Ձեռք բերում սեփականություն Մադեյրայում հիանալի հնարավորություն է ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել պորտուգալացիներին Ոսկե Visa. Համաձայն անշարժ գույքի շուկայի վերջին վիճակագրության, որը տրամադրվել է Պորտուգալիայի առաջատար անշարժ գույքի վաճառքի և վարձակալության կայքի կողմից Իդեալական.
Գույքի շուկայի վիճակագրությունը 2022 թ
Idealista անշարժ գույքի գների ինդեքսը ցույց է տալիս, որ «Մադեյրայի ինքնավար մարզում տների գները մեկ տարում աճել են 14.2 տոկոսով՝ հաշվի առնելով 2021 թվականի հունիսի և նախորդ տարվա նույն ամսվա տվյալները», մինչդեռ Պորտուգալիայի ազգային մակարդակի գներն աճել են 7.4 տոկոսով։ կեսը. Մադեյրան Պորտուգալիայի շրջանն էր, որտեղ 2021 թվականին բնակարանների գներն ամենաշատն են աճել: 2021 թվականի հունիսի վերջի դրությամբ Մադեյրայում տուն գնելը միջին հաշվով արժեր 1 777 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար (եվրո/մ2):
Ֆունշալը, Մադեյրա կղզու մայրաքաղաքը, «ցուցաբերել է 8% աճ»՝ ամրագրելով մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը 1998 եվրոյին։ Մեկ քառակուսի մետրի գնի ամենազգալի աճը տեղի է ունեցել Սանտա Լուզիայի (27%), Սանտո Անտոնիոյի (20%), Սան Ռոկեի (11,7%) և Մոնտեի (10,9%) քաղաքացիական ծխերում: Որպես այդպիսին, Ֆունշալի ամենապահանջված քաղաքացիական ծխերը գույքի գնման և ներդրումների համար են Սեն (2 372 եվրո/մ2), Սան Մարտինյոն (2 216 եվրո/մ2) և Սանտա Լուզիան (2 062 եվրո/մ2)»։
Թեև Մադեյրայի մայրաքաղաքը շարունակում է մնալ հանրաճանաչ վայր նրանց համար, ովքեր փնտրում են Պորտուգալական Ոսկե վիզա անշարժ գույք գնելու համար, մյուս քաղաքապետարանները շարունակում են մեծ ժողովրդականություն վայելել: Câmara de Lobos-ը, Ribeira Brava-ն և Calheta-ն տեսել են, որ վաճառված գույքի արժեքն աճել է համապատասխանաբար 31,9%, 20,7% և 14,4%: Ինչ վերաբերում է Պորտո Սանտո կղզուն, ապա «վերջին 3,3 ամիսների ընթացքում գներն աճել են 12 տոկոսով՝ մեկ քառակուսի մետրի համար գինը կազմելով 1,368 եվրո»: «Մնացած Պորտուգալիայի համեմատ անշարժ գույքի գներն աճել են 7,4 տոկոսով»։
Մադեյրայում անշարժ գույքը դառնում է ավելի մեծ պահանջարկ…
Ակնկալվում է, որ բարձր պահանջարկը կբարձրանա ոչ միայն դրա պատճառով Պորտուգալական Ոսկե վիզայի նոր կանոններ, բայց նաև այն պատճառով, որ առաջարկը դեռ փորձում է համապատասխանել նշված պահանջարկին, քանի որ կղզին ավելի ու ավելի տարածված է դառնում որպես COVID-19 ուղղություն արտագաղթողների և զբոսաշրջիկների շրջանում:
Ինչու՞ Մադեյրա կղզին:
Պորտուգալական ոսկե վիզայի ժողովրդականությունը, որն այժմ սահմանափակվում է Մադեյրայի ինքնավար մարզով (Ազորների ինքնավար շրջանի և ներքին մայրցամաքային մունիցիպալիտետների հետ միասին) եզակի ապրելակերպ հասանելի է Մադեյրայում, զբոսաշրջիկների մշտական ներհոսքը և գաղթականների դեպի կղզի և զգալի անձնական եկամտահարկ և գույքի վերանորոգման խթաններ Մադեյրայում անշարժ գույքի մեջ ներդրումը դարձնել ռացիոնալ որոշում:
Մեր իրավաբանների և հաշվապահների թիմը պատրաստ է աջակցել գույքի ձեռքբերմանը և ձեր տեղափոխությանը ներգաղթի և հարկային տեսանկյունից: Ազատորեն կապվեք մեզ հետ կամ պատվիրեք հանդիպում, եթե ունեք որևէ հարցում:
Այս հոդվածը տրամադրված է միայն ընդհանուր տեղեկատվական նպատակների համար և նախատեսված չէ լինել, ոչ էլ այն պետք է մեկնաբանվի որպես որևէ տեսակի իրավական կամ մասնագիտական խորհուրդ:
Miguel Pinto-Correia ունի միջազգային տնտեսագիտության և եվրոպական ուսումնասիրությունների մագիստրոսի կոչում ISEG-ից՝ Լիսաբոնի տնտեսագիտության և կառավարման դպրոցից և բակալավրի կոչում տնտեսագիտության ոլորտում Նովա բիզնեսի և տնտեսագիտության դպրոցից: Նա Տնտեսագետների շքանշանի (Ordem dos Economistas) մշտական անդամ է… Կարդալ ավելին
