta) voorkomt in de top 10 van Portugese gemeenten voor verhuur.
Madeira, dat meerdere jaren op rij door de World Travel Awards is uitgeroepen tot "Beste eilandbestemming ter wereld", heeft ook een positieve invloed gehad op de aantrekkelijkheid van Madeira als vastgoedmarkt waar investeerders met een middellange- en langetermijnvisie naar op zoek zijn. , aangezien de kenmerken die Madeira de prijs voor "Beste eilandbestemming ter wereld" opleverden, niet zullen verdwijnen.
Een andere reden waarom vastgoedbeleggers voor Madeira kiezen, is de veiligheid, vanuit het oogpunt van een pandemie van Covid-19, dankzij de manier waarop de regionale regering de pandemie met succes heeft beheerst en de middelen van het regionale gezondheidszorgsysteem om deze te bestrijden.
Om alle bovenstaande redenen plus de kwaliteit van leven en de balans tussen werk en privéleven die men op Madeira aantreft, is het geen verrassing dat Madeira op weg is om een van de meest gewilde regio's te worden waar men kan investeren om een Portugees Gouden Visum te verkrijgen .
Miguel Pinto-Correia heeft een masterdiploma in internationale economie en Europese studies van ISEG – Lisbon School of Economics & Management en een bachelordiploma in economie van Nova School of Business and Economics. Hij is een permanent lid van de Orde van de Economen (Ordem dos Economistas)… Lees meer
