Auksinė viza Portugalijoje, rezidentūros ir pilietybės pagal investicijų programa, turi tam tikrą savo dalį taisyklės pasikeitė Kalbant apie investicijų reikalavimus, leidžiančius kam nors apsigyventi (ir galiausiai gauti pilietybę). Portugalija.
Vienas iš Portugalijos „Golden Visa“ programos pakeitimų yra susijęs su investicijų į nekilnojamąjį turtą vieta. Pagal naujas taisykles dėl Portugalijos „Golden Visa“ investicijos į nekilnojamąjį turtą, siekiant gauti leidimą gyventi, gali būti svarstomas tik tuo atveju, jei minėtas turtas yra Madeiros autonominiame regione ( Atlanto perlas), Azorų salose arba žemyninėje Portugalijos dalyje.
Madeiros nekilnojamojo turto rinka ir auksinė viza
Investuotojus į nekilnojamąjį turtą Madeiroje galima suskirstyti į dvi kategorijas – atvykstančius iš Europos Sąjungos ir atvykstančius už Sąjungos ribų – tiek ieškant saugios vietos, aukštos kokybės gyvenimo, tiek amžino pavasario.
Auksinės vizos Madeiroje daugiausia ieško pietų afrikiečiai, britai, amerikiečiai ir rusai. Kodėl Madeira? Nors būsto kainos Portugalijoje 5.9 m. pakilo 2020 %, Covid-19 pandemijos įkarštyje ir siekdamos 2,147 2 EUR už kvadratinį metrą (m7,8), Maderos būsto kainos pakilo XNUMX %, viršijančios žemyno vidurkį (atspindi ne tik kokybiškai parduoto nekilnojamojo turto statybos kokybę, bet ir unikalią Madeiros vietą bei pavasarišką orą ištisus metus, leidžiančius tvariai naudoti nekilnojamąjį turtą turistinei nuomai).
Statistika taip pat rodo, kad būsto kainos mediana Madeiroje (1,332 2 €/m1,264) yra didesnė už šiaurinę Portugalijos sostinę Portą (2 12.2 €/m10) – per metus pokytis yra +XNUMX%. Todėl nenuostabu rasti Madeiros savivaldybę (Calheta) tarp XNUMX geriausių nuomojamų savivaldybių Portugalijoje.
Keletą metų iš eilės Pasaulio kelionių apdovanojimuose Madeira buvo paskelbta „Geriausia sala pasaulyje“, taip pat padarė teigiamą poveikį jos, kaip nekilnojamojo turto rinkos, kurios ieško vidutinės ir ilgalaikės vizijos investuotojai. , nes savybės, kurios suteikė Madeirai apdovanojimą už „Geriausia pasaulio sala“, neišnyks.
Kita priežastis, kodėl nekilnojamojo turto investuotojai pasirenka Madeirą, yra jos saugumas Covid-19 pandemijos požiūriu, nes regiono vyriausybė sėkmingai valdė pandemiją ir regioninės sveikatos priežiūros sistemos išteklius kovai su ja.
Dėl visų aukščiau išvardintų priežasčių, taip pat dėl gyvenimo kokybės ir darbo bei asmeninio gyvenimo pusiausvyros Madeiroje, nenuostabu, kad Madeira siekia tapti vienu geidžiamiausių regionų, kur galima investuoti, kad gautų Portugalijos auksinę vizą. .
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
