Kur investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje? Kaip investuotojas į nekilnojamąjį turtą, Portugalija yra šalis, kuri turėtų būti jūsų radaras. Iberijos pusiasalyje įsikūrusi Portugalija yra gyvybinga šalis, turinti turtingą istoriją ir kultūrą. Čia taip pat auga auganti nekilnojamojo turto rinka, pritraukianti investuotojus visame pasaulyje. Šiame straipsnyje apžvelgsime 5 populiariausias vietas, į kurias verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje 2023 m.
Investavimo į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje įvadas
Pastaraisiais metais Portugalija sulaukė didelio užsienio investuotojų dėmesio, ypač tų, kurie ieško įperkamesnio ir atsipalaidavusio gyvenimo būdo. Dėl saulėto klimato, gražių paplūdimių ir turtingos kultūros, nenuostabu, kad Portugalija tapo viena populiariausių krypčių užsienio investuotojams. Nekilnojamojo turto rinka Portugalijoje taip pat nuolat augo, o kainos per pastaruosius kelerius metus nuolat didėjo. 2020 m., nepaisant pandemijos, Portugalijos nekilnojamojo turto rinka paskelbė geriausius skaičius per daugiau nei dešimtmetį.
Kodėl Portugalija yra puiki vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą
Portugalijos nekilnojamojo turto rinka parodė atsparumą ekonominiams iššūkiams. Jame yra stabili politinė aplinka, žemas nusikalstamumo lygis ir klesti turizmo pramonė. Portugalija taip pat yra Europos Sąjungos narė, kuri suteikia investuotojams tam tikrą teisinės ir reguliavimo sistemos saugumo ir skaidrumo lygį. Kitas veiksnys, dėl kurio Portugalija yra patraukli investicijų į nekilnojamąjį turtą vieta, yra „Golden Visa“ programa. Ši programa suteikia galimybę gyventi ne ES piliečiams, kurie investuoja į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje.
Dabartinė nekilnojamojo turto rinkos padėtis Portugalijoje
Pastaraisiais metais Portugalijos nekilnojamojo turto rinka nuolat auga. Nacionalinio statistikos instituto (INE) duomenimis, nuo 5 m. būsto rinka Portugalijoje išaugo vidutiniškai 2014 % per metus. Nepaisant pandemijos, nekilnojamojo turto rinka Portugalijoje išliko aktyvi, o didelė paklausa - kokybiškas nekilnojamasis turtas populiariose vietose.
Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis, kur investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje
Pasirinkimas, kur investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje, gali būti nelengvas, ypač jei nesate susipažinę su šalimi. Kai kurie veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis vietą, yra vietinė ekonomika, nuomos rinka, gyvenimo kokybė ir kapitalo vertės padidėjimo galimybė. Taip pat svarbu atsižvelgti į kiekviename regione galiojančias teisines ir reguliavimo sistemas bei visas mokesčių pasekmes.
5 populiariausios vietos, į kurias verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje 2023 m
Madeira – sala kelionės tikslas
Madeiros sala, Atlanto perlas, dvelkia unikalia įtaiga, todėl ji yra išskirtinė vieta gyventi. Sala visame pasaulyje garsėja savo baimę keliančiu gamtos grožiu, su savo dramatišku kraštovaizdžiu, kurį sudaro aukšti kalnai, vešlūs subtropiniai miškai ir nuostabios pakrantės, iš kurių kiekviename žingsnyje atsiveria įspūdingi vaizdai. Garsusis Laurissilvos miškas, įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, gamtos entuziastus kviečia į įdomius takus, o salos terasiniai vynuogynai, iš kurių gaminamas visame pasaulyje žinomas Madeiros vynas, suteikia kraštovaizdžiui savito žavesio.
