Kaip nekilnojamojo turto investuotojas, Portugalija turėtų būti jūsų sąrašo viršuje. Iberijos pusiasalyje įsikūrusi Portugalija siūlo gyvybingą kultūrą, turtingą istoriją ir augančią nekilnojamojo turto rinką, kuri pritraukia investuotojus iš viso pasaulio. Šiame išsamiame vadove bus išnagrinėtos 5 populiariausios vietos, kurias verta apsvarstyti investuojant į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje 2023 m. Nesvarbu, ar ieškote rojaus salos, ramaus poilsio ar miesto, persmelkto istorija, Portugalija turi ką pasiūlyti kiekvienam investuotojui.
Kodėl verta investuoti į Portugaliją?
Prieš pasinerdami į populiariausias investavimo vietas, išsiaiškinkime, kodėl Portugalija yra patraukli vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Portugalija gali pasigirti stabilia politine aplinka, žemu nusikalstamumo lygiu ir klestinčia turizmo pramone. Būdama Europos Sąjungos nare, Portugalija siūlo saugumą ir skaidrumą teisinių ir reguliavimo sistemų atžvilgiu. Be to, Portugalijos D7 viza programa suteikia galimybę gyventi ne ES piliečiams, kurie investuoja į nekilnojamąjį turtą šalyje, todėl tai yra dar patrauklesnė galimybė investuotojams.
Dabartinė nekilnojamojo turto rinkos padėtis Portugalijoje
Nepaisant pandemijos keliamų iššūkių, Portugalijos nekilnojamojo turto rinka išliko aktyvi. Remiantis Nacionalinio statistikos instituto (INE) duomenimis, Portugalijos būsto rinka nuolat augo, o kainos nuo 5 m. kasmet didėjo vidutiniškai 2014 %. Šis nuoseklus augimas kartu su didele aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausa populiariose vietose, todėl Portugalija yra ideali vieta investicijoms.
Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis, kur investuoti Portugalijoje
Renkantis vietą investuoti Portugalijoje, reikia atsižvelgti į keletą veiksnių. Tai apima vietinę ekonomiką, nuomos rinką, gyvenimo kokybę, kapitalo vertės padidėjimo galimybes, teisines ir reguliavimo sistemas bei mokesčių pasekmes. Atidžiai įvertinę šiuos veiksnius, galite priimti pagrįstą sprendimą ir rasti tobulą investicinį turtą Portugalijoje.
5 populiariausios vietos, į kurias verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Portugalijoje 2023 m
1. Madeira – sala kelionės tikslas
Madeiros sala, dar vadinama Atlanto perlu, investuotojams siūlo unikalią žavesį. Su savo stulbinančiu gamtos grožiu, įskaitant aukštus kalnus, vešlius subtropinius miškus ir nuostabias pakrantes, Madeira – išskirtinė vieta gyventi. Salos sostinė Funšalis yra triukšmingas miestas, turintis turtingą istoriją ir kultūrą. Vietiniai kulinariniai malonumai, šiltas klimatas ir aukštas gyvenimo lygis daro Madeirą kerinčia investicijų vieta.
Nekilnojamojo turto rinka Madeiroje pastaraisiais metais nuolat auga, o kainos nuo 3 m. auga vidutiniškai 2015 % per metus. Didelė aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausa rajone daro tai patrauklia investavimo galimybe nekilnojamojo turto investuotojams.
2. Porto Santo – Ramioji sala
Madeiros salyne esanti Porto Santo sala siūlo ramų poilsį investuotojams, ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo. Savo nuostabiu auksinio smėlio paplūdimiu ir lėtu gyvenimo būdu Porto Santo įkūnija rojaus gyvenimo būdą. Ramus salos žavesys, gražūs pėsčiųjų takai ir gyvybinga bendruomenė sukuria jaukią aplinką gyventojams.
Nekilnojamojo turto rinka Porto Santo pastaraisiais metais nuolat auga, o kainos nuo 2.5 m. auga vidutiniškai 2015 % per metus. Dėl to, kartu su salos gamtos grožiu ir ramia atmosfera, Porto Santo yra puiki galimybė investuoti.
