Veel expats overwegen een huis in Portugal te kopen, voornamelijk op Madeira eiland.
In het volgende bericht wordt uitgelegd waarom men zou moeten investeren in onroerend goed in Portugal en Mant. Enkele van de goedkoopste grote steden in Europa zijn Lissabon en Funchal. Vanwege hun kleine bevolking en geografische ligging hebben de steden een bijzonder karakter en een unieke manier van leven behouden. En er zijn veel meer redenen waarom mensen die naar Portugal gaan, van het eiland Madeira hun permanente verblijfplaats maken.
Een huis kopen in Portugal: wat u moet weten.
Vijfenzeventig procent van de Portugese burgers is huiseigenaar, wat veel hoger is dan het gemiddelde. In vergelijking met de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk is dit een forse stijging van bijna 10%. Portugal herbergt een omvangrijke expatgemeenschap. Er zijn professionals die in het buitenland wonen, gepensioneerden en digitale nomaden. Velen van hen besloten hun geld in de Portugese onroerendgoedmarkt te steken door een vakantiewoning te kopen om te verhuren of om te gebruiken tijdens een bezoek aan het land.
Er zijn geen beperkingen voor niet-ingezetenen die onroerend goed in Portugal willen bezitten, wat een zeer positief kenmerk van het land is. tevens de Gouden Visa programma is een manier waarop de Portugese regering buitenlanders aanmoedigt om te investeren in Portugees onroerend goed in het binnenland van het Portugese vasteland en de autonome regio Madeira. Met dit visum kunt u vrij werken, studeren en reizen binnen Portugal en de rest van het Schengengebied. Als u vijf jaar op Portugees grondgebied heeft gewoond, kunt u een aanvraag indienen burgerschap.
Een overzicht van de vastgoedmarkt
Onroerend goed op Madeira is vaak goedkoper dan in de rest van Portugal, en kopers met contant geld bevinden zich hierdoor in een solide onderhandelingspositie. Bovendien stegen de huizenprijzen tijdens de eerste fase van COVID-2020 in 19, wat wijst op een bloeiende vastgoedmarkt.
Funchal is de duurste plek om onroerend goed op de eilanden te kopen, gezien de toegenomen vraag en faciliteiten. Appartementen in Funchal waren in 2020 de duurste op het eiland, met een gemiddelde vraagprijs van € 2162/m2. Let op dit is de vraagprijs. Daarom kunnen woningen voor meer of minder dan dit bedrag worden verkocht.
In april 2022 werd de hoofdstad van Madeira de op twee na duurste stad van het land om onroerend goed te kopen (€ 2270/m2), en tegen juni 2022 waren de huizenprijzen van Madeira was 20% gestegen vergeleken met het eerste semester van 2021. Tegelijkertijd ervaren plattelandsgemeenten zoals Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos en São Vicente een stijging van de prijs van verkochte eigendommen.
Vastgoedprijzen op Madeira, namelijk die in de zuidelijke gemeenten, zijn op dezelfde manier gestegen als in Lissabon en Porto.
Het is belangrijk op te merken dat elke burgerlijke parochie zijn eigen prijsstructuur heeft. Als u een vastgoedexpert aan uw zijde heeft, kunt u bepalen of een onroerend goed redelijk geprijsd is, en wij ook MCS zijn beschikbaar om u te helpen bij het vinden van gekwalificeerde makelaars.
Eigendom verwerven
Na grondig onderzoek (of misschien instinctief, zoals verschillende van onze klanten die op slag verliefd zijn geworden op het eiland), heeft u besloten om onroerend goed te kopen op het eiland Madeira, de Parel van de Atlantische Oceaan. Als advocaten en accountants weet ons team dat investeren in onroerend goed altijd een financiële onderneming is en dat een zorgvuldige planning essentieel is bij het kopen van onroerend goed op Madeira.
Lees ons andere artikel om meer te weten te komen over het proces en de implicaties van het kopen van een huis in Portugal hier.
Bestaat er een vastgoedbubbel op Madeira?
Onze econoom denkt wel dat er een vastgoedzeepbel is op Madeira. De economische geschiedenis van Madeira laat echter zien dat vastgoedbubbels op Madeira een grote vertraging kennen in vergelijking met hun tegenhanger op het Europese vasteland en dat het soms tientallen jaren duurt voordat ze uiteenspatten.
Dit artikel is alleen bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en is niet bedoeld als, en mag ook niet worden opgevat als, juridisch of professioneel advies van welke aard dan ook.
Ambrosio Jardim is sinds 1998 voornamelijk werkzaam op het gebied van handelsrecht (vennootschap, fusies en overnames, joint ventures, herstructurering en planning), nationaal en internationaal fiscaal recht en vastgoed…. Lees meer
