Kur investēt nekustamajā īpašumā Portugālē? Kā nekustamā īpašuma investors Portugāle ir valsts, kurai vajadzētu būt jūsu radaram. Portugāle atrodas Ibērijas pussalā, un tā ir dinamiska valsts ar bagātu vēsturi un kultūru. Tā ir arī mājvieta augošajam nekustamā īpašuma tirgum, kas piesaista investorus visā pasaulē. Šajā rakstā mēs iepazīstināsim jūs ar 5 populārākajām vietām, kur apsvērt iespēju investēt nekustamajā īpašumā Portugālē 2023. gadā.
Ievads investīcijās nekustamajā īpašumā Portugālē
Portugāle pēdējos gados ir piesaistījusi lielu ārvalstu investoru uzmanību, jo īpaši tiem, kas meklē pieejamāku un relaksējošāku dzīvesveidu. Ar savu saulaino klimatu, skaistajām pludmalēm un bagāto kultūru nav brīnums, ka Portugāle ir kļuvusi par vienu no populārākajiem ārvalstu investoru galamērķiem. Nekustamā īpašuma tirgus Portugālē arī ir nepārtraukti audzis, un cenas pēdējos gados pastāvīgi pieaug. 2020. gadā, neskatoties uz pandēmiju, Portugāles nekustamā īpašuma tirgus uzrādīja labākos rādītājus pēdējo desmit gadu laikā.
Kāpēc Portugāle ir lieliska vieta, kur investēt nekustamajā īpašumā
Portugāles nekustamā īpašuma tirgus ir parādījis noturību, saskaroties ar ekonomiskajām problēmām. Tai ir stabila politiskā vide, zems noziedzības līmenis un plaukstoša tūrisma nozare. Portugāle ir arī Eiropas Savienības dalībvalsts, kas nodrošina investoriem zināmu drošības un pārredzamības līmeni attiecībā uz tiesisko un regulējošo regulējumu. Vēl viens faktors, kas padara Portugāli par pievilcīgu galamērķi ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, ir tās programma Golden Visa. Šī programma piedāvā uzturēšanās tiesības trešo valstu pilsoņiem, kuri investē nekustamajā īpašumā Portugālē.
Pašreizējais stāvoklis nekustamā īpašuma tirgū Portugālē
Portugāles nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir piedzīvojis stabilu izaugsmi. Saskaņā ar Nacionālā statistikas institūta (INE) datiem mājokļu tirgus Portugālē kopš 5. gada ir pieaudzis vidēji par 2014% gadā. Neskatoties uz pandēmiju, nekustamo īpašumu tirgus Portugālē joprojām ir aktīvs, un ir liels pieprasījums pēc augsta -kvalitatīvi īpašumi populāros galamērķos.
Faktori, kas jāņem vērā, izvēloties investīcijas nekustamajā īpašumā Portugālē
Izvēle, kur Portugālē ieguldīt nekustamajā īpašumā, var būt biedējoša, it īpaši, ja šī valsts nav pazīstama. Daži faktori, kas jāņem vērā, izvēloties atrašanās vietu, ir vietējā ekonomika, īres tirgus, dzīves kvalitāte un kapitāla vērtības pieauguma potenciāls. Ir svarīgi arī ņemt vērā katrā reģionā spēkā esošos tiesiskos un reglamentējošos noteikumus, kā arī visas nodokļu sekas.
5 labākās vietas, kur apsvērt iespēju investēt nekustamajā īpašumā Portugālē 2023. gadā
Madeira – salas galamērķis
Madeiras sala, Atlantijas okeāna pērle, izstaro unikālu pievilcību, kas padara to par izcilu dzīvesvietu. Sala ir visā pasaulē slavena ar savu brīnišķīgo dabas skaistumu, ar tās dramatiskajām ainavām, kas sastāv no stipriem kalniem, sulīgiem subtropu mežiem un satriecošām piekrastes līnijām, no kurām ik uz soļa paveras iespaidīgs skats. Slavenais Laurissilvas mežs, kas ir iekļauts UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā, aicina dabas entuziastus uz aizraujošām takām, un salas rindu vīna dārzi, no kuriem tiek ražots pasaulslavenais Madeiras vīns, piešķir ainavai īpašu šarmu.
