Ոսկե Visa Պորտուգալիայում, ներդրումային ծրագրով բնակություն և քաղաքացիություն, ունեն դրա մի մասը կանոնները փոխվել են երբ խոսքը վերաբերում է ներդրումների պահանջներին, որոնք թույլ են տալիս ինչ-որ մեկին բնակություն հաստատել (և, ի վերջո, քաղաքացիություն): Պորտուգալիա.
Պորտուգալական Golden Visa ծրագրի փոփոխություններից մեկը վերաբերում է անշարժ գույքի ներդրման վայրին: Պորտուգալական Golden Visa-ի նոր կանոնների համաձայն անշարժ գույքի ներդրումը կարող է դիտարկվել միայն կացության թույլտվություն ստանալու նպատակով, եթե նշված գույքը գտնվում է Մադեյրայի ինքնավար մարզում ( Ատլանտյան օվկիանոսի մարգարիտ), Ազորյան կղզիներում կամ Պորտուգալիայի մայրցամաքի ներքին մասում։
Մադեյրանի անշարժ գույքի շուկան և Ոսկե վիզան
Անշարժ գույքի ներդրողները Մադեյրայում կարելի է բաժանել երկու կատեգորիայի ՝ Եվրամիությունից եկածների և Միության սահմաններից դուրս եկածների, այնպես էլ ապահով վայրի, կյանքի բարձր որակի և հավերժական գարնան որոնման համար:
Ոսկե վիզա Մադեյրայում, միջոցով հիմնականում փնտրում են հարավաֆրիկացիները, բրիտանացիները, ամերիկացիները և ռուսները: Ինչու՞ Մադեյրա: Մինչ Պորտուգալիայում բնակարանների գներն աճել են 5.9% -ով 2020 թվականին, Covid-19 համաճարակի արանքում ՝ կազմելով 2,147 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար (մ 2), Մադեյրայի բնակարանների գները բարձրացել են 7,8% -ով ՝ մայրցամաքի միջինից բարձր (արտացոլելով ոչ միայն գույքի վաճառվող որակի որակը, ինչպես նաև Մադեյրայի եզակի դիրքը և տարվա ընթացքում գարնան եղանակը, որը թույլ է տալիս կայուն կերպով օգտագործել գույքը տուրիստական վարձույթների համար):
Վիճակագրությունը նաև ցույց է տալիս, որ Մադեյրայում բնակելի տների միջին գինը (1,332 €/մ2) գերազանցում է Պորտուգալիայի հյուսիսային մայրաքաղաք Պորտուին (1,264 €/մ2)՝ գրանցելով տարեկան փոփոխության +12.2% տեմպեր: Հետևաբար, զարմանալի չէ, որ վարձակալության համար Պորտուգալիայի 10 լավագույն քաղաքապետարանների շարքում գտնել Մադեյրանի քաղաքապետարանը (Կալետա):
World Travel Awards- ի կողմից մի քանի տարի անընդմեջ Մադեյրան «Աշխարհի լավագույն կղզու նպատակակետ» ճանաչվելը նաև դրական ազդեցություն է թողել անշարժ գույքի շուկայի ցանկության վրա, որին ձգտում են միջին և երկարաժամկետ տեսլականներ ունեցող ներդրողները: , քանի որ այն բնութագրերը, որոնք Մադեյրային պարգևատրեցին «Աշխարհի լավագույն կղզու նպատակակետ» մրցանակով, չեն վերանա:
Մեկ այլ պատճառ, թե ինչու են անշարժ գույքի ներդրողները ընտրում Մադեյրան, նրա անվտանգությունն է ՝ Covid-19 համաճարակի տեսանկյունից ՝ շնորհիվ այն բանի, թե ինչպես է մարզային կառավարությունը հաջողությամբ կառավարել համաճարակը և դրա դեմ պայքարի տարածաշրջանային առողջապահական ռեսուրսները:
Վերոնշյալ բոլոր պատճառներով, ինչպես նաև կյանքի որակի և աշխատանքի-կյանքի հավասարակշռության, որը կարելի է գտնել Մադեյրայում, զարմանալի չէ, որ Մադեյրան պատրաստվում է դառնալ ամենապահանջված տարածաշրջաններից մեկը, որտեղ կարելի է ներդրումներ կատարել Պորտուգալիայի ոսկե վիզա ստանալու համար: .
Miguel Pinto-Correia ունի միջազգային տնտեսագիտության և եվրոպական ուսումնասիրությունների մագիստրոսի կոչում ISEG-ից՝ Լիսաբոնի տնտեսագիտության և կառավարման դպրոցից և բակալավրի կոչում տնտեսագիտության ոլորտում Նովա բիզնեսի և տնտեսագիտության դպրոցից: Նա Տնտեսագետների շքանշանի (Ordem dos Economistas) մշտական անդամ է… Կարդալ ավելին
