Որտեղ ներդրումներ կատարել Պորտուգալիայում անշարժ գույքի մեջ: Որպես անշարժ գույքի ներդրող՝ Պորտուգալիան մի երկիր է, որը պետք է լինի ձեր ռադարում: Պիրենեյան թերակղզում գտնվող Պորտուգալիան կենսունակ երկիր է՝ հարուստ պատմությամբ և մշակույթով: Այն նաև տուն է աճող անշարժ գույքի շուկայի համար, որը ներգրավում է ներդրողներին ամբողջ աշխարհում: Այս հոդվածում մենք ձեզ կառաջնորդենք 5 թվականին Պորտուգալիայում անշարժ գույքի ոլորտում ներդրումներ կատարելու համար լավագույն 2023 վայրերի միջոցով:
Ներածություն Պորտուգալիայում անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու համար
Պորտուգալիան վերջին տարիներին մեծ ուշադրություն է գրավում արտասահմանյան ներդրողների կողմից, հատկապես նրանց, ովքեր փնտրում են ավելի մատչելի և հանգիստ ապրելակերպ: Իր արևոտ կլիմայով, գեղեցիկ լողափերով և հարուստ մշակույթով զարմանալի չէ, որ Պորտուգալիան դարձել է օտարերկրյա ներդրողների ամենահայտնի ուղղություններից մեկը: Պորտուգալիայում անշարժ գույքի շուկան նույնպես անշեղորեն աճում է, վերջին մի քանի տարիների ընթացքում գները կայուն աճում են: 2020 թվականին, չնայած համաճարակին, պորտուգալական անշարժ գույքի շուկան հրապարակեց իր լավագույն թվերը մեկ տասնամյակի ընթացքում:
Ինչու Պորտուգալիան հիանալի վայր է անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու համար
Պորտուգալիայի անշարժ գույքի շուկան տոկունություն է ցուցաբերել տնտեսական մարտահրավերներին դիմակայելու համար: Այն ունի կայուն քաղաքական միջավայր, հանցավորության ցածր մակարդակ և զբոսաշրջության զարգացող արդյունաբերություն: Պորտուգալիան նաև Եվրամիության անդամ է, որը ներդրողներին ապահովում է անվտանգության և թափանցիկության մակարդակ՝ կապված իրավական և կարգավորող շրջանակների հետ: Մեկ այլ գործոն, որը Պորտուգալիան դարձնում է գրավիչ վայր անշարժ գույքի ներդրումների համար, նրա Golden Visa ծրագիրն է: Այս ծրագիրն առաջարկում է կացություն ոչ ԵՄ քաղաքացիներին, ովքեր ներդրումներ են կատարում Պորտուգալիայում անշարժ գույքի մեջ:
Պորտուգալիայում անշարժ գույքի շուկայի ներկա վիճակը
Պորտուգալական անշարժ գույքի շուկան վերջին տարիներին կայուն աճ է գրանցել: Վիճակագրության ազգային ինստիտուտի (INE) տվյալների համաձայն՝ 5 թվականից ի վեր Պորտուգալիայում բնակարանների շուկան աճել է տարեկան միջինը 2014%-ով: Չնայած համաճարակին՝ Պորտուգալիայում անշարժ գույքի շուկան ակտիվ է մնացել՝ բարձր պահանջարկով: - որակյալ հատկություններ հանրաճանաչ ուղղություններում:
Գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել Պորտուգալիայում անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելիս ընտրելիս
Պորտուգալիայում անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու տեղ ընտրելը կարող է վախեցնել, հատկապես, եթե դուք անծանոթ եք այդ երկրին: Որոշ գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել տեղ ընտրելիս, ներառում են տեղական տնտեսությունը, վարձակալության շուկան, կյանքի որակը և կապիտալի արժեւորման հնարավորությունը: Կարևոր է նաև հաշվի առնել յուրաքանչյուր տարածաշրջանում գործող իրավական և կարգավորող շրջանակները, ինչպես նաև ցանկացած հարկային հետևանք:
5 թվականին Պորտուգալիայում անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարելու համար լավագույն 2023 վայրերը
Մադեյրա - Կղզու նպատակակետ
Մադեյրա կղզին` Ատլանտյան օվկիանոսի մարգարիտը, եզակի գրավչություն է հաղորդում, որն այն դարձնում է ապրելու բացառիկ վայր: Կղզին համաշխարհային ճանաչում ունի իր ակնածանք ներշնչող բնական գեղեցկությամբ՝ իր դրամատիկ լանդշաֆտներով, որոնք բաղկացած են բարձր լեռներից, փարթամ մերձարևադարձային անտառներից և ապշեցուցիչ ափերից, որոնք ամեն քայլափոխի առաջարկում են տպավորիչ տեսարաններ: Հայտնի Լաուրիսիլվա անտառը, որը ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի Համաշխարհային ժառանգության վայր է, հրավիրում է բնության սիրահարներին հետաքրքիր արահետներով, իսկ կղզու տեռասներով խաղողի այգիները, որոնցից արտադրվում է աշխարհահռչակ Մադեյրա գինին, յուրահատուկ հմայք են հաղորդում տեսարանին:
Մադեյրայի մայրաքաղաք Ֆունշալը պատմությամբ և մշակույթով թաթախված աշխույժ քաղաք է՝ իր խճանկարային մայթերով, բուսաբանական այգիներով, թանգարաններով և աշխույժ շուկայով: Տեղական խոհարարական հաճույքները՝ «էսպադա» ձկնից մինչև «բոլո դո կակո» հաց, ապահովում են հետաքրքիր գաստրոնոմիական ճանապարհորդություն: Այդուհանդերձ, ջերմասեր մադերացիները, իրենց ընկերասեր ժպիտներով և հյուրընկալ բնությամբ, իսկապես կղզին ստիպում են զգալ ինչպես տանը: Մադեյրա կղզում ապրելը ողջ տարվա ընթացքում մեղմ կլիման, կենսամակարդակի բարձր մակարդակի և մշակութային և ժամանցի բազմաթիվ միջոցառումների համադրումը ողջ կյանքի հմայքի և արկածների հրավեր է:
Madeira զբոսաշրջիկների համար հայտնի վայր է, և այդ տարածքում բարձրորակ գույքի մեծ պահանջարկ կա: Վերջին տարիներին Մադեյրայում անշարժ գույքի շուկան կայուն աճ է գրանցել, 3 թվականից ի վեր գներն աճել են տարեկան միջինը 2015%-ով:
Պորտո Սանտո - Խաղաղ կղզի
Պորտո Սանտո կղզին, որը շողշողացող գոհար է Մադեյրա արշիպելագում, մարմնավորում է դրախտային կյանքը: Գտնվելով Ատլանտյան օվկիանոսի հսկայական տարածության մեջ՝ կղզին հայտնի է իր ապշեցուցիչ ոսկե ավազով լողափով, որը ձգվում է այնքան, որքան աչքը կարող է տեսնել, առաջարկում է հանգիստ նահանջ՝ վայելելու տաք արևը և ալիքների հանգստացնող օրորոցայինը: Կղզու հանդարտ հմայքը ընդլայնվում է դանդաղ, հանգիստ կյանքի տեմպերով, ինչը թույլ է տալիս բնակիչներին իսկապես հանգստանալ և վայելել կղզու կյանքի պարզ հաճույքները:
