“No visām salām skaistākā un brīvākā,” ir Madeiras devīze. Pamatojot šo apgalvojumu, HN Kolridžs reiz teica: “Man vajadzētu uzskatīt, ka Madeiras situācija ir visskaudīgākā uz visas zemes. Tas nodrošina ikvienu Eiropas komfortu ar gandrīz katru tropisko greznību.
Dzīvo Madeirā
Kur atrodas Madeira?
Madeira ir arhipelāgs un Portugāles autonomais reģions Atlantijas okeānā. Interesanti zināt, ka sala atrodas tuvāk Āfrikas ziemeļiem nekā Portugāles cietzemei. Tas atrodas 400 km (249 jūdzes) no Kanāriju salām, 800 km (497 jūdzes) no Āfrikas un 1,200 km (746 jūdzes) no Lisabonas.
Madeiras Unikālā ģeogrāfiskā atrašanās vieta ir tas, kas 15. gadsimtā Portugāli pārvērta par pirmo globālo impēriju. Tā ir trīs kontinentu – Eiropas, Āfrikas un Amerikas – tikšanās vieta. Krištianu Ronaldu starptautiskā lidosta (FNC) savieno salu ar starptautiskajām lidostām un ar Portugāles cietzemi.
Kādi laikapstākļi ir Madeirā?
Klimata ziņā Madeiru raksturo an visu gadu pavasarīgi laikapstākļi kas padara to tik slavenu tās iedzīvotāju un apmeklētāju vidū. Vasarā, pavasarī un rudenī temperatūra svārstās no 17 ºC (62.6 ºF) līdz 24, ºC (75.2 ºF). Ziemas mēnešos temperatūra svārstīsies no 14.ºC (57.2ºF) līdz 20.ºC (68ºF).
Visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, ņemiet vērā, ka Saules stundu skaits gadā sasniedz pat 3300, 70% lielāka vērtība nekā tie, kas atrodami ziemeļeiropa.
Ņemot vērā iepriekš minēto, ir viegli saprast, kāpēc Madeira ir plaši pazīstama kā "Atlantijas pērle".
Kāda ir dzīve Madeirā?
Tikai 55 minūšu attālumā no Funšalas varat izpētīt mežonīgos piekrastes ziemeļus un Porto Monizas pilsētu. Vai arī 40 minūšu laikā jūs varat sasniegt saulaino un mierīgo Jardim do Mar ciematu, kas gan skūpsta plašo Atlantijas okeānu, gan ir kalnu mūris.
Ikdienas dzīve Madeirā ir bez stresa gan vietējiem iedzīvotājiem, gan emigrantiem, gan tūristiem, un kultūras piedāvājums salai ir ārkārtīgi daudzveidīgs. Muzeji ar flāmu un reliģisko mākslu, baznīcas, kurās notiek ērģeļmūzikas festivāli, ikmēneša simfoniskā orķestra un kamermūzikas koncerti, gastronomiskie un tradicionālās tautas festivāli visa gada garumā, kā arī periodiskas mākslas izstādes ir tikai daži Madeiras aktīvās kultūras piemēri.
Ja esat noguris no kultūras dienaskārtības, jūs vienmēr varat atrast mieru blakus esošajā Porto Santo salā. Divu stundu brauciens ar prāmi aizvedīs uz vienu no Portugāles “7 dabas brīnumiem” — Porto Santo 9 km garo ārstniecisko smilšu pludmali.
Ja nevēlaties doties braucienā ar laivu, varat pavadīt nedēļas nogali Reidas pilī — sera Vinstona Čērčila izcili krāšņajā viesnīcā.
Ņemot to vērā, Madeirai ir daudz ko piedāvāt saviem iedzīvotājiem. Uz salas ir iespējams atrast gandrīz visu nepieciešamo.
Un, ja nevarat atrast to, kas jums nepieciešams, neuztraucieties par to. Amazon, eBay un AliExpress piegādā uz salu, un Krištianu Ronaldu lidosta savieno jūs ar lielākajām Eiropas galvaspilsētām, tostarp Parīzi, Briseli, Londonu, Berlīni un Cīrihi…
Kādā valodā runā Madeirā?
