Nors vakcinų atsiradimas parodė šviesą pandemijos krizei išspręsti skirto tunelio gale, vis dar esame toli nuo rimtos ekonominės krizės, kuri kils po to, sprendimo.
Kyla abejonių, ar vyriausybinės priemonės įvairiose šalyse ekonomikai stimuliuoti ir atgaivinti bus imtasi laiku, o jei taip, ar jų pakaks, kad būtų užtikrintas koks nors greitas stabilumas, leisiantis laipsniškai atsigauti.
Nors rizika visada yra neatsiejama investicijų dalis, didesnio netikrumo metu bet kuris investuotojas vertina pagrįstos analizės saugumą, o tai yra mūsų tikslas su keliais straipsniais, kuriuos rašysiu du kartus per savaitę apie „Golden Visa“ ir įvairias investavimo formas. .
Pirmajame savo straipsnyje inicijuosiu labiausiai paplitusios investavimo formos – nekilnojamojo turto – analizę.
Nors pagal „Auksinę vizą“ yra keletas investavimo formų, investavimas į nekilnojamąjį turtą nuo pat pradžių išliko pageidaujama investavimo forma, atitinkanti 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX EUR iš visų XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX EUR, investuotų nuo XNUMX m. spalio mėn. pagal Auksinės vizos programą.
Daugelio tarptautinių konsultantų teigimu, Portugalijos auksinės vizos programa yra viena geidžiamiausių ir sėkmingiausių pasaulinių vizų programų, ypač investuojant į nekilnojamąjį turtą, kartu su kitomis vietomis, tokiomis kaip Šveicarija ar Juodkalnija.
Investuoti į nekilnojamąjį turtą pagal Golden Visa galima dviem būdais:
a) nekilnojamojo turto, kurio vertė 500,000 XNUMX EUR ar daugiau, įsigijimas;
- b) Nekilnojamojo turto, kurio statyba baigta ne mažiau kaip prieš 30 metų, įsigijimas or esantis miesto atkūrimo ir įsigyto nekilnojamojo turto atkūrimo darbų vykdymo teritorijoje, kurios bendra suma yra lygi arba didesnė nei 350,000 XNUMX eurų ar daugiau;
Bet kurios iš investavimo formų vertė gali būti sumažinta 20 proc., kai ji vykdoma mažo tankio teritorijoje (NUT III lygis, kur mažiau nei 100 gyventojų 2 km75 arba BVP vienam gyventojui mažesnis nei XNUMX proc. šalies vidurkio)
Programos „Auksinė viza“ teisinė nomenklatūra yra leidimas gyventi investicijoms ir, kaip rodo pavadinimas, investicija gali būti kapitalizuojama, todėl pareiškėjas gali ne tik naudoti įsigytą turtą kaip savo būstą, bet ir nuomotis ar naudoti komercinei veiklai. , pramonės, žemės ūkio ar turizmo tikslais.
Svarbu sutelkti dėmesį į šią investicijos ypatybę, į jos gebėjimą kapitalizuoti, o ne tik laikyti, ir į tai, kaip stabili tokia investicijų forma Portugalijoje bus ateinančiais metais.
Atsižvelgiant į didelį investicijų į kriptovaliutą nepastovumą, dėl kurio labai informuotas investuotojas turi būti šiuolaikiškas blokų grandinės sistemoje, faktas, kad prekių rinkos išgyvena neapibrėžtą pereinamąjį laikotarpį ir kad akcijų rinka kelia tam tikrą baimę dėl būsimo stabilumo, nekilnojamojo turto. investicijos, atsižvelgiant į praėjusių metų rodiklius, yra gana saugi investicija.
Taip pat bus taikomos mokesčių lengvatos, susijusios su bet kokia investicija į nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai būtų reabilitacija, ar nuolatinio būsto įsigijimas, ar net naudojant turtą turizmo ar ilgalaikės nuomos tikslais. Šios mokesčių lengvatos bus analizuojamos kituose straipsniuose.
Tolesniuose straipsniuose pateiksiu Portugalijos nekilnojamojo turto rinkos analizę, ypatingą dėmesį skirdamas Madeiros salos pardavimui, nuomai ar bet kokiai kitai pelningumo formai būsto, komercinėje ar turizmo rinkoje. visada sujungiama į investicijų perspektyvą pagal Portugalijos „Golden Visa“ programą.
aukcione Pedro Marrana
Įkūrimas Madeira Corporate Services datuojamas 1995 m. MCS pradėjo kaip verslo paslaugų teikėjas Madeiros tarptautiniame verslo centre ir greitai tapo pirmaujančia valdymo įmone… Skaityti daugiau
