Walaupun kemunculan vaksin menunjukkan cahaya di penghujung terowong untuk menyelesaikan krisis pandemik, kami masih jauh daripada menyelesaikan krisis ekonomi serius yang akan menyusul.
Terdapat keraguan sama ada langkah kerajaan di pelbagai negara untuk merangsang dan memulihkan ekonomi akan diambil tepat pada masanya, dan jika ya, sama ada langkah itu mencukupi untuk menjamin kestabilan segera yang akan membolehkan pemulihan ekonomi secara beransur-ansur.
Walaupun risiko sentiasa menjadi bahagian pelaburan yang tidak boleh diketepikan, dalam masa ketidakpastian yang lebih besar mana-mana pelabur menghargai keselamatan analisis termaklum, dan itulah matlamat kami dengan beberapa artikel yang akan saya lakukan dua kali seminggu mengenai Visa Emas dan pelbagai bentuk pelaburan. .
Dalam artikel pertama saya, saya akan memulakan analisis bentuk pelaburan yang paling biasa, hartanah.
Walaupun terdapat beberapa bentuk pelaburan di bawah Golden Visa, pelaburan hartanah kekal sebagai bentuk pelaburan pilihan sejak awal, bersamaan dengan €4,908,676,856.49 daripada jumlah €5,431,263,516.27 yang dilaburkan sejak Oktober 2012, di bawah program Golden Visa.
Menurut banyak perunding antarabangsa, the Program Visa Emas Portugis adalah antara program visa global yang paling dicari dan berjaya, khususnya melalui cara pelaburan hartanah, bersama dengan destinasi lain seperti Switzerland atau Montenegro.
Pelaburan hartanah di bawah Golden Visa boleh dijalankan dalam dua cara:
(a) pemerolehan hartanah bernilai €500,000 atau lebih;
- b) Perolehan hartanah, yang pembinaannya telah dimuktamadkan sekurang-kurangnya 30 tahun yang lalu or terletak di kawasan pemulihan bandar dan pelaksanaan kerja-kerja pemulihan harta tanah yang diperoleh, dalam jumlah yang sama dengan atau lebih €350,000 atau lebih;
Nilai mana-mana bentuk pelaburan boleh dikurangkan sebanyak 20% apabila ia dijalankan di wilayah kepadatan rendah (tahap NUT III dengan kurang daripada 100 penduduk per km2 atau KDNK per kapita di bawah 75% daripada purata negara)
Tatanama undang-undang bagi program Golden Visa ialah Permit Kediaman untuk Pelaburan, dan seperti namanya, pelaburan boleh dipermodalkan, jadi pemohon boleh, selain menggunakan harta yang diperoleh sebagai rumah sendiri, menyewa atau menggunakannya untuk komersial. , tujuan perindustrian, pertanian atau pelancongan.
Adalah penting untuk memberi tumpuan kepada ciri pelaburan ini, pada keupayaannya untuk dipermodalkan, bukan hanya dipegang, dan betapa stabilnya bentuk pelaburan itu di Portugal untuk tahun-tahun akan datang.
Memandangkan turun naik pelaburan mata wang kripto yang tinggi, yang memerlukan pelabur berpengetahuan tinggi untuk menjadi kontemporari dalam sistem rantaian blok, hakikat bahawa pasaran komoditi berada dalam tempoh peralihan yang tidak menentu, dan bahawa pasaran saham meninggalkan sedikit kebimbangan mengenai kestabilan masa depan, hartanah. pelaburan ternyata merupakan pelaburan yang agak selamat berdasarkan petunjuk tahun lalu.
Selain itu, akan terdapat faedah cukai yang dikaitkan dengan mana-mana bentuk pelaburan hartanah, sama ada dalam skop pemulihan, atau untuk pembelian kediaman tetap, atau bahkan melalui eksploitasi harta itu untuk tujuan pelancongan atau penyewaan jangka panjang. Faedah cukai ini akan dianalisis dalam artikel akan datang.
Dalam artikel berikut saya akan membuat analisis pasaran hartanah di Portugal, dengan penekanan khusus di Pulau Madeira, sama ada dalam perspektif penjualan, penyewaan atau apa-apa bentuk keuntungan lain, sama ada dalam pasaran perumahan, komersial atau pelancongan, sentiasa diagregatkan kepada perspektif pelaburan dalam program Visa Emas Portugis.
auktor Pedro Marrana
Penubuhan Madeira Corporate Services bermula pada 1995. MCS bermula sebagai penyedia perkhidmatan korporat di Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira dan dengan pantas menjadi syarikat pengurusan terkemuka… Baca lagi