Madeiros sostinė Funšalis yra judrus miestas, persmelktas istorija ir kultūra su mozaikiniais grindiniais, botanikos sodais, muziejais ir šurmuliuojančiu turgumi. Vietiniai kulinariniai malonumai, nuo „espada“ žuvies iki „bolo do caco“ duonos, suteikia įdomią gastronominę kelionę. Tačiau šiltos širdies madeiriečiai su savo draugiškomis šypsenomis ir svetinga gamta leidžia saloje jaustis kaip namuose. Ištisus metus trunkantis švelnus klimatas, aukštas gyvenimo lygis ir daugybė kultūrinių bei rekreacinių užsiėmimų, gyvenimas Madeiros saloje yra kvietimas į žavesį ir nuotykius visą gyvenimą.
Madera yra populiari turistų vieta, todėl šioje vietovėje yra didelė aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausa. Nekilnojamojo turto rinka Madeiroje pastaraisiais metais nuolat auga, nuo 3 metų kainos vidutiniškai auga po 2015% per metus.
Porto Santo – rami sala
Porto Santo sala, putojantis perlas Madeiros salyne, įkūnija rojų. Didžiulėje Atlanto vandenyno platybėje esanti sala garsėja nuostabiu auksinio smėlio paplūdimiu, besitęsiančiu kiek tik akys užmato, siūlantis ramų poilsį pasimėgauti šilta saule ir raminančia bangų lopšine. Ramų salos žavesį sustiprina lėtas, atsipalaidavęs gyvenimo tempas, leidžiantis gyventojams tikrai atsipalaiduoti ir mėgautis paprastais gyvenimo saloje malonumais.
Dėl savo gamtos grožio Porto Santo taip pat gyvena gyvybinga bendruomenė, kurioje visi vieni kitus pažįsta ir kuria šiltą, jaukią atmosferą. Pridedant nuotykių, sala gali pasigirti gražiais pėsčiųjų takais, golfo aikštynais ir vandens sportu, suteikiančiu daug galimybių aktyviam gyvenimo būdui. Istorinis miesto centras, nusėtas nuostabiais tradiciniais namais, parduotuvėmis ir žavingomis užkandinėmis, kuriose patiekiami skanūs vietiniai valgiai, puikiai papildo vaizdingą salos ramybę. Gyvenimas Porto Santo saloje prilygsta gyvenimui nesibaigiančioms atostogoms, kur kiekvieną dieną atsiveria nauja galimybė patirti ramybę ir džiaugsmą. Porto Santo yra populiari vieta tarp pensininkų ir ramesnio gyvenimo būdo.
Nekilnojamojo turto rinka Porto Santo pastaraisiais metais auga, nuo 2.5 metų kainos vidutiniškai pakyla 2015% per metus.
Castelo Branco – miestas kalnuose
Įsikūręs pačioje Portugalijos širdyje, Castelo Branco alsuoja idilišku istorinio žavesio ir modernių patogumų deriniu, todėl tai yra išskirtinė vieta vadinti namais. Kvapą gniaužiantys peizažai ir sudėtingi architektūros stebuklai, pavyzdžiui, XIII a. pilis, kurios vardu pavadintas miestas, piešia vaizdingą kasdienio gyvenimo foną. Mėgaukitės ramiu, tačiau turtingu kultūriniu gyvenimo būdu, kurį persmelkia ritmingas katedros varpų skambėjimas ir gaivus šviežiai iškeptos vietinės duonos aromatas. pastelarijos. Akmenimis grįstose gatvėse, kurios viliojančiai vingiuoja aplink kruopščiai prižiūrimus sodus, tokius kaip vešlus Jardim do Paço Episcopal, gausu nuostabių kavinių ir stilingų butikų, kasdienę rutiną įkvepiančių paprastais malonumais. „Castelo Branco“ gali pasigirti puikiomis mokyklomis, klestinčia meno scena ir stipriu bendruomeniškumo jausmu. Jo gyventojų šilta ir svetinga gamta dar labiau išryškina miesto žavesį, skatina priklausymo jausmą nuo pat atvykimo.
Nekilnojamojo turto rinka Castelo Branco mieste pastaraisiais metais nuolat auga – nuo 4 m. kainos kasmet auga vidutiniškai 2015 proc.
