골든 비자 마데이라(Golden Visa Madeira)는 부동산 투자를 통한 투자 프로그램에 의한 거주와 관련하여 포르투갈 골든 비자 프로그램 변형의 공식 이름이 될 수 있습니다.
사실, 새로운 골든 비자 규정에 따라 골드 비자 목적을 위한 주거용 부동산에 대한 투자는 이제 제한된 전국의 극소수 지역에 주로 마데이라 자치구, 비공식적으로 골든 비자 마데이라 프로그램을 만듭니다.
위의 내용을 바탕으로 우리 팀은 섬에 부동산 투자를 통해 거주를 신청해야 하는 XNUMX가지 이유를 조사했습니다.
1. 성장하는 부동산 시장
마데이라 섬의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 호황을 누리고 있으며, 포르투갈 본토를 괴롭히는 가격 상승 없이 진정한 국제 부동산 시장을 찾는 사람들에게 다양한 부동산 투자 기회를 제공합니다.
리스본에서 비행기로 2015시간도 채 걸리지 않는 포르투갈의 마데이라 섬은 XNUMX년부터 월드 트래블 어워드에서 발리와 몰디브를 제치고 '세계 최고의 섬 여행지'로 선정되었습니다. 이 군도의 주요 섬은 섬 생활의 흥분과 활력과 실제 도시의 번잡함을 제공하는 세계에서 몇 안 되는 섬 중 하나입니다.
현재 섬의 평방미터당 가격은 2400유로입니다. 이는 25,2년 2021월 같은 가격에 비해 XNUMX% 증가한 수치입니다. 그리고 사람들이 섬의 부동산 거품 가능성을 고려하고 있지만 역사적으로 부동산 거품이 터지는 데는 항상 수십 년의 시차가 있었습니다. 포르투갈, 유럽 및 미국 부동산 시장과 비교할 때.
2. 마데이라 골든 비자가 쉬워졌습니다.
MCS 25년 넘게 국외 거주자와 외국인 투자자를 돕는 숙련된 직원을 보유하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. 이사회 인증 회계사와 사내 법무팀이 섬에 대한 투자와 귀하의 이사 가능성에 관해 도움을 드리고 있습니다.
3. 국제적인 환경에서 다양한 외국인 커뮤니티
현재 30개 이상의 국적이 마데이라 섬에 투자하고 거주하고 있습니다. 이것은 섬의 역사적인 글로벌 포지셔닝을 반영합니다. 또한, 마데이라 국제 비즈니스 센터, 관광 및 외국인(및 디지털 유목민)(1.4만 명의 관광객과 섬 인구의 3.7%)은 섬의 국제적 맥락을 반영합니다.
4. 이상적인 과세
포르투갈의 필수적인 부분으로서 마데이라의 투자자들은 자치구가 우호적인 비즈니스 환경을 제공하여 회사에 14,7%의 법인세를 부여한다는 사실을 알게 되어 기뻐할 것입니다. 특정 조건) 거주자가 포르투갈의 유명한 혜택을 누릴 수 있습니다. NHR 제도.
섬 세금 절약은 엄청납니다. 국제 서비스 제공업체는 섬의 지리적 위치, 3개의 PoP(런던, 암스테르담 및 파리), 수백 개의 주요 국제 ISP와의 피어링 연결, 유럽 및 미국으로의 IP 전송이 고속 인터넷 연결을 가능하게 한다는 사실에 놀랄 것입니다. 비즈니스 잠재력을 높일 수 있습니다.
마데이라는 교육을 받은 저비용 노동력으로 인해 사업을 개발하고 성장시키기에 훌륭한 장소입니다.
5. 원격 노동 친화적
예를 들어 Startup Madeira의 Digital Nomad Village는 섬의 디지털 유목민 매력을 상당히 높였습니다.
위에서 언급한 이니셔티브로 인해 전 세계 원격 직원이 마데이라에 매장을 열었습니다. 5000년에는 무려 2021명의 디지털 노마드가 마데이라에 왔으며, 이러한 추세는 라이프스타일과 세금 인센티브 측면에서 섬의 독특한 특성을 고려할 때 2023년에도 계속될 것으로 예상됩니다.
또한 Madeira는 포르투갈에서 베를린과 런던을 능가하는 가장 빠른 인터넷 연결을 제공합니다. 자치구는 유럽과 아프리카, 남미, 북미를 연결하는 해저 케이블의 허브입니다.
