포르투갈에서 투자 또는 부동산 매매를 고려할 때, 특히 비거주자의 경우, 양도소득세는 중요한 고려 사항입니다. 양도소득세의 적용 방법을 이해하려면 포르투갈 비거주자를 위한 자본 이득세 작품은 여러분이 정보에 입각한 재정적 결정을 내리고 효과적으로 계획을 세우는 데 도움을 줄 수 있습니다. 부동산, 주식 또는 기타 자산을 매각하든, Madeira Corporate Services 필수 규칙과 전략을 안내합니다.
포르투갈의 자본이득세는 무엇입니까?
자본 이득세 (CGT) 포르투갈 개인이 부동산, 주식 또는 기타 투자 상품과 같은 자산을 이익을 내고 매각할 때 적용됩니다. 이익은 일반적으로 매각 가격과 최초 매입 가격의 차액이며, 적격 비용(예: 매입세, 개선 비용, 매각 수수료)을 조정한 금액입니다.
거주자의 경우 자본 이득은 일반적으로 연간 소득세 신고서에 포함됩니다. 그러나 비거주자, 세금 규정에는 꼭 알아야 할 몇 가지 특징이 있습니다.
포르투갈 비거주자를 위한 자본 이득세:
1. 부동산 판매
- 1년 2023월 XNUMX일 이전: 비거주자는 포르투갈 부동산을 매각하여 발생한 전체 자본 이득에 대해 28%의 정액 세금을 납부했습니다.
- 1년 2023월 XNUMX일부터: 새로운 규칙은 비거주자 과세와 거주자 과세의 균형을 더욱 강화합니다. 이제는 자본 이득의 50% 포르투갈의 과세 기준에 따라 과세됩니다. 누진소득세율최대 48%까지 도달할 수 있습니다.
참고 : 주거용 부동산 매각 시 해당 수익금을 EU 내 다른 주거용 부동산에 재투자하는 경우 면제 혜택을 받을 수 있습니다.EEA.
2. 주식 및 기타 자산 매각
- 판매로 인한 이익 포르투갈 회사 주식 세금이 부과됩니다 정액요금 28%.
- 회사가 부동산에 50% 이상 투자하는 경우(부동산이 풍부한 회사), 이익은 부동산 매각과 동일하게 처리될 수 있으며, 동일한 50% 규칙과 누진세율이 적용됩니다.
3. 이중과세방지조약(DTT)
포르투갈은 수많은 이중 과세 조약 (DTT) 동일한 소득에 두 번 세금을 부과하는 것을 피하기 위해 다른 나라와 협력합니다. 귀하의 모국과 포르투갈의 조약에 따라 세율 감면이나 세액 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
At Madeira Corporate Services세무 결과를 최적화하기 위해 적용 가능한 DTT를 자세히 검토하는 것이 좋습니다.
비거주자에 대한 면제 및 감면
일부 면제 및 감면은 특정 조건에 따라 적용될 수 있습니다.
- 상속 및 증여 이전: 가까운 가족 간의 양도의 경우 특히 특정 면제가 가능합니다.
- 재투자 구제: 주거용 부동산을 매각하고 EU/EEA 내의 다른 적격 부동산에 재투자하는 경우 부분적 또는 전액 면제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 비용 공제: 취득 및 매각과 관련된 비용(부동산 수수료, 법률 비용, 개선 작업 등)은 자본 이득 계산에서 공제할 수 있습니다.
방법 Madeira Corporate Services 도울 수있다
탐색 포르투갈의 자본 이득세 특히 규칙과 조약의 세부 사항이 바뀌면 복잡해질 수 있습니다. Madeira Corporate Services 다음을 포함한 전체 지원을 제공합니다.
- 사전 판매 세금 최적화 조언
- 자본 이득 계산
- 이중과세방지조약 분석
- 포르투갈에서 세금 신고하기
- 세금을 최소화하기 위한 재투자 전략
당사의 전문 팀은 귀하가 기회를 식별하는 동시에 규정을 완벽하게 준수하도록 보장합니다. 세금 부담을 줄이세요.
포르투갈 비거주자의 자본 이득세에 대한 마지막 생각
규칙 포르투갈의 자본 이득세 최근 들어 변화가 일어나면서 전문가의 조언이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
포르투갈에서 자산이나 부동산을 매각할 계획이라면, CONTACT Madeira Corporate Services 오늘. 우리의 경험이 풍부한 컨설턴트 세무 계획부터 신고까지 모든 단계에서 귀하를 지원하여 가능한 가장 좋은 결과를 얻을 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
포르투갈 비거주자의 자본 이득세: 자주 묻는 질문
1. 비거주자는 포르투갈에서 부동산을 매매할 때 자본 이득세를 내야 합니까?
네, 포르투갈에서는 비거주자에게 양도소득세가 부과됩니다. 1년 2023월 50일부터 양도소득의 XNUMX%만 과세되며, 거주자와 마찬가지로 누진세율에 따라 과세됩니다.
2. 포르투갈 비거주자의 주식에 대한 자본 이득세율은 얼마입니까?
비거주자는 포르투갈 회사 주식에서 발생하는 양도소득에 대해 28%의 정액세를 납부합니다. 단, 회사가 부동산 자산이 풍부한 경우(부동산 자산이 50% 이상인 경우), 누진세율이 적용될 수 있습니다.
3. 포르투갈 자본이득세에 대해 비거주자에게 면제되는 조항이 있습니까?
네, 주 거주지 매각 대금을 EU/EEA 내 다른 적격 주택에 재투자하는 등 면제가 적용될 수 있습니다. 매각 비용 및 개량 비용에 대한 공제도 허용됩니다.
4. 이중과세방지조약은 포르투갈의 자본이득세에 어떤 영향을 미칩니까?
포르투갈의 이중과세방지조약(DTT)은 거주 국가에 따라 비거주자의 양도소득세를 감면하거나 면제해 줄 수 있습니다. 세액공제를 신청하거나 이중과세를 완전히 피할 수도 있습니다.
창립 Madeira Corporate Services 1996 년으로 거슬러 올라갑니다. MCS 마데이라 국제 비즈니스 센터에서 기업 서비스 제공자로 시작하여 빠르게 선도적인 관리 회사로 성장했습니다… 더보기
