איך החיים בפורטוגל לזרים? מספר הולך וגדל של אנשים מגרמניה, שוויץ ואוסטריה בוחרים בפורטוגל כיעד. הם מגיעים בשביל הבטיחות, השמש והחוקים היציבים של האיחוד האירופי. רבים בוחרים גם במדירה בזכות האקלים שלה ושיעורי מס הכנסה אזוריים נמוכים יותר.
להלן מה שאתם צריכים לדעת על דיור, שירותי בריאות, מיסים ורישום תושבות עבור אזרחי DACH.
למה גולים מקהילת DACH עוברים לפורטוגל?
פורטוגל מציעה איכות חיים גבוהה במחיר הוגן. אנגלית משמשת מדי יום ב דייר, ליסבון, ואלגרבה. זכויות הקניין מובטחות. הרחובות מרגישים בטוחים. הקצב רגוע יותר, אך השירותים מודרניים ודיגיטליים.
תושבות לאזרחי DACH: ללא ויזה, אך רישום
אינך זקוק לויזה. עם זאת, עליך לרשום את תושבותך אם אתה נשאר יותר מ-90 יום.
- גרמניה ואוסטריה (אזרחי האיחוד האירופי): הגישו בקשה לתעודת רישום אזרח האיחוד האירופי (Certificado de Registo de Cidadão da União Europeia) בבית העירייה המקומי שלך (Câmara Municipal).
- שוויץ: לא נדרשת ויזה על פי כללי התנועה החופשית. יש להגיש בקשה לרישום תושבות גם ברשות המקומית.
הביאו דרכון/תעודת זהות, הוכחת כתובת והוכחת אמצעים או תעסוקה. לאחר ההרשמה, טפלו בדברים הבסיסיים: מספר מס, חשבון בנק והרשמה למרכז בריאות.
דיור: לקנות או לשכור בביטחון
זרים יכולים לרכוש נכס ללא הגבלות. תזדקקו לקרן ביטוח לאומית (NIF) ולחשבון בנק, ועליכם לשלם מס העברת נכסים (IMT) ומס בולים בשיעור של 0.8% עם השלמת ההסכם.
- המחיר הממוצע במדירה (2025): כ-281,000 אירו.
- מס רכוש שנתי (IMI): 0.3%–0.45% משווי הנכס.
- דמי שכירות ארוכי טווח בעיירות חוף נעים בדרך כלל בין 900 ל-1,200 אירו לחודש; בפנים הארץ ובמדירה יכולים להיות נמוכים יותר.
השתמשו בעורך דין שאינו תלוי בסוכן או מנהל. כך תיצרו קשר בין חוזים, בדיקות נאותות ולוחות זמנים לאינטרסים שלכם.
שירותי בריאות: איכות אירופאית בעלות נמוכה יותר
הירשמו למרכז הבריאות המקומי שלכם (centro de saúde) לאחר שתהיו תושבים. תוכלו גם להחזיק בביטוח פרטי כדי להפחית את זמני ההמתנה.
- תוכניות פרטיות מתחילות לרוב ב-50 אירו לחודש.
- מרפאות רבות בליסבון, פורטו ופונשל (מדיירה) מציעות רופאים דוברי אנגלית.
- ביקורים אצל רופא משפחה מכיסם עולים בדרך כלל הרבה פחות מ-90 אירו.
עבור גמלאים המורגלים לפרמיות גבוהות יותר, המערכת של פורטוגל מציעה חיסכון אמיתי מבלי להתפשר על האיכות.
יוקר המחיה: צפוי וניתן לניהול
מצרכים, תחבורה ושירותים זולים יותר מאשר ברוב אזורי ה-DACH. התחבורה הציבורית אמינה. אכילה בחוץ נותרה במחיר סביר. זוגות רבים יכולים לחיות בנוחות מ-2,500-3,000 אירו לחודש, תלוי במיקומם ובעלות שכר הדירה.
מיסים: למה לצפות (עם חיסכון במדיירה)
אם אתם שוהים בפורטוגל מעל 183 ימים בשנה, או מתגוררים כאן באופן קבוע, אתם נחשבים לתושב מס. תושבים משלמים מס על הכנסתם העולמית במסגרת שיעורי מס פרוגרסיביים (כפי שמתוארים במסגרת 2025). תושבים שאינם תושבים משלמים מס רק על הכנסה שמקורה בפורטוגל, בדרך כלל בשיעור של 25%.
