Visa Emas di Portugal, program residensi dan kewarganegaraan melalui pelaburan, mempunyai sebahagian daripadanya peraturan berubah apabila ia berkaitan dengan keperluan pelaburan yang membolehkan seseorang mengambil pemastautin (dan akhirnya kewarganegaraan) dalam Portugal.
Salah satu perubahan program Visa Emas Portugis berkaitan dengan lokasi pelaburan hartanah. Di bawah peraturan baru untuk Portugis Golden Visa pelaburan hartanah hanya boleh dipertimbangkan, untuk tujuan mendapatkan permit pemastautin, jika harta tersebut terletak di Wilayah Autonomi Madeira (the Mutiara Atlantik), di Azores atau di pedalaman tanah besar Portugis.
Pasaran Hartanah Madeiran dan Visa Emas
Pelabur hartanah di Madeira boleh dibahagikan kepada dua kategori, mereka yang datang dari Kesatuan Eropah dan mereka yang datang di luar Kesatuan, kedua-duanya untuk mencari tempat yang selamat, kualiti hidup bertaraf tinggi dan Musim Bunga yang kekal.
Visa Emas di Madeira, melalui terutamanya dicari oleh orang Afrika Selatan, British, Amerika dan Rusia. Kenapa Madeira? Walaupun harga rumah di Portugal meningkat 5.9% pada 2020, di tengah-tengah pandemik Covid-19, menetap pada €2,147 setiap meter persegi (m2), harga perumahan Madeira meningkat 7,8%, melebihi purata tanah besar (mencerminkan bukan sahaja kualiti kualiti pembinaan hartanah yang dijual, tetapi juga lokasi unik Madeira dan cuaca seperti musim bunga sepanjang tahun yang membolehkan penggunaan hartanah untuk penyewaan pelancongan dengan cara yang berterusan).
Statistik juga menunjukkan bahawa harga median kediaman di Madeira (1,332 €/m2) berada di atas ibu kota utara Portugal, Porto, (1,264 €/m2) – mencatatkan kadar perubahan tahun ke tahun +12.2%. Oleh itu, tidak hairanlah, untuk mencari perbandaran Madeiran (Calheta) antara 10 perbandaran terbaik Portugal untuk disewa.
Madeira dinobatkan sebagai "Destinasi Pulau Terbaik di Dunia" oleh World Travel Awards selama beberapa tahun berturut-turut juga telah memberi impak positif terhadap keinginannya sebagai pasaran hartanah yang dicari oleh pelabur dengan visi jangka sederhana dan panjang. , memandangkan ciri-ciri yang memberikan Madeira anugerah untuk "Destinasi Pulau Terbaik di Dunia" tidak akan hilang.
Satu lagi sebab mengapa pelabur hartanah memilih Madeira adalah keselamatannya, dari sudut pandemik Covid-19, berkat cara Kerajaan Wilayah berjaya menguruskan wabak itu dan sumber sistem penjagaan kesihatan serantau untuk memeranginya.
Atas semua sebab di atas serta kualiti hidup dan keseimbangan kerja-kehidupan yang ditemui di Madeira, tidak hairanlah Madeira berada di landasan untuk menjadi salah satu wilayah yang paling dicari di mana seseorang boleh melakukan pelaburan untuk mendapatkan Visa Emas Portugis .
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
