Թեև պատվաստանյութերի գալուստը լույս ցույց տվեց թունելի վերջում՝ համաճարակի ճգնաժամը լուծելու համար, մենք դեռ հեռու ենք լուրջ տնտեսական ճգնաժամը լուծելուց, որը կհետևի:
Կասկածներ կան, թե արդյո՞ք ժամանակին կձեռնարկվեն տարբեր երկրներում տնտեսությունը խթանելու և վերականգնելու կառավարության միջոցները, և եթե այո, ապա դրանք կբավականացնեն որոշակի անհապաղ կայունություն երաշխավորելու համար, որը թույլ կտա աստիճանական տնտեսական վերականգնում:
Թեև ռիսկը միշտ ներդրումների անբաժանելի մասն է, ավելի մեծ անորոշության ժամանակ ցանկացած ներդրող գնահատում է տեղեկացված վերլուծության անվտանգությունը, և դա է մեր նպատակը մի քանի հոդվածներով, որոնք ես կանեմ շաբաթը երկու անգամ՝ կապված Golden Visa-ի և ներդրումների տարբեր ձևերի հետ: .
Իմ առաջին հոդվածում ես կնախաձեռնեմ ներդրումների ամենատարածված ձևի՝ անշարժ գույքի վերլուծությունը:
Թեև Golden Visa-ի շրջանակներում կան ներդրումների մի քանի ձևեր, անշարժ գույքի ներդրումներն ի սկզբանե մնում են ներդրումների նախընտրելի ձևը, որը համապատասխանում է 4,908,676,856.49 եվրոյին 5,431,263,516.27 թվականի հոկտեմբերից ի վեր, Golden Visa ծրագրի շրջանակներում ներդրված ընդհանուր €2012-ից:
Բազմաթիվ միջազգային խորհրդատուների կարծիքով Պորտուգալական Golden Visa ծրագիր այն հանդիսանում է վիզաների գլոբալ ամենապահանջված և հաջողակ ծրագրերից մեկը, հատկապես անշարժ գույքի ներդրումների միջոցով, ինչպես նաև այլ ուղղություններով, ինչպիսիք են Շվեյցարիան կամ Չեռնոգորիան:
Ոսկե վիզայի ներքո անշարժ գույքի ներդրումը կարող է իրականացվել երկու եղանակով.
ա) 500,000 եվրո և ավելի արժողությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերում.
- բ) անշարժ գույքի ձեռքբերում, որի շինարարությունն ավարտվել է առնվազն 30 տարի առաջ or գտնվում է ձեռք բերված անշարժ գույքի քաղաքաշինական վերականգնման և վերականգնողական աշխատանքների կատարման տարածքում՝ 350,000 եվրո կամ ավելի ընդհանուր գումարի չափով.
Ներդրումների ցանկացած ձևի արժեքը կարող է կրճատվել 20%-ով, երբ այն իրականացվում է ցածր խտության տարածքում (NUT III մակարդակ՝ 100-ից պակաս բնակչով մեկ կմ2-ում կամ մեկ շնչի հաշվով ՀՆԱ-ն ազգային միջինի 75%-ից ցածր)
Golden Visa ծրագրի իրավական նոմենկլատուրան Residence Permit for Investment-ն է, և ինչպես նշում է անունը, ներդրումը կարող է կապիտալացվել, այնպես որ դիմորդը կարող է ձեռք բերված գույքը որպես սեփական տուն օգտագործելուց բացի, այն վարձակալել կամ օգտագործել առևտրային նպատակներով: , արդյունաբերական, գյուղատնտեսական կամ զբոսաշրջային նպատակներով։
Կարևոր է կենտրոնանալ ներդրումների այս հատկանիշի վրա, կապիտալիզացիայի, այլ ոչ թե պարզապես պահելու ունակության վրա, և թե որքան կայուն կլինի ներդրումների այդ ձևը Պորտուգալիայում հաջորդ տարիներին:
Հաշվի առնելով կրիպտոարժույթի ներդրումների բարձր անկայունությունը, որը պահանջում է բարձր տեղեկացված ներդրողից լինել ժամանակակից բլոկչեյն համակարգում, այն փաստը, որ ապրանքային շուկաները գտնվում են անցումային անորոշ ժամանակաշրջանում, և որ ֆոնդային շուկան որոշակի մտավախություն է թողնում ապագա կայունության, անշարժ գույքի վերաբերյալ: ներդրումները համեմատաբար ապահով ներդրում են ստացվում՝ հաշվի առնելով նախորդ տարվա ցուցանիշները։
Կլինեն նաև հարկային արտոնություններ՝ կապված գույքի ներդրման ցանկացած ձևի հետ՝ լինի դա վերականգնման, թե մշտական բնակության գնման, թե նույնիսկ գույքը զբոսաշրջության կամ երկարաժամկետ վարձակալության նպատակով շահագործման միջոցով: Այս հարկային արտոնությունները կվերլուծվեն հետագա հոդվածներում:
Հետևյալ հոդվածներում ես կվերլուծեմ Պորտուգալիայում անշարժ գույքի շուկան՝ հատուկ շեշտադրելով Մադեյրա կղզում, վաճառքի, վարձակալության կամ շահութաբերության ցանկացած այլ ձևի տեսանկյունից՝ բնակարանային, առևտրային կամ զբոսաշրջության շուկայում, միշտ համախմբված է ներդրումային հեռանկարի համար Պորտուգալիայի Golden Visa ծրագրի շրջանակներում:
դաստիարակ Պեդրո Մարանա
-ի հիմնադրումը Madeira Corporate Services թվագրվում է 1995 թվին: MCS սկսել է որպես կորպորատիվ ծառայություններ մատուցող Մադեյրայի միջազգային բիզնես կենտրոնում և արագորեն դարձել առաջատար կառավարման ընկերություն… Կարդալ ավելին
