Įsigijimas turtas Madeiroje yra puiki galimybė investuotojams, norintiems gauti portugalų Auksinė viza. Pagal naujausią nekilnojamojo turto rinkos statistiką, kurią pateikia pirmaujanti Portugalijos nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos svetainė Idealistas.
2022 metų nekilnojamojo turto rinkos statistika
„Idealista“ nekilnojamojo turto kainų indeksas rodo, kad „namų kainos autonominiame Madeiros regione per metus išaugo 14.2 proc., atsižvelgiant į 2021 m. birželio ir to paties praėjusių metų mėnesio duomenis“, o Portugalijos nacionalinio lygio kainos pakilo 7.4 proc. pusė. Madeira buvo Portugalijos regionas, kuriame 2021 m. būsto kainos pakilo labiausiai. 2021 m. birželio pabaigoje būsto pirkimas Madeiroje vidutiniškai kainavo 1 777 eurus už kvadratinį metrą (eurų/m2).
Funšalis, Madeiros salos sostinė, „parodė 8 % padidėjimą“, o vidutinė kvadratinio metro kaina buvo 1998 eurai. Labiausiai kvadratinis metras pabrango Santa Luzia (27%), Santo António (20%), San Roque (11,7%) ir Monte (10,9%) civilinėse parapijose. Iš esmės Funšalio civilinės parapijos, kurios perka ir investuoja, yra Sé (2 372 eurai/m2), San Martinho (2 216 eurai/m2) ir Santa Luzia (2 062 eurai/m2)“.
Nors Madeiros sostinė tebėra populiari vieta tiems, kurie nori gauti auksinę Portugalijos vizą nekilnojamojo turto pirkimui, kitos savivaldybės išlieka labai populiarios. „Câmara de Lobos“, „Ribeira Brava“ ir „Calheta“ parduoto nekilnojamojo turto kaina atitinkamai išaugo 31,9%, 20,7% ir 14,4%. Kalbant apie Porto Santo salą, „per pastaruosius 3,3 mėnesių kainos pakilo 12%, o kvadratinio metro kaina siekė 1,368 7,4 eurus“. „Palyginti su likusia Portugalijos dalimi, nekilnojamojo turto kainos išaugo XNUMX proc.
Nekilnojamas turtas Madeiroje tampa vis labiau paklausus…
Didelė paklausa turėtų didėti ne tik dėl Portugalijos auksinės vizos naujos taisyklės, bet ir todėl, kad pasiūla vis dar bando atitikti minėtą paklausą, nes sala tampa vis populiaresnė kaip COVID-19 vieta tarp emigrantų ir turistų.
Kodėl Madeiros sala?
Portugalijos auksinės vizos populiarumas, dabar apsiriboja autonominiu Madeiros regionu (kartu su Azorų salų autonominiu regionu ir vidinėmis žemyno savivaldybėmis), kartu su unikalus gyvenimo būdas Madeiroje, nuolatinis turistų antplūdis ir emigrantai į salą ir didelis gyventojų pajamų mokestis ir nekilnojamojo turto atnaujinimo paskatos kad investicijos į nekilnojamąjį turtą Madeiroje būtų racionalus sprendimas.
Mūsų teisininkų ir buhalterių komanda pasiruošusi padėti įsigyti nekilnojamąjį turtą ir persikelti imigracijos ir mokesčių klausimais. Nedvejodami susisiekite su mumis arba užsisakykite susitikimą, jei turite klausimų.
Šis straipsnis pateikiamas tik bendrais informaciniais tikslais ir nėra skirtas kaip teisinė ar profesinė konsultacija.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