Madeiras galvaspilsēta Funšala ir rosīga pilsēta ar vēsturi un kultūru ar mozaīkas ietvēm, botāniskajiem dārziem, muzejiem un rosīgu tirgu. Vietējie kulinārijas prieki, sākot no "espada" zivīm līdz "bolo do caco" maizei, nodrošina aizraujošu gastronomisku ceļojumu. Tomēr sirsnīgie Madeiras iedzīvotāji ar saviem draudzīgajiem smaidiem un viesmīlīgo dabu patiešām liek salā justies kā mājās. Apvienojot maigo klimatu visa gada garumā, augstu dzīves līmeni un daudzas kultūras un atpūtas aktivitātes, dzīvošana Madeiras salā ir aicinājums uz burvību un piedzīvojumiem visa mūža garumā.
Madeira ir populārs tūristu galamērķis, un šajā rajonā ir liels pieprasījums pēc augstas kvalitātes īpašumiem. Nekustamā īpašuma tirgus Madeirā pēdējos gados ir nepārtraukti audzis, kopš 3. gada cenas pieaugušas vidēji par 2015% gadā.
Porto Santo – mierīgā sala
Porto Santo sala, dzirkstošais dārgakmens Madeiras arhipelāgā, iemieso paradīzes dzīvesveidu. Sala atrodas plašajā Atlantijas okeāna plašumā, un tā ir slavena ar savu satriecošo zelta smilšu pludmali, kas stiepjas tik tālu, cik vien redz acs, piedāvājot mierīgu atkāpšanos, lai baudītu silto sauli un nomierinošo viļņu šūpuļdziesmu. Salas rāmo šarmu pastiprina lēnais, relaksējošais dzīves ritms, ļaujot iedzīvotājiem patiesi atpūsties un baudīt vienkāršas salas dzīves priekus.
Savas dabas skaistuma vidū Porto Santo ir arī mājvieta dinamiskai kopienai, kurā visi viens otru pazīst, izkopjot siltu, jautru atmosfēru. Papildinot piedzīvojumu garšu, sala lepojas ar skaistām pārgājienu takām, golfa laukumiem un ūdens sporta veidiem, kas piedāvā plašas iespējas aktīvam dzīvesveidam. Vēsturiskais pilsētas centrs ar savdabīgām tradicionālām mājām, veikaliem un burvīgām ēstuvēm, kas piedāvā gardus vietējās virtuves ēdienus, lieliski papildina salas gleznaino klusumu. Dzīvošana Porto Santo salā ir līdzīga dzīvošanai nebeidzamā atvaļinājumā, kur katru dienu paveras jauna iespēja piedzīvot mieru un prieku. Porto Santo ir populārs galamērķis pensionāriem un tiem, kas meklē klusāku dzīvesveidu.
Nekustamā īpašuma tirgus Porto Santo pēdējos gados ir pieaudzis, un kopš 2.5. gada cenas ir pieaugušas vidēji par 2015% gadā.
Castelo Branco - Pilsēta kalnos
Castelo Branco atrodas Portugāles centrā, un tajā ir idillisks vēsturiskā šarma un mūsdienu ērtību sajaukums, padarot to par izcilu vietu, ko saukt par mājām. Elpu aizraujošas ainavas un sarežģīti arhitektūras brīnumi, piemēram, 13. gadsimta pils, pēc kuras pilsēta ir nosaukta, veido ainavisku fonu ikdienas dzīvei. Iesaistiet mierīgo, bet bagātīgi kulturālo dzīvesveidu, ko caurvij ritmiska katedrāles zvanu zvanīšana un svaigi ceptas vietējās maizes atsvaidzinošais aromāts. pasteļārijas. Bruģakmens ielas, kas vilinoši izliekas ap rūpīgi koptiem dārziem, piemēram, lekno Jardim do Paço Episcopal, ir izraibinātas ar savdabīgām kafejnīcām un stilīgiem modes preču veikaliem, kas ikdienas rutīnu piepilda ar vienkāršiem priekiem. Castelo Branco, kas lepojas ar izcilām skolām, plaukstošu mākslas ainu un spēcīgu kopienas sajūtu, piedāvā harmonisku tradicionālā un mūsdienu sajaukumu. Tās iedzīvotāju siltā un viesmīlīgā daba vēl vairāk akcentē pilsētas valdzinājumu, veicinot piederības sajūtu jau no ierašanās brīža.
Nekustamā īpašuma tirgus Castelo Branco pēdējos gados ir nepārtraukti aug, un kopš 4. gada cenas ir pieaugušas vidēji par 2015% gadā.