Portugāļu valoda ir oficiālā valoda, un to runā visi autonomajā reģionā, un tā ir tūristu galamērķis kopš 19.th gadsimta angļu valoda ir ļoti izplatīta visā Madeirā un Porto Santo, kas noteikti ir pašsaprotama Funšalas galvaspilsētā.
Darbs un bizness Madeirā
Ja plānojat pārcelties uz Madeiru, lūdzu, ņemiet vērā, ka būs grūti atrast darbu, un pat ja jūs to darīsit, visticamāk, tas būs tūrisma nozarē. Ņemiet vērā arī to, ka Madeirā nav viegli atrast pastāvīgu darbu, taču tas joprojām ir iespējams.
Viens veids, ko atbalsta valdība, ir atvērt savu biznesu. Šeit ir daudz nodokļu atvieglojumu. Tie, kas vēlas dibināt uzņēmumu pakalpojumu nozarē un vēlas piesaistīt starptautiskus klientus, var gūt labumu no Eiropā zemākās uzņēmumu ienākuma nodokļa likmes, tikai 5%, izmantojot Madeiras Starptautiskais biznesa centrs.
Ja jums ir paveicies būt digitālajam nomadam vai attālinātam darbiniekam, varat gūt labumu no nodokļu režīma, kas piemērojams emigrantiem, Neparastais iedzīvotājs nodokļu režīms. To var apvienot ar Madeiras Starptautisko biznesa centru, ja vēlaties piesaistīt kvalificētus darbiniekus.
Dzīves dārdzība Madeirā
Dzīves dārdzība, sākot ar izmitināšanu un beidzot ar ērtībām, ir lētākas nekā Algarvē
Tā kā īres un restorānu cenas ir vidēji par 10.5% zemākas nekā Algarvē, kur īres un restorānu cenas ir viens no labākajiem darījumiem Rietumeiropā. Madeira ir viena no pieejamākajām laika pavadīšanas vietām šajā pasaules daļā. Šeit arī komunālie pakalpojumi ir zemāki — elektrība ir par 21.8% zemāka nekā Algarvē, internets par 11.2% lētāks.
Un PVN ir par vienu procentpunktu zemāks nekā Portugāles kontinentālajā daļā.
Kontinentālās zemes iedzīvotājiem cenas Madeirā ir līdzīgas viņiem, un dažas lietas ir pat lētākas. Kā uz katru vietu pasaulē dodieties, kur iet vietējie un viss būs lēts.
Kas attiecas uz augļiem vai vīnu, tie maksā trīs vai četras reizes mazāk nekā, piemēram, Eiropā.
Salīdzinājumam Portugāle ieņem vietu 30 lētākās valstis Eiropā (Numbeo), apsteidzot Spāniju, Maltu, Grieķiju un Franciju. Pievienojiet šo jaunajiem iedzīvotājiem un uzņēmumiem pieejams īpašs nodokļu režīms un jūsu ietaupījumi palielināsies vēl vairāk.
Tā kā Madeiras autonomais reģions ir pilnībā integrēts Eiropas Savienībā, lūdzu, ņemiet vērā, ka Madeiras autonomais reģions izmanto to pašu valūtu, ko pārējā Portugālē, ti, eiro (€).
Mājoklis Madeirā
Madeiras salas nekustamo īpašumu tirgus pēdējos pāris gados ir strauji attīstījies, piedāvājot plašas ieguldījumu iespējas nekustamajā īpašumā tiem, kas meklē patiesi starptautisku nekustamo īpašumu tirgu un bez uzpūstajām cenām, kas ir nomocījuši Portugāles kontinentālo daļu.
Oficiālā statistika, kas apkopota no Portugāles Nacionālā statistikas institūta un Madeiras reģionālās valdības Statistikas direktorāta, liecināja, ka jau 2018. gadā īres maksas vidējā vērtība jauniem ģimenes mājokļu nomas līgumiem Madeirā bija EUR 5.15/m2, kas ir augstāka par vērtību. reģistrēts Portugālei (EUR 4.39 / m2). Šie skaitļi ierindoja Madeiru kā otro reģionu starp septiņiem reģioniem ar augstākajiem īres ienākumiem, aiz Lisabonas metropoles apgabala (6.06 EUR/m2) un apsteidzot Algarve (5.00 EUR/m2), kas ierindojās trešajā pozīcijā.