Viseu – Šiaurės brangakmenis
Centrinėje Portugalijoje esantis Vizėjaus miestas – paslėptas lobis, savo gyventojams siūlantis išskirtinę gyvenimo kokybę. Viseu, apsuptas banguotų žalių kalvų ir vynuogynų, gaminančių garsųjį Dão vyną, yra harmoningas praeities ir dabarties mišinys. Senovės ištakos išdidžiai demonstruojamos gerai išlikusiame viduramžių kvartale, kur siauros, akmenimis grįstos juostos veda į didingą Sé katedrą ir Grão Vasco muziejų su turtinga portugalų meno kolekcija. Šiuolaikinis Vizėjus žėri šiuolaikiniu kultūriniu gyvenimu – nuo šurmuliuojančių parduotuvių rajonų, kuriuose gausu butikų, iki gyvybingų kasmetinių renginių, tokių kaip San Mateus mugė. Miestas siūlo puikias švietimo ir sveikatos priežiūros sistemas, erdvius parkus ir įvairius kulinarinius malonumus nuo tradicinės portugališkos virtuvės iki tarptautinių patiekalų. Vis dėlto, ko gero, labiausiai Viseu apibūdina jo bendruomeniškumo jausmas; vietiniai yra žinomi dėl savo šilumos ir svetingumo, visada pasiruošę pasidalinti istorija ar ištiesti pagalbos ranką. Tai miestas, kuriame šiuolaikiniai patogumai susitinka su istorija, o gamtos grožis yra vos kelios minutės pėsčiomis, todėl Viseu yra tikrai nepaprastas miestas.
Nekilnojamojo turto rinka Viseu mieste pastaraisiais metais nuolat auga, nuo 4.5 metų kainos vidutiniškai auga 2015% per metus.
Koimbra – universiteto miestelis
Koimbra, esanti didingai palei Mondego upės krantus centrinėje Portugalijoje, yra miestas, kuriame lengvai derinamos tradicijos ir naujovės, todėl tai yra puiki vieta gyventi. Koimbra, buvusi Portugalijos sostinė ir istorijos apimtas miestas, yra gyvas muziejus, jo panoramą kerta senovinis Koimbros universitetas, įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą ir seniausias universitetas Portugalijoje, iš kurio atsiveria miesto panorama. Akmenimis grįstos senamiesčio gatvelės, kuriose gausu žavių kavinių ir unikalių parduotuvių, vingiuoja žemyn į triukšmingą miesto centro rajoną, kuriame klesti šiuolaikinė kultūra ir prekyba.
Įsikūręs tarp gražių parkų, botanikos sodų ir upės pakrantės rajonų ir palaimintas švelnaus klimato, Coimbra siūlo aukštą gyvenimo kokybę, kur istorija ir modernumas harmoningai susilieja ir kiekvieną dieną atskleidžia atradimą. Pažymėtina, kad Koimbra yra žinių miestas, kuriame gyvena gyvybingi studentai, kurie suteikia miestui energijos, kūrybiškumo ir kosmopolitiškumo. Miestas dažnai pripildytas harmoningų fado muzikos natų, suteikiančių užburiantį ritmą gyvenimui Koimbroje.
Nekilnojamojo turto rinka Koimbroje pastaraisiais metais auga, o nuo 3 metų kainos auga vidutiniškai 2015% per metus.
Išvada
Portugalija yra puiki vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą, todėl čia galima rinktis iš daugybės vietų. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu ir Coimbra yra puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems dalyvauti 2023 m. veiksmuose. Renkantis vietą būtina atsižvelgti į tokius veiksnius kaip vietinė ekonomika, nuomos rinka, kokybė. gyvenimo ir kapitalo brangimo potencialą. Jūs galite rasti tobulą investicinį nekilnojamąjį turtą Portugalijoje, atlikę tinkamus tyrimus ir atlikę išsamų patikrinimą.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