Viseu – Ziemeļu dārgakmens
Višeu pilsēta Portugāles centrālajā daļā ir apslēpts dārgums, kas saviem iedzīvotājiem piedāvā izcilu dzīves kvalitāti. Viseu, ko ieskauj viļņaini zaļi pakalni un vīna dārzi, kas ražo slaveno Dão vīnu, ir harmonisks pagātnes un tagadnes sajaukums. Tās senā izcelsme ir lepni parādīta labi saglabātajā viduslaiku kvartālā, kur šauras, bruģētas joslas ved uz majestātisko Sé katedrāli un Grão Vasco muzeju ar bagātīgo portugāļu mākslas kolekciju. Mūsdienu Viseu mirdz ar mūsdienu kultūras dzīvi — no rosīgajiem, modes preču veikaliem klātajiem iepirkšanās rajoniem līdz dinamiskiem ikgadējiem pasākumiem, piemēram, São Mateus gadatirgum. Pilsēta piedāvā lieliskas izglītības un veselības aprūpes sistēmas, plašus parkus un virkni kulinārijas gardumu no tradicionālās portugāļu virtuves līdz starptautiskajiem ēdieniem. Tomēr Viseu, iespējams, visvairāk raksturo tās kopības sajūta; vietējie iedzīvotāji ir pazīstami ar savu siltumu un viesmīlību, vienmēr gatavi dalīties stāstos vai sniegt palīdzīgu roku. Tā ir pilsēta, kurā mūsdienu ērtības satiekas ar vēsturi, un dabas skaistums atrodas tikai īsas pastaigas attālumā, padarot Viseu par patiesi ievērojamu pilsētu.
Viseu nekustamo īpašumu tirgus pēdējos gados ir nepārtraukti aug, kopš 4.5. gada cenas pieaugušas vidēji par 2015% gadā.
Koimbra – Universitātes pilsēta
Koimbra, kas majestātiski atrodas pie Mondego upes krastiem Portugāles centrālajā daļā, ir pilsēta, kas bez piepūles apvieno tradīcijas un inovācijas, padarot to par apburošu vietu dzīvošanai. Kā bijusī Portugāles galvaspilsēta un vēstures piesātināta pilsēta, Koimbra ir dzīvs muzejs, un tās panorāmu iezīmē senā Koimbras universitāte, UNESCO Pasaules mantojuma vieta un Portugāles vecākā universitāte, no kuras paveras panorāmas skats uz pilsētu. Vecpilsētas bruģētās ielas, kas ir pilnas ar burvīgām kafejnīcām un unikāliem veikaliem, vijas lejup uz rosīgo centra rajonu, kur plaukst mūsdienu kultūra un tirdzniecība.
Koimbra atrodas starp skaistiem parkiem, botāniskajiem dārziem un upes piekrastes zonām un ir svētīta ar maigu klimatu, un tā piedāvā augstu dzīves kvalitāti, kur vēsture un mūsdienīgums harmoniski saplūst un katru dienu atklāj kādu atklājumu. Jāatzīmē, ka Koimbra ir zināšanu pilsēta ar dinamisku studentu skaitu, kas piepilda pilsētu ar enerģiju, radošumu un kosmopolītisku sajūtu. Pilsētu bieži piepilda harmoniskas fado mūzikas notis, piešķirot Koimbras dzīvei valdzinošu ritmu.
Koimbras nekustamo īpašumu tirgus pēdējos gados ir pieaudzis, un kopš 3. gada cenas ir pieaugušas vidēji par 2015% gadā.
Secinājumi
Portugāle ir lieliska vieta, kur investēt nekustamajā īpašumā, un ir daudz vietu, no kurām izvēlēties. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu un Coimbra ir lieliskas iespējas investoriem, kas vēlas iesaistīties darbībā 2023. gadā. Izvēloties atrašanās vietu, ir svarīgi ņemt vērā tādus faktorus kā vietējā ekonomika, īres tirgus, kvalitāte. dzīves un kapitāla vērtības pieauguma potenciālu. Jūs varat atrast perfektu ieguldījumu īpašumu Portugālē, veicot atbilstošu izpēti un rūpību.
Miguel Pinto-Correia ieguvis maģistra grādu starptautiskajā ekonomikā un Eiropas studijās Lisabonas Ekonomikas un vadības augstskolā (ISEG) un bakalaura grādu ekonomikā Nova School of Business and Economics. Viņš ir Ekonomistu ordeņa (Ordem dos Economistas) pastāvīgais loceklis… Vairāk
