세계에서 가장 인기 있는 여행지 중 하나인 포르투갈에서 집을 사는 것이 좋은 투자인지 궁금해하는 사람이 많습니다.
따뜻한 날씨, 아름다운 풍경, 유럽 및 포르투갈어 사용 국가와의 연결, 매력적인 세금 제도로 인해 임대 또는 휴가를 위해 부동산을 이전하거나 구입하는 많은 외국인이 선택합니다.
포르투갈의 부동산 시장은 2015년 이후 악명 높은 수요 증가를 경험하고 있습니다. 이러한 긍정적인 발전은 부분적으로 포르투갈에 정착하기로 선택한 외국인이나 포르투갈을 휴가지로 선택하는 관광객의 수가 증가하는 데서 비롯됩니다.
지역 주택 사업은 많은 포르투갈 도시에 살포되어 지역 경제를 활성화했습니다.
위의 사항을 고려할 때 포르투갈에서 집을 사는 것이 좋은 투자입니까?
포르투갈에는 제공할 수 있는 훌륭한 것들이 많이 있습니다. 아래의 포르투갈 생활 개선 목록을 참고하십시오.
포르투갈에서 집을 사는 외국인을 위한 매력적인 세금 제도
포르투갈 법률은 세계에서 외국인에게 가장 유익하고 경쟁력 있는 조세 제도 중 하나인 비거주자 조세 제도를 확립했습니다.
어떤 사람이 지난 XNUMX년 동안 세금 목적상 포르투갈에 비거주자였다고 가정합니다. 이 경우 그는 특별 과세 제도, 즉 비거주자 제도를 받을 자격이 있습니다.
비거주자 세금 제도에 따라 정부가 정의한 바와 같이 포르투갈 출처의 수혜자가 얻은 고용 또는 부가가치 활동 소득은 XNUMX%의 세율로 과세됩니다.
연금 소득은 XNUMX%의 세율로 과세됩니다.
외국 원천에서 얻은 소득은 과세되며 원산지 국가에서 과세되는 경우 과세가 면제됩니다.
위의 내용을 고려할 때 비거주자 세금 체계는 의심할 여지 없이 포르투갈로 이전하는 데 상당한 매력이 있습니다.
이민법
포르투갈 이민법은 세계에서 가장 유연한 법 중 하나로 외국인 신청자가 다양한 상황에서 거주 허가를 받을 수 있도록 허용합니다.
우선, 포르투갈은 유럽 연합 회원국이므로 유럽 시민은 특별 거주 허가 없이 포르투갈에서 거주하고 일할 권리가 있으며 오히려 포르투갈에 거주하고 있다는 증명서만 있으면 됩니다.
이 권리는 가족 구성원, 즉 배우자, 자녀 및 부모가 비유럽 연합 국가 출신인 경우에 적용됩니다.
또한 포르투갈 이민법은 고용, 독립 근로자 및 고도의 자격을 갖춘 전문가를 위한 비자 및 거주 허가의 양보를 허용합니다.
올해는 디지털 유목민으로 알려진 취업 검색 및 원격 근로자를 위한 비자를 도입하는 이민법에 대한 새로운 변경이 이루어졌습니다.
이 비자는 포르투갈에서 일하려는 외국인이 사전에 고용 계약을 맺을 필요 없이 포르투갈에 올 수 있게 해주며 그런 의미에서 관료주의를 피할 수 있습니다.
반면에 디지털 유목민 비자는 원격 근무자를 위해 특별히 만들어진 특정 유형의 비자입니다.
팬데믹으로 인해 원격 근무는 새로운 현실이 되었고 점점 더 많은 회사가 원격 근무를 준수하고 있습니다. 이 비자는 디지털 노마드가 아름다운 포르투갈을 즐기면서 활동할 수 있도록 합니다.
D7 비자로 알려진 소극적 소득 비자도 효과적인 대안입니다.
연금, 자본 이득 또는 다른 종류의 소극적 소득을 받는 외국인은 거주 국가의 포르투갈 영사관에서 비자를 신청할 수 있습니다.
프로세스는 비교적 신속하고 간단합니다. 신청자는 은행 잔고 증명서, 주택 증명서 및 범죄 기록을 제시해야 합니다.
또한 가족 재결합을 허용하고 비거주자 신분.
마지막으로, 황금 비자 포르투갈에 투자하고자 하는 사람들을 위한 레지던시 프로그램입니다. 골든 비자 거주권을 통해 투자자는 부동산 구매, 자금 이체 또는 회사 또는 일자리 창출을 통해 포르투갈에서 거주 허가를 취득할 수 있습니다.
골든 비자 목적을 위한 대부분의 투자는 부동산에 있었으며, 이는 포르투갈 부동산 사업의 역동성에 기여했습니다.
500,000.00년 이상 되었거나 재활 구역에 위치하므로 재활 작업용 부동산의 경우 최소 EUR 350,000.00 또는 EUR 30의 투자가 있어야 합니다.
골든 비자 거주 허가에 따라 소지자는 포르투갈에서 연간 평균 XNUMX일만 보내면 됩니다.
관광 여행
포르투갈은 관광객이 가장 많이 찾는 여행지 중 하나입니다.
이와 같이 에어비앤비 또는 기타 관광 임대를 위한 부동산 개발이 증가했으며 많은 부동산 소유주에게 수익성 있는 사업이 되었습니다.
또한 주거 및 상업 목적을 위한 정기 임대는 포르투갈에서 수요가 증가하고 있습니다.
이러한 상황은 소유한 부동산에서 이익을 얻고자 하는 사람들에게 매력적인 시나리오를 만듭니다.
품질 가격
포르투갈의 부동산 가격이 상승하고 있지만 여전히 런던이나 마드리드와 같은 다른 수도보다 저렴합니다.
유럽 및 포르투갈어 국가 연결
포르투갈은 유럽 연합의 회원국이며 포르투갈어 거주 국가와 이들 국가 간의 긴밀한 접촉을 허용하는 포르투갈어 사용 국가 커뮤니티가 있습니다.
또한 포르투갈 여권은 세계에서 가장 강력한 여권 중 하나이며 포르투갈에 거주하는 데 도움이 됩니다.
위의 모든 사항을 고려할 때 포르투갈에서 집을 사는 것은 의심할 여지 없이 외국인을 위한 현명한 선택입니다.
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Isabel은 2015년에 코임브라 대학교 법학부에서 법학 학위를 취득했습니다. 자세히 보기