Իր բնական գեղեցկության պայմաններում Պորտո Սանտոն նաև տունն է կենսունակ համայնքի, որտեղ բոլորը ճանաչում են միմյանց՝ զարգացնելով ջերմ, ուրախ մթնոլորտ: Ավելացնելով արկածների եռանդ՝ կղզին պարծենում է գեղեցիկ արշավային արահետներով, գոլֆի դաշտերով և ջրային սպորտաձևերով, որոնք լայն հնարավորություններ են տալիս ակտիվ ապրելակերպի համար: Քաղաքի պատմական կենտրոնը, որը պարուրված է տարօրինակ ավանդական տներով, խանութներով և հմայիչ ճաշարաններով, որոնք մատուցում են համեղ տեղական խոհանոց, հիանալի կերպով լրացնում է կղզու գեղատեսիլ անդորրը: Պորտո Սանտո կղզում ապրելը նման է անվերջ արձակուրդում ապրելուն, որտեղ ամեն օր բացվում է հանգստություն և ուրախություն զգալու նոր հնարավորություն: Պորտո Սանտո հայտնի վայր է թոշակառուների և նրանց համար, ովքեր ձգտում են ավելի հանգիստ ապրելակերպ:
Պորտո Սանտոյում անշարժ գույքի շուկան վերջին տարիներին աճում է, 2.5 թվականից ի վեր գներն աճել են տարեկան միջինը 2015%-ով:
Կաստելո Բրանկո - Քաղաքը լեռներում
Պորտուգալիայի սրտում տեղակայված Castelo Branco-ն հարուստ է պատմական հմայքի և ժամանակակից հարմարությունների հովվերգական միաձուլմամբ՝ այն դարձնելով այն բացառիկ վայր՝ տուն անվանելու համար: Շունչ կտրող լանդշաֆտները և բարդ ճարտարապետական սքանչելիքները, ինչպիսին է 13-րդ դարի ամրոցը, որի անունով էլ կոչվել է քաղաքը, նկարում են գեղատեսիլ ֆոն առօրյա կյանքում: Ընդունեք հանգիստ, բայց հարուստ մշակութային կենսակերպը, որն արտահայտվում է տաճարի զանգերի ռիթմիկ ղողանջով և տեղական թարմ թխած հացի թարմացնող բույրով: պաստելարիաներ. Սալաքարե փողոցները, որոնք գայթակղիչ կերպով թեքվում են մանրակրկիտ պահպանված այգիների շուրջը, ինչպիսին է փարթամ Jardim do Paço Episcopal-ը, պարուրված են տարօրինակ սրճարաններով և ոճային բուտիկներով, որոնք ներարկում են առօրյան պարզ հաճույքներով: Պարծենալով գերազանց դպրոցներով, ծաղկող արվեստի տեսարանով և համայնքի ուժեղ զգացողությամբ՝ Կաստելո Բրանկոն առաջարկում է ավանդականի և ժամանակակիցի ներդաշնակ խառնուրդ: Բնակիչների ջերմ և հյուրընկալ բնությունը ավելի է ընդգծում քաղաքի գրավչությունը՝ խթանելով պատկանելության զգացումը ձեր ժամանման պահից:
Անշարժ գույքի շուկան Castelo Branco-ում վերջին տարիներին կայուն աճ է գրանցել, 4 թվականից ի վեր գներն աճել են տարեկան միջինը 2015%-ով:
Վիզեու - Հյուսիսի գոհարը
Պորտուգալիայի կենտրոնական Վիզեու քաղաքը թաքնված գանձ է, որն իր բնակիչներին առաջարկում է կյանքի բացառիկ որակ: Շրջապատված ալիքաձև կանաչ բլուրներով և խաղողի այգիներով, որոնք արտադրում են հանրահայտ Դաո գինին, Viseu-ն անցյալի և ներկայի ներդաշնակ խառնուրդ է: Նրա հնագույն ծագումը հպարտորեն ցուցադրվում է լավ պահպանված միջնադարյան թաղամասում, որտեղ նեղ, սալահատակ ուղիները տանում են դեպի հոյակապ Սե Մայր տաճար և Գրաո Վասկո թանգարան՝ պորտուգալական արվեստի հարուստ հավաքածուով: Ժամանակակից Վիզեուն փայլում է ժամանակակից մշակութային կյանքով՝ իր աշխույժ, բուտիկներով շարված առևտրի թաղամասերից մինչև աշխույժ ամենամյա միջոցառումներ, ինչպիսիք են Սան Մատեուսի տոնավաճառը: Քաղաքն առաջարկում է հիանալի կրթական և առողջապահական համակարգեր, ընդարձակ զբոսայգիներ և մի շարք խոհարարական հաճույքներ՝ ավանդական պորտուգալական խոհանոցից մինչև միջազգային ուտեստներ: Թերևս այն, ինչ ամենից շատ է բնորոշում Viseu-ին, նրա համայնքի զգացումն է. տեղացիները հայտնի են իրենց ջերմությամբ և հյուրընկալությամբ, միշտ պատրաստ են պատմությամբ կիսվել կամ օգնության ձեռք մեկնել: Սա մի քաղաք է, որտեղ ժամանակակից հարմարավետությունները համապատասխանում են պատմությանը, իսկ բնական գեղեցկությունը ընդամենը մի փոքր զբոսանքի հեռավորության վրա է, ինչը Վիզեուն դարձնում է իսկապես ուշագրավ քաղաք:
Վիզեու անշարժ գույքի շուկան վերջին տարիներին կայուն աճ է գրանցել, 4.5 թվականից ի վեր գներն աճել են տարեկան միջինը 2015%-ով:
Կոիմբրա - Համալսարանական քաղաք
Կենտրոնական Պորտուգալիայի Մոնդեգո գետի ափերի երկայնքով շքեղ նստած Կոիմբրան քաղաք է, որն առանց ջանքերի համատեղում է ավանդույթն ու նորարարությունը՝ դարձնելով այն բնակության հիանալի վայր: Լինելով Պորտուգալիայի նախկին մայրաքաղաք և պատմությամբ թաթախված քաղաք՝ Կոիմբրան կենդանի թանգարան է, որի երկայնքով ընդգծված է Կոիմբրայի հնագույն համալսարանը, ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի Համաշխարհային ժառանգության օբյեկտը և Պորտուգալիայի ամենահին համալսարանը, որն առաջարկում է քաղաքի համայնապատկերային տեսարաններ: Հին քաղաքի սալահատակ փողոցները, որոնք լի են հմայիչ սրճարաններով և եզակի խանութներով, իջնում են դեպի աշխույժ կենտրոնի թաղամաս, որտեղ ծաղկում են ժամանակակից մշակույթն ու առևտուրը:
Գեղեցիկ զբոսայգիների, բուսաբանական այգիների և գետափնյա տարածքների մեջ տեղավորված և մեղմ կլիմայով օրհնված Coimbra-ն առաջարկում է կյանքի բարձր որակ, որտեղ պատմությունն ու արդիականությունը ներդաշնակորեն համընկնում են, և ամեն օր բացահայտում է: Հատկանշական է, որ Կոիմբրան գիտելիքի քաղաք է, աշխույժ ուսանողական բնակչությամբ, որը քաղաքը ներշնչում է էներգիայով, ստեղծագործականությամբ և կոսմոպոլիտական զգացողությամբ: Քաղաքը հաճախ լցվում է Ֆադոյի երաժշտության ներդաշնակ նոտաներով, որոնք դյութիչ ռիթմ են հաղորդում Կոիմբրայի կյանքին:
Կոիմբրայում անշարժ գույքի շուկան վերջին տարիներին աճում է, 3 թվականից ի վեր գներն աճել են տարեկան միջինը 2015%-ով:
Եզրափակում
Պորտուգալիան հիանալի վայր է անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու համար, և կան բազմաթիվ վայրեր, որոնցից կարելի է ընտրել: Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu և Coimbra բոլորը հիանալի տարբերակներ են ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են մասնակցել ակցիային 2023 թվականին: Տեղ ընտրելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են տեղական տնտեսությունը, վարձակալության շուկան, որակը: կյանքի և կապիտալի արժեւորման ներուժը: Դուք կարող եք գտնել կատարյալ ներդրումային գույք Պորտուգալիայում պատշաճ հետազոտությամբ և պատշաճ ջանասիրությամբ:
Miguel Pinto-Correia ունի միջազգային տնտեսագիտության և եվրոպական ուսումնասիրությունների մագիստրոսի կոչում ISEG-ից՝ Լիսաբոնի տնտեսագիտության և կառավարման դպրոցից և բակալավրի կոչում տնտեսագիտության ոլորտում Նովա բիզնեսի և տնտեսագիտության դպրոցից: Նա Տնտեսագետների շքանշանի (Ordem dos Economistas) մշտական անդամ է… Կարդալ ավելին