Saskaņā ar to pašu iestāžu sniegto informāciju mājokļu vidējā cena Madeirā palika Portugāles 3 labāko reģionu vidū. 2018. gadā Algarve (1,500 EUR/m2), Lisabonas metropoles apgabals (1,318 EUR/m2) un Madeiras autonomais reģions (1,203 EUR/m2) pārsniedza valsts vidējo rādītāju 984 EUR/m2.
Iepriekš minētās vērtības atbalsta fakts, ka Madeiras autonomais reģions ir vienīgais Portugāles tūrisma galamērķis visu gadu, pateicoties ne tikai pastāvīgajam, pavasarīgiem laikapstākļiem, bet arī tūrisma vēsturei, kas aizsākās 19. gadsimtā, kad tas bija iekārots galamērķis starp Eiropas honorāriem un muižniekiem. Starp šiem izcilajiem viesiem jūs atradīsiet Austrijas ķeizarieni Sisi, Meksikas imperatoru Maksimiliānu un vēlāk sers Vinstons Čērčils, kas šeit uzturējās ilgāku laiku, un pavisam nesen Zviedrijas karaliene Silvija un Zviedrijas kroņprincese Viktorija.
Funšala, salas galvaspilsēta, ir vieta, kur būt. Pilsēta ir ne tikai galvenais salas tūrisma centrs, bet arī politiskais, ekonomiskais un zinātniskais centrs (šeit atrodas visas augstākās izglītības iestādes, tostarp Madeiras Universitāte). Funšala ar 111,892 42 iedzīvotājiem ir Madeiras lielākā pilsēta, kurā dzīvo gandrīz XNUMX% no četru salu arhipelāga iedzīvotājiem.
Funšalas Sé un San Martinho pagastos dzīvokļu īre var dot ikmēneša īres ienākumus (ilgtermiņa īre) no 1,800 līdz 2,000 eiro par 270,000 196 eiro ieguldījumu 2 m500 dzīvoklī. Ja izvēlaties īstermiņa īrēšanu, piemēram, AirBnB, tas pats dzīvoklis, kas atrodas labā vietā, var maksāt no 1,000 līdz XNUMX eiro nedēļā.
Ārpus Funšalas pašvaldības ilgtermiņa nomas ienākumi uz kvadrātmetru samazinās, proti, Santakrusas (4.46 €/m2), Kamāras de Lobosas (3.81 €/m2) un Mačiko (3.68 €/m2) pašvaldībās.
Tomēr, tāpat kā Madeiras galvaspilsēta, arī Santakrusas pilsēta, īpaši Kaniso pagastā, var dot labus īstermiņa īres ienākumus (1,200 EUR nedēļā), jo šo Madeiras apgabalu iecienījuši ģermāņu tirgus. Šeit triks ir ieguldīt villā ar labu skatu uz Atlantijas okeānu. Kaniso pagastā villu cena sākas no 250,000 XNUMX EUR, un atkarībā no skata uz okeānu to cena var pieaugt par pusmiljonu vai vairāk eiro, it īpaši ļoti iekārojamajā Garajau rajonā.
Papildus esošajām mājām un dzīvokļiem, kas jau ir pieejami pārdošanai, dažas Madeiras nekustamā īpašuma tirgus ieinteresētās puses piedāvā vienreiz mūžā ieguldījumu iespējas, kas var pārvērsties par lieliskiem īstermiņa īres ienākumu avotiem: ir zināmas pēc pasūtījuma izgatavotas modernas villas un tradicionālās Madeiras muižas mājas. lokāli kā Madeiras “Quintas”.
Lai gan tiem, kas piedāvā ekskluzīvas villas, parasti ir nepieciešams sākotnējais ieguldījums vismaz EUR 350,000 1 apmērā par pilnībā personalizētu villu, kas celta no nulles un gar slaveno banānu līniju, Ponta do Sol un Ribeira Brava pašvaldībās Madeiras Quinta nekad netiks pārdota zem EUR. XNUMX miljona sliekšņi.