3. Castelo Branco – miestas kalnuose
Įsikūręs pačioje Portugalijos širdyje, Castelo Branco siūlo istorinio žavesio ir šiuolaikinių patogumų derinį. Kvapą gniaužiantys miesto peizažai ir sudėtingi architektūros stebuklai, tokie kaip XIII a. pilis, sukuria vaizdingą kasdieninio gyvenimo foną. Ramus, bet turtingas kultūrinis gyvenimo būdas, Castelo Branco yra harmoningas tradicinio ir šiuolaikinio derinys.
Pastaraisiais metais Castelo Branco nekilnojamojo turto rinka nuolat auga, o kainos nuo 4 m. auga vidutiniškai 2015 % per metus. Puikios miesto mokyklos, klesti meno sritis ir stiprus bendruomeniškumo jausmas daro jį patrauklia vieta investicijoms.
4. Viseu – Šiaurės brangakmenis
Centrinėje Portugalijoje įsikūręs Viseu miestas savo gyventojams siūlo išskirtinę gyvenimo kokybę. Apsuptas žalių kalvų ir vynuogynų, Viseu yra harmoningas praeities ir dabarties mišinys. Senovės miesto ištakos išdidžiai demonstruojamos gerai išlikusiame viduramžių kvartale, o modernus Viseu žėri šiuolaikinis kultūrinis gyvenimas ir klesti studentų populiacija.
Viseu nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais nuolat auga, o kainos nuo 4.5 m. kasmet auga vidutiniškai 2015 %. Miesto švietimo ir sveikatos priežiūros sistemos, erdvūs parkai ir šiltas bendruomeniškumo jausmas daro jį puikia investicijų vieta.
5. Koimbra – universiteto miestelis
Coimbra, įsikūrusi palei Mondego upės krantus, be vargo sujungia tradicijas ir naujoves. Koimbra, buvusi Portugalijos sostinė, yra gyvas muziejus, kuriame yra senovinis Koimbros universitetas ir gerai išsilaikęs viduramžių kvartalas. Akmenimis grįstos miesto gatvelės, žavingos kavinės ir gyvybingas miesto centras sukuria unikalią atmosferą, kurioje susilieja istorija ir modernumas.
Nekilnojamojo turto rinka Koimbroje pastaraisiais metais auga, o kainos nuo 3 m. didėja vidutiniškai 2015 % per metus. Dėl švelnaus miesto klimato, kultūrinių renginių ir gausaus studentų skaičiaus tai yra patraukli investavimo galimybė.
Išvada
Portugalija siūlo daugybę investavimo galimybes, o šios 5 populiariausios vietos, kuriose verta apsvarstyti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą 2023 m., pateikia įvairių šalies pasiūlymų glaustą vaizdą. Nesvarbu, ar jus traukia Madeiros rojaus sala, ramus Porto Santo, istorinis Castelo Branco žavesys, išskirtinė Viseu gyvenimo kokybė ar šurmuliuojantis universitetinis Koimbros miestas, Portugalija turi kažką kiekvienam investuotojui. Atidžiai apsvarstę vietos ekonomiką, nuomos rinką, gyvenimo kokybę ir potencialą padidinti kapitalą, galite rasti tobulą investicinį turtą Portugalijoje ir užsitikrinti savo finansinę ateitį.
Atminkite, kad nepaisant to, kur investuoti Portugalijoje, norint investuoti į nekilnojamąjį turtą, reikia kruopštaus tyrimo ir kruopštumo. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su profesionalais, kurie specializuojasi Portugalijos nekilnojamojo turto srityje ir gali suteikti vertingų įžvalgų bei patarimų. investavimo procesas.
Atsakomybės apribojimas: šiame straipsnyje pateikta informacija yra tik informacinio pobūdžio ir neturėtų būti suprantama kaip teisinė, finansinė ar investicinė konsultacija. Prašau pasikonsultuoti su profesionalais Prieš priimdamas bet kokius investicinius sprendimus, specializuojasi portugalų nekilnojamojo turto srityje.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
