Pada tahun 2024, pertubuhan penginapan tempatan mesti membayar cukai baharu yang dipanggil “Sumbangan Luar Biasa untuk Penginapan Tempatan [alojamento tempatan]" (CEAL).
Sebagai sebahagian daripada program “Mais Habitação” (Undang-undang no. 56/2023, 06/10), yang memperkenalkan beberapa perubahan undang-undang untuk mempromosikan lebih banyak perumahan mampu milik, sumbangan luar biasa telah diwujudkan pada rumah pangsa dan pertubuhan penginapan yang disepadukan ke dalam pecahan autonomi sebuah bangunan penginapan tempatan, yang rejimnya diterbitkan dalam lampiran kepada Undang-undang yang disebutkan di atas.
CEAL ditentukan dengan mengambil kira pekali ekonomi penginapan tempatan dan pekali tekanan bandar untuk kawasan persendirian kasar harta tanah yang digunakan untuk kawasan kasar penginapan tempatan.
Adakah semua unit penginapan tempatan perlu membayar CEAL?
Tidak, hartanah kediaman yang tidak membentuk pecahan autonomi atau bahagian atau bahagian yang boleh digunakan secara bebas adalah dikecualikan daripada CEAL.
Turut dikecualikan ialah unit penginapan tempatan, dalam pecahan autonomi, yang merupakan kediaman tetap mereka sendiri, selagi operasinya tidak melebihi 120 hari setahun.
Selain itu, hartanah yang terletak di kawasan pedalaman dan hartanah kediaman yang tidak membentuk pecahan autonomi atau bahagian yang boleh digunakan secara bebas juga dikecualikan.
Apakah metodologi yang digunakan untuk mengira asas cukai CEAL?
Asas cukai CEAL menggunakan pekali ekonomi untuk penginapan tempatan dan pekali tekanan bandar kepada kawasan persendirian kasar harta tanah yang digunakan untuk penginapan tempatan.
Kadar yang terpakai kepada asas cukai ialah 15 peratus.
Menurut rejim CEAL, diterbitkan dalam Undang-undang no. 56/2023, pengiraan cukai bergantung kepada penerbitan kerajaan dua pekali: pekali ekonomi untuk LA dan pekali tekanan bandar.
Melalui Perintah 455-E/2023, 29/12/2023, hanya pekali tekanan bandar bagi setiap paroki telah diterbitkan.
Pekali ekonomi untuk penginapan tempatan, yang masih hilang, dikira menggunakan nisbah antara purata pendapatan tahunan bagi setiap bilik yang tersedia di penginapan tempatan, seperti yang dikira oleh INE, dan keluasan kasar minimum kediaman satu bilik.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Persatuan Penginapan Tempatan di Portugal) menganggarkan pekali ekonomi untuk penginapan tempatan pada EUR 31.53.
Jadi, sebagai contoh, dalam kes flat 100m2 di LA, terletak di paroki São Martinho di Funchal, asas bercukai ialah EUR 1,561.37 (31.53 x 100 x 0.4952) yang menggunakan kadar 15% akan memberikan CEAL perlu dibayar sebanyak 234.21 euro
Penafian: Artikel ini menyediakan maklumat umum dan tidak boleh menggantikannya nasihat peribadi daripada profesional cukai. Kandungan adalah berdasarkan maklumat yang ada pada masa penulisan dan tertakluk kepada perubahan. Sila berunding dengan profesional untuk mendapatkan nasihat yang disesuaikan dengan keadaan khusus anda.
Penubuhan Madeira Corporate Services bermula pada 1995. MCS bermula sebagai penyedia perkhidmatan korporat di Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira dan dengan pantas menjadi syarikat pengurusan terkemuka… Maklumat Lanjut
