Ramai ekspatriat sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah di Portugal, terutamanya pada Pulau Madeira.
Siaran berikut akan menerangkan mengapa seseorang perlu melabur dalam hartanah di kediaman Portugal dan Mant. Beberapa bandar utama yang paling murah di Eropah termasuk Lisbon dan Funchal. Oleh kerana populasi dan lokasi geografi yang kecil, bandar-bandar telah mengekalkan watak tertentu dan cara hidup yang unik. Dan ada banyak lagi sebab mengapa orang yang pergi ke Portugal menjadikan Pulau Madeira sebagai kediaman tetap mereka.
Membeli rumah di Portugal: apa yang perlu diketahui.
Tujuh puluh lima peratus rakyat Portugis adalah pemilik rumah, yang jauh lebih tinggi daripada purata. Jika dibandingkan dengan Amerika Syarikat dan United Kingdom, ini merupakan peningkatan ketara hampir 10%. Portugal adalah rumah kepada komuniti ekspatriat yang besar. Terdapat profesional yang tinggal di luar negara, pesara, dan nomad digital. Ramai daripada mereka memutuskan untuk meletakkan wang mereka ke dalam pasaran hartanah Portugal dengan membeli hartanah percutian sama ada untuk disewakan atau digunakan ketika melawat negara itu.
Tiada sekatan yang dikenakan ke atas bukan pemastautin yang ingin memiliki harta di Portugal adalah ciri yang sangat positif di negara ini. Selain itu, pihak Visa Emas program adalah salah satu cara kerajaan Portugis menggalakkan warga asing untuk melabur dalam hartanah Portugis yang terletak di pedalaman tanah besar Portugis dan Wilayah Autonomi Madeira. Dengan visa ini, anda boleh bekerja, belajar, dan melancong dengan bebas di dalam Portugal dan seluruh Kawasan Schengen. Jika anda telah tinggal di wilayah Portugis selama lima tahun, anda boleh memohon kewarganegaraan.
Gambaran keseluruhan pasaran hartanah
Hartanah Madeira selalunya lebih berpatutan daripada negara lain di Portugal, dan pembeli tunai berada dalam kedudukan rundingan yang kukuh disebabkan fakta ini. Selain itu, harga rumah meningkat sepanjang fasa pertama COVID-2020 19, menunjukkan pasaran hartanah yang berkembang maju.
Funchal ialah tempat yang paling mahal untuk membeli hartanah di pulau itu — memandangkan peningkatan permintaan dan kemudahannya. Pangsapuri Funchal adalah yang paling mahal di pulau itu pada tahun 2020, dengan purata harga yang diminta sebanyak €2162/m2. Perhatikan bahawa ini adalah harga yang diminta. Oleh itu, rumah boleh dijual lebih atau kurang daripada angka ini.
Pada April 2022, ibu kota Madeira menjadi bandar ketiga paling mahal di negara ini untuk membeli hartanah (€2270/m2), dan menjelang Jun 2022, harga perumahan Madeira telah meningkat 20% berbanding semester pertama 2021. Pada masa yang sama, majlis perbandaran luar bandar seperti Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos dan São Vicente mengalami kenaikan harga hartanah yang dijual.
Harga hartanah di Madeira, iaitu di majlis perbandaran Selatan, telah meningkat sama seperti Lisbon dan Oporto.
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa setiap paroki awam mempunyai struktur harganya. Mempunyai pakar hartanah di sebelah anda boleh membantu anda menentukan sama ada hartanah itu berharga berpatutan atau tidak, dan kami akan MCS tersedia untuk membantu anda mencari ejen hartanah yang berkelayakan.
Memperoleh harta
Selepas pemeriksaan mendalam (atau mungkin mengikut naluri, seperti beberapa pelanggan kami yang telah jatuh cinta serta-merta dengan pulau itu), anda telah memutuskan untuk membeli hartanah di pulau Madeira, Pearl of the Atlantic. Sebagai peguam dan akauntan, pasukan kami tahu bahawa pelaburan dalam hartanah sentiasa merupakan usaha kewangan dan perancangan yang teliti adalah penting apabila membeli hartanah di Madeira.
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai proses dan implikasi membeli rumah di Portugal, baca artikel kami yang lain disini.
Adakah terdapat gelembung hartanah di Madeira?
Pakar Ekonomi kami berpendapat terdapat gelembung hartanah di Madeira. Walau bagaimanapun, sejarah ekonomi Madeira menunjukkan bahawa buih hartanah di Madeira tertakluk kepada selang masa yang tinggi berbanding rakan sejawatannya di tanah besar Eropah dan kadangkala mengambil masa beberapa dekad untuk pecah.
Artikel ini disediakan untuk tujuan maklumat am sahaja dan tidak bertujuan untuk menjadi, dan tidak boleh ditafsirkan sebagai, nasihat undang-undang atau profesional dalam apa jua bentuk.
Ambrosio Jardim telah, sejak 1998, bekerja terutamanya dalam bidang undang-undang komersial (korporat, penggabungan dan pengambilalihan, usaha sama, penstrukturan dan perancangan), undang-undang cukai negara dan antarabangsa serta hartanah…. Baca lagi