Ekskluzīva villas projekta priekšrocība ir tāda, ka ar vienu ieguldījumu jūs iegūstat iespēju uzbūvēt māju tā, kā vēlaties, un atkarībā no iegūtā zemes gabala jūs varat uzbūvēt divus papildu luksusa bungalo īstermiņa īrēšanai un ar paredzamo laiku. ienesīgums EUR 1.000/nedēļā.
No otras puses, Madeiras Quintas parasti atrodas dabā vai "paslēptas" pilsētas centrā, un tām ir īpaša arhitektūra, kas sajauc vietējo stilu un britu stilu. Tos vienmēr ieskauj skaisti dārzi, starp gadsimtiem veciem kokiem, ziediem, dīķiem un pat moderniem peldbaseiniem klātām takām. Šāda veida nekustamo īpašumu vienmēr ir iecienījuši Madeiras muižnieki, tirgotāji un briti kopš 18. gadsimta.
Lielākā daļa pārdošanai Madeiras nekustamā īpašuma tirgū pieejamo Quintas ir lieliski saglabātas un apvieno vēsturi un tradīcijas ar mūsdienu ērtībām. Lai arī īrei tiek atvēlēti daži no tiem, ienesīgums šādām investīciju iespējām nekad nav zem 1000 EUR/nedēļā, pateicoties mierpilnām un romantiskām ainavām, kas iedvesmo atpūtu un laimi ceļotājiem un saimniekiem.
Neatkarīgi no tā, kāda ir jūsu ieguldījumu iespēja un vai vēlaties vienkārši dažādot savu ieguldījumu portfeli vai pārcelties uz Madeiru, ziniet, ka pašreizējā Madeiras nekustamā īpašuma tirgū strauji attīstās piedāvājums un pieprasījums, un tie, kas meklē ieguldījumus no īres ienākumiem, var paļauties uz to, ka tūristu skaits, šobrīd 13,3% izvēlas mājokļa īri.
Transports Madeirā: pārvietošanās
Madeirā ir ārkārtīgi laba ceļu sistēma, ko nodrošina ES finansējums, kas savieno visas salas daļas caur ātru ceļu un tuneļu sistēmu. Lieki piebilst, ka labākais veids, kā pārvietoties, ir ar automašīnu vai autobusu.
Atpūta un kultūra
Dzīve salā Madeirā nekad nav garlaicīga un pilnīgi bez stresa gan vietējiem iedzīvotājiem, gan emigrantiem, gan tūristiem, un kultūras piedāvājums salai ir ārkārtīgi daudzveidīgs. Muzeji ar flāmu un reliģisko mākslu, baznīcas, kurās notiek ērģeļmūzikas festivāli, ikmēneša simfoniskā orķestra un kamermūzikas koncerti, angļu valodas teātra izrādes, gastronomisks un tradicionālie tautas festivāli visa gada garumā, un periodiskas mākslas izstādes ir tikai daži Madeiras aktīvās kultūras piemēri.
Madeiras emigrantu kopiena
Madeirā ir daudz emigrantu, un lielākā daļa no viņiem ir no Apvienotās Karalistes, Vācijas, Austrijas, Francijas un mazākā mērā Skandināvijas, Kanādas un ASV. Turklāt interesentu par pārcelšanos uz salu ir ļoti daudz, īpaši no šīm minētajām valstīm.
Mūsu komanda plkst MCS, ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi šajā nozarē, var palīdzēt pārcelties uz Madeiru. Lai iegūtu vairāk informācijas, noklikšķiniet uz šeit, lai iegūtu informāciju par mūsu pakalpojumiem, noklikšķiniet šeit.
Miguel Pinto-Correia ieguvis maģistra grādu starptautiskajā ekonomikā un Eiropas studijās Lisabonas Ekonomikas un vadības augstskolā (ISEG) un bakalaura grādu ekonomikā Nova School of Business and Economics. Viņš ir Ekonomistu ordeņa (Ordem dos Economistas) pastāvīgais loceklis… Vairāk