6. 안전 및 삶의 질
푼샬은 최고의 삶의 질과 국제적이면서도 고요한 섬 생활을 경험할 수 있는 곳을 찾는다면 꼭 가봐야 할 곳입니다. 당신이 이것을 찾고 있다면, 당신은 올바른 장소를 찾았습니다. 포르투갈 소비자 협회(Portuguese Consumer Association)에서 실시한 설문 조사에 따르면 푼샬은 포르투갈에서 집을 만들기에 두 번째로 좋은 도시입니다.
마데이라는 인구 XNUMX명당 폭력 및 재산 범죄가 가장 적은 포르투갈 영토로, 포르투갈에서 가장 안전한 지역입니다. 전체 범죄 데이터 지표와 관련하여 Azores 및 Algarve를 능가합니다.
또한 LGBTQ+라고 밝힌 사람들은 마데이라가 특히 수용적인 곳이라는 것을 알게 될 것입니다. 그러나 편견이 없음에도 불구하고 레인보우 플래그는 레스토랑이나 서비스를 제공하는 다른 비즈니스 외부에서 거의 볼 수 없습니다. 침착하게 받아들이는 태도에 지나지 않습니다.
7. 문화
500년 이상의 역사를 지닌 마데이라는 포르투갈 문화에서 특별한 위치를 차지하고 있습니다. 이 작은 섬에는 놀라울 정도로 다양한 문화적 다양성이 있습니다. 마데이라의 문화 현장에 대한 적극적인 참여의 예로는 플랑드르와 종교 예술을 전시하는 박물관, 오르간 음악 축제를 주최하는 교회, 교향악단과 실내악 앙상블이 참여하는 월간 콘서트, 연중 내내 열리는 미식 및 전통 민속 축제, 정기적인 미술 전시회.
8. 저렴한 생활비
마데이라 섬은 종종 세계에서 가장 지갑 친화적인 휴가지 중 하나로 간주됩니다. 전력 및 인터넷을 포함한 유틸리티 가격도 이곳이 알가르베보다 낮습니다. 전기 요금은 최대 21,8% 저렴하고 인터넷 요금은 11,2% 저렴합니다. 또한 부가가치세(VAT)가 포르투갈 본토보다 XNUMX%포인트 저렴합니다.
Lisbon, Oporto, Faro, Cascais, Sintra 및 Coimbra와 같은 포르투갈의 가장 중요한 도시와 비교할 때 Madeira의 생활비는 상당히 낮은, 및 Numbeo.com에서 찾을 수 있는 통계는 이 주장을 뒷받침합니다. 마데이라는 놀랍도록 활기차고 다양한 지역입니다.
마데이라에 투자하는 데 관심이 있는 사람들은 상대적으로 낮은 생활비에 매력을 느낍니다.
9. 유럽과의 연결
마데이라는 크리스티아누 호날두 국제공항과 런던, 파리, 베를린, 리스본, 포르투를 포함한 유럽 주요 도시로 직항편을 제공합니다. 가능한 가장 높은 국제 안전 요구 사항을 충족하는 한 모든 항공기에 탑승할 준비가 되어 있습니다. 빠른 비행은 리스본에 도착하는 데 약 1시간 30분, 파리, 런던 또는 베를린에 도착하는 데 약 3/4시간이 걸립니다.
방금 설명한 연결을 통해 마데이라에 투자하거나 섬에서 일하고 싶은 사람은 누구나 고도의 이동성을 가질 수 있습니다.
10. 유네스코 숲
Laurissilva는 Madeira, Azores, Canary Islands 및 Cape Verde를 포함하여 Macaronesia에서 발견되는 Lauraceae 나무의 고대 아열대 습지 숲입니다. 면적의 20%에 해당하는 마데이라 섬은 이 고대 숲의 대부분을 보유하고 있는 유네스코 세계 문화 유산으로 지정되어 있습니다.
이 숲에서 폭포와 관개 수로는 가장 높고 습한 부분에서 가장 건조한 부분으로 물을 운반하여 하이킹, 트레일 러닝, 산악 자전거 타기, 카누 타기를 위한 훌륭한 경로 네트워크를 만듭니다.
At MCS, we 마데이라 지역의 세금, 이민 및 투자 문제를 도와드릴 수 있습니다. 이 문서는 일반 정보 제공의 목적으로만 제공되며 어떤 종류의 법적 또는 전문적인 조언을 제공하거나 그렇게 해석해서는 안 됩니다. 질문이 있으시면 주저하지 마시고 여기를 클릭해주세요..
Miguel Pinto-Correia ISEG(리스본 경제 경영 대학)에서 국제 경제 및 유럽 연구 석사 학위를, Nova 경영 경제 대학에서 경제학 학사 학위를 취득했습니다. 그는 경제학자 훈장(Ordem dos Economistas)의 영구 회원입니다. 자세히 보기
