Hoewel de komst van vaccins licht aan het einde van de tunnel liet zien om de pandemische crisis op te lossen, zijn we nog ver verwijderd van het oplossen van de ernstige economische crisis die zal volgen.
Het is twijfelachtig of de overheidsmaatregelen in de verschillende landen om de economie te stimuleren en te herstellen tijdig zullen worden genomen, en zo ja, of ze voldoende zullen zijn om enige onmiddellijke stabiliteit te garanderen die het geleidelijke economische herstel mogelijk maakt.
Hoewel risico altijd een onvervreemdbaar onderdeel van beleggen is, waardeert elke belegger in tijden van grotere onzekerheid de zekerheid van een geïnformeerde analyse, en dat is ons doel met de verschillende artikelen die ik twee keer per week zal schrijven over het Gouden Visa en de verschillende vormen van beleggen. .
In mijn eerste artikel zal ik beginnen met de analyse van de meest voorkomende vorm van beleggen, onroerend goed.
Hoewel er verschillende investeringsvormen zijn onder het Golden Visa, zijn investeringen in onroerend goed sinds het begin de voorkeursvorm gebleven, wat overeenkomt met € 4,908,676,856.49 van de totale € 5,431,263,516.27 die sinds oktober 2012 is geïnvesteerd in het kader van het Golden Visa-programma.
Volgens veel internationale consultants is de Portugees Golden Visa-programma is een van de meest gewilde en succesvolle wereldwijde visumprogramma's, vooral door middel van investeringen in onroerend goed, samen met andere bestemmingen zoals Zwitserland of Montenegro.
Vastgoedinvesteringen onder het Gouden Visa kunnen op twee manieren worden uitgevoerd:
(a) verwerving van onroerend goed met een waarde van € 500,000 of meer;
- b) Verwerving van onroerend goed waarvan de bouw minstens 30 jaar geleden is afgerond or gelegen in een gebied van stedelijke rehabilitatie en uitvoering van rehabilitatiewerken van het verworven onroerend goed, voor een totaalbedrag gelijk aan of meer dan € 350,000 of meer;
De waarde van elke vorm van investering kan met 20% worden verminderd wanneer deze wordt uitgevoerd in een gebied met een lage dichtheid (NUT III-niveau met minder dan 100 inwoners per km2 of het BBP per hoofd van de bevolking lager dan 75% van het nationale gemiddelde)
De wettelijke nomenclatuur van het Golden Visa-programma is Residence Permit for Investment, en zoals de naam al aangeeft, kan de investering worden gekapitaliseerd, zodat de aanvrager, naast het gebruik van het verworven onroerend goed als zijn/haar eigen woning, het kan huren of gebruiken voor commerciële doeleinden. , industriële, agrarische of toeristische doeleinden.
Het is belangrijk om te focussen op dit kenmerk van de belegging, op het vermogen om te kapitaliseren, niet alleen om vast te houden, en hoe stabiel die vorm van beleggen de komende jaren in Portugal zal zijn.
Gezien de hoge volatiliteit van cryptocurrency-investeringen, waarvoor een goed geïnformeerde belegger vereist is om eigentijds te zijn binnen het blockchain-systeem, het feit dat grondstoffenmarkten zich in een onzekere overgangsperiode bevinden en dat de aandelenmarkt enige bezorgdheid wekt over toekomstige stabiliteit, onroerend goed belegging blijkt een relatief veilige belegging gezien de indicatoren van het afgelopen jaar.
Er zullen ook belastingvoordelen verbonden zijn aan alle vormen van vastgoedinvesteringen, hetzij in het kader van rehabilitatie, of voor de aankoop van een permanente woning, of zelfs door de exploitatie van het onroerend goed voor toerisme of langetermijnverhuur. Deze belastingvoordelen zullen in toekomstige artikelen worden geanalyseerd.
In de volgende artikelen zal ik een analyse maken van de onroerendgoedmarkt in Portugal, met speciale nadruk op het eiland Madeira, hetzij in het perspectief van verkoop, verhuur of enige andere vorm van winstgevendheid, hetzij op de woningmarkt, op de commerciële of op de toeristische markt, altijd samengevoegd tot een investeringsperspectief binnen het Portugese Golden Visa-programma.
auteur Pedro Marrana
de oprichting van Madeira Corporate Services dateert uit 1995. MCS begon als zakelijke dienstverlener in het Madeira International Business Centre en groeide al snel uit tot een toonaangevend managementbedrijf… Lees meer
