많은 국외 거주자들은 주로 포르투갈에서 주택 구입을 고려하고 있습니다. 마데이라 섬.
다음 포스트에서는 포르투갈과 Mant 레지던스에 부동산을 투자해야 하는 이유를 설명합니다. 유럽에서 가장 물가가 저렴한 주요 도시로는 리스본과 푼샬이 있습니다. 작은 인구와 지리적 위치로 인해 도시는 특정한 성격과 독특한 삶의 방식을 보존해 왔습니다. 그리고 거기에 더 많은 이유 포르투갈에 가는 사람들이 마데이라 섬을 영구 거주지로 만드는 이유.
포르투갈에서 주택 구입: 알아야 할 사항.
포르투갈 시민의 10%가 주택 소유자이며 이는 평균보다 훨씬 높습니다. 미국과 영국과 비교할 때, 이것은 거의 XNUMX%의 상당한 증가입니다. 포르투갈에는 상당한 규모의 국외 거주자 커뮤니티가 있습니다. 해외에 거주하는 전문가, 퇴직자, 디지털 노마드가 있습니다. 그들 중 많은 사람들이 임대하거나 국가를 방문할 때 사용할 휴가용 부동산을 구입하여 포르투갈 부동산 시장에 돈을 투자하기로 결정했습니다.
포르투갈에서 부동산을 소유하고자 하는 비거주자에 대한 제한이 없다는 것은 이 나라의 매우 긍정적인 특징입니다. 또한, 황금 비자 이 프로그램은 포르투갈 정부가 외국인들이 포르투갈 본토와 마데이라 자치구 내륙에 위치한 포르투갈 부동산에 투자하도록 장려하는 방법 중 하나입니다. 이 비자로 포르투갈과 나머지 솅겐 지역 내에서 자유롭게 일하고, 공부하고, 여행할 수 있습니다. 포르투갈 영토에서 XNUMX년 동안 거주한 경우 신청할 수 있습니다. 시민권.
부동산 시장 개요
마데이라 부동산은 종종 포르투갈의 다른 지역보다 저렴하며 현금 구매자는 이러한 사실로 인해 견고한 협상 위치에 있습니다. 또한 2020년 COVID-19의 첫 번째 단계 동안 주택 가격이 상승하여 부동산 시장이 번성했음을 나타냅니다.
푼샬은 증가하는 수요와 시설을 감안할 때 섬에서 부동산을 사기에 가장 비용이 많이 드는 곳입니다. Funchal 아파트는 2020년에 섬에서 가장 비싼 아파트였으며 평균 호가는 €2162/m2였습니다. 이것은 요구 가격입니다. 따라서 주택은 이 수치보다 많거나 적은 가격에 팔 수 있습니다.
2022년 2270월 마데이라의 수도는 부동산 구입에 세 번째로 비싼 도시가 되었으며(€2/m2022), XNUMX년 XNUMX월에는 마데이라 주택 가격이 상승했습니다. 20% 증가했습니다 2021년 XNUMX학기에 비해 동시에 Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos 및 São Vicente와 같은 시골 지방 자치 단체는 판매된 부동산 가격이 상승했습니다.
마데이라의 부동산 가격, 즉 남부 지방 자치 단체의 부동산 가격은 리스본과 오포르토와 비슷하게 상승했습니다.
각 시민 본당마다 가격 구조가 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 부동산 전문가의 도움을 받으면 부동산 가격이 합리적인지 여부를 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. MCS 자격을 갖춘 부동산 중개인을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
재산 취득
깊이 검토한 후(또는 섬에 즉시 사랑에 빠진 몇몇 고객처럼 본능적으로) 대서양의 진주인 마데이라 섬에서 부동산을 구입하기로 결정했습니다. 변호사 및 회계사로서 저희 팀은 부동산 투자가 항상 재정적 노력이며 마데이라에서 부동산을 구입할 때 신중한 계획이 필수적이라는 것을 알고 있습니다.
포르투갈에서 집을 구입하는 과정과 의미에 대해 자세히 알아보려면 다른 기사를 읽어보세요. 여기에서 지금 확인해 보세요..
마데이라에 부동산 거품이 있습니까?
우리 이코노미스트는 마데이라에 부동산 거품이 있다고 생각합니다.. 그러나 마데이라의 경제 역사를 보면 마데이라의 부동산 거품은 유럽 본토의 거품에 비해 시간 지연이 크며 때로는 파열되는 데 수십 년이 걸립니다.
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Ambrosio Jardim은 1998년부터 상법(기업, 인수합병, 합작 투자, 구조 조정 및 계획), 국내 및 국제 세법 및 부동산 분야에서 주로 일해 왔습니다. 자세히 보기
