Iegāde īpašums Madeirā ir lieliska iespēja investoriem, kuri vēlas iegūt portugāļu valodu Zelta vīza. Saskaņā ar jaunāko nekustamā īpašuma tirgus statistiku, ko nodrošina Portugāles vadošā īpašuma pārdošanas un nomas vietne Ideālists.
Īpašuma tirgus statistika 2022. gadam
Idealista nekustamā īpašuma cenu indekss liecina, ka "mājokļu cenas Madeiras autonomajā reģionā gada laikā ir pieaugušas par 14.2%, ņemot vērā datus no 2021. gada jūnija un pagājušā gada tā paša mēneša", savukārt Portugāles nacionālā līmeņa cenas pieauga par 7.4%, nedaudz vairāk nekā puse. Madeira bija Portugāles reģions, kurā mājokļu cenas 2021. gadā pieauga visvairāk. Līdz 2021. gada jūnija beigām mājas iegāde Madeirā maksāja vidēji 1 777 eiro par kvadrātmetru (eiro/m2).
Funšala, Madeiras salas galvaspilsēta, “uzrādīja pieaugumu par 8 %”, nosakot vidējās kvadrātmetra izmaksas 1998 eiro apmērā. Būtiskākais kvadrātmetra cenas kāpums bija Santalūcijas (27%), Santoantonio (20%), Sanrokes (11,7%) un Montes (10,9%) pagastos. Līdz ar to Funšalas visvairāk pieprasītie pagasti īpašuma iegādei un ieguldījumiem ir Sé (2 372 eiro/m2), Sanmartino (2 216 eiro/m2) un Santaluzija (2 062 eiro/m2)”.
Lai gan Madeiras galvaspilsēta joprojām ir populārs galamērķis tiem, kas meklē Portugāles zelta vīzu īpašuma iegādei, citas pašvaldības joprojām ir ļoti populāras. Câmara de Lobos, Ribeira Brava un Calheta pārdoto īpašumu izmaksas pieauga attiecīgi par 31,9%, 20,7% un 14,4%. Attiecībā uz Porto Santo salu “cenas pēdējo 3,3 mēnešu laikā ir pieaugušas par 12%, un cena par kvadrātmetru ir 1,368 eiro”. "Salīdzinot ar pārējo Portugāles daļu, nekustamā īpašuma cenas pieauga par 7,4%.
Īpašums Madeirā kļūst arvien pieprasītāks…
Paredzams, ka lielais pieprasījums pieaugs ne tikai tāpēc, Portugāles zelta vīza jauni noteikumi, bet arī tāpēc, ka piedāvājums joprojām cenšas saskaņot minēto pieprasījumu, jo sala kļūst arvien populārāka kā Covid-19 galamērķis emigrantu un tūristu vidū.
Kāpēc Madeiras sala?
Portugāles zelta vīzas popularitāte, kas tagad aprobežojas ar Madeiras autonomo reģionu (kopā ar Azoru salu autonomo reģionu un iekšzemes kontinentālās pašvaldībām), apvienojumā ar Madeirā pieejams unikāls dzīvesveids, pastāvīgo tūristu pieplūdumu un expats uz salu un ievērojams iedzīvotāju ienākuma nodoklis un īpašuma atjaunošanas stimuli padarīt ieguldījumu nekustamajā īpašumā Madeirā par racionālu lēmumu.
Mūsu juristu un grāmatvežu komanda ir gatava palīdzēt ar īpašuma iegādi un jūsu pārvietošanu no imigrācijas un nodokļu viedokļa. Ja jums ir kādi jautājumi, sazinieties ar mums vai piesakiet tikšanos.
Šis raksts ir paredzēts tikai vispārīgai informācijai, un tas nav paredzēts kā juridisks vai profesionāls padoms, kā arī to nevajadzētu uzskatīt par jebkāda veida juridisku vai profesionālu padomu.
Miguel Pinto-Correia ieguvis maģistra grādu starptautiskajā ekonomikā un Eiropas studijās Lisabonas Ekonomikas un vadības augstskolā (ISEG) un bakalaura grādu ekonomikā Nova School of Business and Economics. Viņš ir Ekonomistu ordeņa (Ordem dos Economistas) pastāvīgais loceklis… Vairāk