נקודות מפתח:
תושבים: חלים מדרגות מס פרוגרסיביות, הנעות בין 14.5% ל-48%.
- תושבי חוץ: 25% על הכנסה ממקור פורטוגלי; שיעורים פרוגרסיביים על רווחי נדל"ן פורטוגלי.
- מיסי רכוש: מס רכוש שנתי של 0.3%–0.45%; מס רכוש ומס בולים של 0.8% בעת הרכישה.
- אמנות למניעת כפל מס עם גרמניה, שוויץ ואוסטריה מסייעות במניעת כפל מס.
מדיירה מיישמת שיעורי מס הכנסה אישיים אזוריים נמוכים יותר מאלה שביבשת פורטוגל. גמלאים רבים בוחרים באי מסיבה זו.
ניכויים המפחיתים את חשבון מס ההכנסה האישי שלך
תושבים יכולים להשתמש ב-"deduções à coleta" כדי להפחית מס. שמור חשבוניות ב-e-Fatura.
- בריאות: 15% מההוצאות הזכאיות, עד 1,000 אירו למשק בית.
- השכלה: 30% משכר הלימוד/הכשרה, עד 800 אירו (או 1,000 אירו לסטודנטים רחוקים מהבית או הלומדים במדירה/פנים הארץ).
- שכר דירה (דירה ראשית): 15% עד 600 אירו. הוצאות משפחתיות כלליות: 35% עד 250 אירו לאדם או 500 אירו לזוג.
- תרומות: השתתפות עצמית של 25% (בכפוף למגבלות ולסוג הנמען).
כללים אלה חלים באופן לאומי; הסוגריים התחתונים של מדיירה מגבירים את האפקט.
חיי היומיום: תרבות וקהילה
פורטוגל מעריכה קהילה, זמן עם המשפחה וחיים בחיק הטבע. שווקים, בתי קפהוטיולים לאורך החוף מעצבים את שגרת יומה. מדיירה בולטת בזכות הבטיחות שלה, הניקיון שלה והקהילה הבינלאומית החזקה שלה באזור DACH. האינטגרציה חלקה, והמקומיים מסבירי פנים, מה שמקל על החיים בפורטוגל עבור זרים.
רשימת בדיקה מעשית לנחיתה חלקה
- היכנסו לפורטוגל עם תעודת זהות/דרכון בתוקף (אין צורך בויזה).
- להשיג את הקרן הלאומית הלאומית ולפתוח חשבון בנק.
- אם אתם עובדים או משכירים נכס, הירשמו ברשות המסים וענו על הטפסים הנדרשים.
- תוך 90 יום, יש לרשום את מעמד המגורים במועצת העיר קמרה.
- הירשמו במרכז הבריאות ושקלו לרכוש ביטוח פרטי.
- שמור קבלות e-Fatura לצורך ניכויים.
- אם אתם רוכשים נכס, השתמשו בתמיכה משפטית וחשבונאית עצמאית.
מדוע גולים רבים ממדינות DACH בוחרים במדיירה
מדיירה מוסיפה זהירות פיסקלית ליופי הטבעי. היא מציעה שיעורי מס הכנסה אזוריים נמוכים יותר, שירותי בריאות ברמה הגבוהה ביותר וטיסות ישירות למרכזים מרכזיים באירופה. האי תומך בקהילת גולים פעילה ומספק נוחות לאורך כל השנה.
תמיכה מקצועית לחיים בפורטוגל לזרים
מעבר דירה פשוט יותר עם הדרכה מקומית. Madeira Corporate Services (MCS) תומך בלקוחות DACH עם רישום תושבות (לא כולל אשרות), NIF, בנקאות, מבנה נכסים ועמידה שוטפת בחוקי המס בפורטוגל ובמדירה. אל תהססו לפנות אם תרצו סיוע מקצועי המותאם לגרמניה, שוויץ או אוסטריה.
הקמתו של Madeira Corporate Services מתוארך לשנת 1996. MCS התחילה כספקית שירותים ארגונית במרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה והפכה במהירות לחברת ניהול מובילה... קראו עוד
