Lai gan vakcīnu parādīšanās rādīja gaismu pandēmijas krīzes atrisināšanai tuneļa galā, mēs joprojām esam tālu no nopietnās ekonomiskās krīzes, kas sekos, atrisināšanas.
Pastāv šaubas, vai valdības pasākumi dažādās valstīs ekonomikas stimulēšanai un atveseļošanai tiks veikti laikus, un, ja tā, tad vai ar tiem pietiks, lai garantētu kādu tūlītēju stabilitāti, kas ļaus pakāpeniski atveseļoties.
Lai gan risks vienmēr ir neatņemama ieguldījumu sastāvdaļa, lielākas nenoteiktības laikā ikviens investors novērtē informētas analīzes drošību, un tas ir mūsu mērķis ar vairākiem rakstiem, kurus es rakstīšu divas reizes nedēļā par Golden Visa un dažādiem ieguldījumu veidiem. .
Savā pirmajā rakstā es sākšu analīzi par visizplatītāko ieguldījumu veidu - nekustamo īpašumu.
Lai gan Golden Visa ietvaros ir vairāki ieguldījumu veidi, ieguldījumi nekustamajā īpašumā joprojām ir bijuši vēlamais ieguldījumu veids kopš sākuma, kas atbilst 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX eiro no kopējiem XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX eiro, kas ieguldīti kopš XNUMX. gada oktobra programmas Golden Visa ietvaros.
Pēc daudzu starptautisku konsultantu domām, Portugāles Golden Visa programma ir viena no pieprasītākajām un veiksmīgākajām globālajām vīzu programmām, īpaši izmantojot ieguldījumus nekustamajā īpašumā, kopā ar citiem galamērķiem, piemēram, Šveici vai Melnkalni.
Ieguldījumus nekustamajā īpašumā Golden Visa ietvaros var veikt divos veidos:
a) nekustamā īpašuma iegāde 500,000 XNUMX euro vai vairāk vērtībā;
- b) Nekustamā īpašuma iegāde, kura būvniecība ir noslēgta vismaz pirms 30 gadiem or kas atrodas pilsētvides sanācijas un iegādātā nekustamā īpašuma sanācijas darbu veikšanas teritorijā, par kopējo summu 350,000 XNUMX eiro vai vairāk;
Jebkura investīciju veida vērtība var tikt samazināta par 20%, ja to veic zema blīvuma teritorijā (NUT III līmenis ar mazāk nekā 100 iedzīvotājiem uz km2 vai IKP uz vienu iedzīvotāju zem 75% no vidējā valstī)
Programmas Golden Visa juridiskā nomenklatūra ir uzturēšanās atļauja investīcijām, un, kā norāda nosaukums, ieguldījums var tikt kapitalizēts, tādējādi pretendents var ne tikai izmantot iegūto īpašumu kā savu mājokli, to īrēt vai izmantot komercdarbībai. , rūpnieciskiem, lauksaimniecības vai tūrisma mērķiem.
Ir svarīgi koncentrēties uz šo ieguldījumu raksturlielumu, uz to spēju kapitalizēt, nevis tikai turēt, un uz to, cik stabils šis ieguldījumu veids Portugālē būs nākamajos gados.
Ņemot vērā kriptovalūtu ieguldījumu lielo nepastāvību, kas prasa ļoti informētam investoram, lai blokķēdes sistēmā būtu mūsdienīgs, to, ka preču tirgi atrodas nenoteiktā pārejas periodā un ka akciju tirgus rada zināmas bažas par nākotnes stabilitāti, nekustamo īpašumu. investīcijas, ņemot vērā pagājušā gada rādītājus, izrādās samērā drošs ieguldījums.
Tāpat tiks piemēroti nodokļu atvieglojumi, kas saistīti ar jebkuru no īpašuma ieguldījumu veidiem, gan sanācijas ietvaros, gan pastāvīga mājokļa iegādei, vai pat īpašuma izmantošanai tūrisma vai ilgtermiņa īres vajadzībām. Šie nodokļu atvieglojumi tiks analizēti turpmākajos rakstos.
Turpmākajos rakstos es analizēšu nekustamo īpašumu tirgu Portugālē, īpašu uzsvaru liekot uz Madeiras salu, vai nu no pārdošanas, īrēšanas vai jebkura cita veida rentabilitātes viedokļa, vai nu mājokļu, tirdzniecības vai tūrisma tirgū, vienmēr tiek apkopota investīciju perspektīvā Portugāles Golden Visa programmas ietvaros.
izsoļotājs Pedro Marrana
gada dibināšana Madeira Corporate Services datēta ar 1995. MCS sāka kā korporatīvo pakalpojumu sniedzējs Madeiras Starptautiskajā biznesa centrā un ātri kļuva par vadošo pārvaldības uzņēmumu… Vairāk
