2024 m. vietos apgyvendinimo įstaigos privalo sumokėti naują mokestį, pavadintą „Neeilinis įnašas už vietinį apgyvendinimą [alojamento vietinis]" (CEAL).
Įgyvendinant programą „Mais Habitação“ (įstatymas Nr. 56/2023, 06-10-XNUMX), kuri įvedė keletą teisinių pakeitimų, skatinančių įperkamesnį būstą, buvo sukurtas ypatingas indėlis į butus ir apgyvendinimo įstaigas, integruotas į autonominę dalį. vietinis apgyvendinimo pastatas, kurio režimas paskelbtas minėto įstatymo priede.
CEAL nustatoma atsižvelgiant į vietinio apgyvendinimo ekonominį koeficientą ir bendrojo privataus turto ploto urbanistinį spaudimo koeficientą, taikomą vietinio būsto bendrajam plotui.
Ar visi vietiniai apgyvendinimo vienetai privalo mokėti CEAL?
Ne, gyvenamosioms patalpoms, kurios nėra savarankiškos frakcijos arba dalys ar skyriai, kuriuos galima naudoti atskirai, CEAL netaikoma.
Taip pat neapmokestinami vietiniai apgyvendinimo vienetai, esantys autonominėse dalyse, kurie yra jų nuolatiniai būstai, jei jų eksploatavimas neviršija 120 dienų per metus.
Be to, neįtraukiami nekilnojamieji objektai, esantys vidaus teritorijose, ir gyvenamieji objektai, kurie nesudaro savarankiškų dalių ar dalių, kurias galima naudoti savarankiškai.
Kokia metodika naudojama apskaičiuojant CEAL mokesčio bazę?
Pagal CEAL mokesčio bazę vietiniam apgyvendinimui naudojamas ekonominis koeficientas ir miesto slėgio koeficientas taikomas vietiniam apgyvendinimui naudojamo turto bendram privačiam plotui.
Mokesčio bazei taikomas 15 procentų tarifas.
Pagal CEAL režimą, paskelbtą Įstatyme Nr. 56/2023, mokesčių apskaičiavimas priklausė nuo to, ar vyriausybė paskelbė du koeficientus: ekonominį LA ir miesto slėgio koeficientą.
455-2023-29 įsakymu 12-E/2023 buvo paskelbtas tik kiekvienos parapijos miesto slėgio koeficientas.
Vietos apgyvendinimo ekonominis koeficientas, kurio vis dar nėra, apskaičiuojamas naudojant INE apskaičiuotų vidutinių metinių pajamų, tenkančių vienam turimam kambariui, ir vieno miegamojo būsto minimalaus bendro ploto santykį.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Portugalijos vietos apgyvendinimo asociacija) apskaičiavo, kad vietinio apgyvendinimo ekonominis koeficientas yra 31.53 EUR.
Pavyzdžiui, 100 m2 buto Los Andžele, esančio Funšalio San Martinho parapijoje, apmokestinamoji bazė būtų 1,561.37 31.53 EUR (100 x 0.4952 x 15), o taikant 234.21 % tarifą būtų XNUMX euro mokėtinas CEAL
Atsakomybės apribojimas: šiame straipsnyje pateikiama bendra informacija ir jis neturėtų būti pakeistas individualizuotos mokesčių specialistų konsultacijos. Turinys yra pagrįstas rašymo metu turima informacija ir gali keistis. Kreipkitės į specialistus, kad gautumėte patarimų, pritaikytų jūsų konkrečioms aplinkybėms.
Įkūrimas Madeira Corporate Services datuojamas 1995 m. MCS pradėjo kaip verslo paslaugų teikėjas Madeiros tarptautiniame verslo centre ir greitai tapo pirmaujančia valdymo įmone… Skaityti daugiau
