Pemerolehan hartanah di Madeira adalah peluang yang sangat baik untuk pelabur yang ingin mendapatkan Portugis Visa Emas. Mengikut statistik pasaran hartanah terkini yang disediakan oleh tapak web jualan dan penyewaan hartanah terkemuka Portugal Idealis.
Perangkaan Pasaran Hartanah untuk 2022
Indeks harga hartanah Idealista menunjukkan bahawa "harga rumah di Wilayah Autonomi Madeira telah meningkat 14.2% dalam setahun, dengan mengambil kira data dari Jun 2021 dan bulan yang sama tahun lepas," manakala harga peringkat kebangsaan Portugis meningkat sebanyak 7.4%, lebih daripada itu. separuh. Madeira ialah wilayah Portugis di mana harga rumah meningkat paling tinggi pada 2021. Menjelang akhir Jun 2021, membeli rumah di Madeira mempunyai kos, secara purata, sebanyak 1 777 euro setiap meter persegi (euros/m2).
Funchal, ibu kota pulau Madeira, "menunjukkan peningkatan sebanyak 8%," menetapkan kos purata satu meter persegi pada 1998 euro". Kenaikan paling ketara dalam harga satu meter persegi berlaku di paroki awam Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) dan Monte (10,9%). Oleh itu, paroki awam Funchal yang paling dicari untuk pembelian dan pelaburan hartanah ialah Sé (2 372 euro/m2), São Martinho (2 216 euro/m2) dan Santa Luzia (2 062 euro/m2)”.
Walaupun ibu kota Madeira kekal sebagai destinasi popular bagi mereka yang mencari Visa Emas Portugis untuk pembelian hartanah, majlis perbandaran lain kekal sangat popular. Câmara de Lobos, Ribeira Brava dan Calheta, menyaksikan kos hartanah yang dijual meningkat masing-masing sebanyak 31,9%, 20,7% dan 14,4%. Bagi pulau Porto Santo, "harga telah meningkat 3,3% dalam tempoh 12 bulan yang lalu, meletakkan harga bagi setiap meter persegi pada 1,368 euro". “Berbanding dengan negara lain di Portugal, harga hartanah mencatatkan peningkatan sebanyak 7,4%”.
Hartanah di Madeira semakin mendapat permintaan tinggi…
Permintaan yang tinggi dijangka meningkat bukan sahaja kerana Peraturan baharu Visa Emas Portugis, tetapi juga kerana bekalan masih cuba menyamai permintaan tersebut kerana pulau itu semakin popular sebagai destinasi COVID-19 di kalangan ekspatriat dan pelancong.
Kenapa Pulau Madeira?
Populariti Visa Emas Portugis, kini terhad kepada Wilayah Autonomi Madeira (bersama-sama dengan Wilayah Autonomi Azores dan kawasan perbandaran tanah besar pedalaman), digabungkan dengan gaya hidup unik yang terdapat di Madeira, kemasukan pelancong yang berterusan dan ekspatriat ke pulau dan cukai pendapatan peribadi yang ketara and insentif baik pulih hartanah jadikan pelaburan dalam hartanah hartanah di Madeira sebagai keputusan yang rasional.
Pasukan peguam dan akauntan kami bersedia untuk membantu dengan pemerolehan harta dan penempatan semula anda dari sudut imigresen dan cukai. Sila hubungi kami atau tempah mesyuarat sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan.
Artikel ini disediakan untuk tujuan maklumat am sahaja dan tidak bertujuan untuk menjadi, dan tidak boleh ditafsirkan sebagai, nasihat undang-undang atau profesional dalam apa jua bentuk.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
