Zelta vīza Portugālē dzīvesvietas un pilsonības ieguldījumu programmai ir daļa no tās noteikumi mainīti kad runa ir par investīciju prasībām, kas ļauj kādam uzņemties rezidenci (un galu galā arī pilsonību). Portugāle.
Viena no izmaiņām Portugāles programmā Zelta vīza attiecas uz nekustamā īpašuma investīciju vietu. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem Portugāles Golden Visa ieguldījumiem nekustamajā īpašumā uzturēšanās atļaujas saņemšanas nolūkā var apsvērt tikai tad, ja minētais īpašums atrodas Madeiras autonomajā reģionā ( Atlantijas okeāna pērle), Azoru salās vai Portugāles kontinentālās daļas iekšienē.
Madeiras nekustamā īpašuma tirgus un zelta vīza
Investorus nekustamajā īpašumā Madeirā var iedalīt divās kategorijās – gan no Eiropas Savienības, gan ārpus Savienības – gan drošas vietas, gan augstas kvalitātes dzīves kvalitātes, gan mūžīgā pavasara meklējumos.
Zelta vīzu Madeirā galvenokārt meklē dienvidāfrikāņi, briti, amerikāņi un krievi. Kāpēc Madeira? Kamēr Portugālē mājokļu cenas 5.9. gadā pieauga par 2020%, Covid-19 pandēmijas vidū, sasniedzot 2,147 eiro par kvadrātmetru (m2), Madeiras mājokļu cenas pieauga par 7,8% virs kontinenta vidējā līmeņa (atspoguļojot ne tikai kvalitatīva pārdotā īpašuma būvniecības kvalitāte, kā arī Madeiras unikālā atrašanās vieta un pavasarīgi laikapstākļi visa gada garumā, ļaujot īpašumus ilgtspējīgi izmantot tūrisma nomai).
Statistika arī liecina, ka Madeiras mājokļu vidējās cenas (1,332 €/m2) ir augstākas nekā Portugāles ziemeļu galvaspilsētā Porto (1,264 €/m2) – gada griezumā izmaiņu temps ir +12.2%. Tāpēc nav pārsteigums atrast Madeiras pašvaldību (Calheta) starp Portugāles 10 labākajām pašvaldībām nomas jomā.
Tas, ka Madeira vairākus gadus pēc kārtas World Travel Awards tiek atzīta par “Labāko salu galamērķi pasaulē”, ir arī pozitīvi ietekmējusi tās kā nekustamā īpašuma tirgus vēlamību, ko meklē investori ar vidēja un ilgtermiņa vīzijām. , jo īpašības, kas piešķīra Madeirai balvu par labāko salas galamērķi pasaulē, nepazudīs.
Vēl viens iemesls, kāpēc nekustamo īpašumu investori izvēlas Madeiru, ir tās drošība no Covid-19 pandēmijas viedokļa, pateicoties tam, kā reģionālā valdība ir veiksmīgi pārvaldījusi pandēmiju un reģionālās veselības aprūpes sistēmas resursus cīņai ar to.
Visu iepriekš minēto iemeslu, kā arī dzīves kvalitātes un darba un privātās dzīves līdzsvara dēļ Madeirā nav pārsteigums, ka Madeira ir ceļā, lai kļūtu par vienu no pieprasītākajiem reģioniem, kur var ieguldīt, lai iegūtu Portugāles zelta vīzu. .
Miguel Pinto-Correia ieguvis maģistra grādu starptautiskajā ekonomikā un Eiropas studijās Lisabonas Ekonomikas un vadības augstskolā (ISEG) un bakalaura grādu ekonomikā Nova School of Business and Economics. Viņš ir Ekonomistu ordeņa (Ordem dos Economistas) pastāvīgais loceklis… Vairāk
