Պորտուգալիայում կրիպտո-ով անշարժ գույք գնելը. հնարավո՞ր է:
Թեև արդեն կան որոշ կայքեր, որտեղ դուք կարող եք «գնել և վաճառել» անշարժ գույք՝ օգտագործելով կրիպտոարժույթները, ներառյալ որոշ տարբերակներ, որոնք գտնվում են Պորտուգալիայում, և թեև բիզնեսի այս տեսակն արդեն իրականացվել է Միացյալ Թագավորությունում, իմ կարծիքով, այս տեսակը. շահագործման (կրիպտո-ով անշարժ գույք գնելը) միշտ հակասական կլինի:
Անկախ նրանից, թե դա պետական իշխանությունների կողմից գաղտնագրվող արժույթներին տրված «սպեկուլյատիվ աուրա» ապրանքանիշի կամ փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի եվրոպական օրենքների որոշակի պարամետրերին և ենթադրություններին համապատասխան լինելու դժվարության պատճառով, ներկայիս շուկայում բաց առաջարկ չկա: այս հանգամանքներում բանակցել և իրականացնել գույքի առքուվաճառքի գործարք, որը գոնե կհամապատասխանի օրենքով սահմանված բոլոր պահանջներին:
Պետք է նաև ասել, և բացառությամբ լավագույն դեպքերի, որ քանի որ ծպտյալ արժույթները չեն համարվում իրավական ընթացք Պորտուգալիայում ՝ որպես արժույթի օրինականորեն հաստատված ձև, ըստ Պորտուգալիայի բանկի, այն համարվում է վիրտուալ մետաղադրամ/ակտիվ, միշտ լինելու է իրավական խոչընդոտ `առքուվաճառքի ցանկացած գործարք կնքելու համար` Նոտարական օրենսգրքի 47 -րդ հոդվածով սահմանված ենթադրությունների և պահանջների համաձայն:
Հաշվի առնելով, որ պորտուգալական օրենքը սահմանափակում է Նոտարական օրենսգրքում նշված գույքը գնելու համար վճարվող միջոցները, դա խոչընդոտում և ստեղծում է առաջին խոչընդոտը անշարժ գույքի առքուվաճառքի համար, որը կարող է իրականացվել ծպտյալ արժույթով վճարման միջոցով:
Այնուամենայնիվ, մարդկանց միջև առևտրի սկսվելուց ի վեր ապրանքները ձեռք չեն բերվել արտարժույթով `որպես փոխհատուցում և գնի վճարում:
Առևտրի սկզբից և մինչև մեր օրերը շատ բիզնեսը իրականացվել են ապրանքների փոխանակման միջոցով։
Հնարավոր է հնարավոր չլինել գույք գնել կրիպտոարժույթներով. այնուամենայնիվ, օրենքը չի նախատեսում որևէ հստակ արգելք ՝ գույքը փոխանակելու որևէ այլ բարիքի կամ ծառայության համար:
Այս անտիպ պայմանագրերը հիմնված են կողմերի ինքնավարության, առկայության և կամքի վրա, որոնք կոչվում են փոխանակման կամ փոխանակման պայմանագրեր:
Փոխանակման պայմանագիրը, ընդհանուր առմամբ, օրենքով ինքնորոշված պայմանագիր չէ, որի նկատմամբ կիրառվում են համաձայնության ազատության կանոնները, իսկ առուվաճառքին վերաբերող կանոնները `լրացուցիչ: Մի խոսքով, դա պայմանագիր է, որի համաձայն ակտիվի կամ այլ իրավունքի սեփականությունը փոխանակվում է մեկ այլ ակտիվի սեփականության կամ իրավունքի հետ:
Ի վերջո, անշարժ գույքի փոխանակումը մեքենայի, նավակի, գոհարի, ոսկու կամ այլ թանկարժեք մետաղների, ծառայության կամ որևէ այլ բարիքի կամ ծառայության, ինչպես որ դա կլինի, օրինական կլինի: օրինակ ՝ գույքը փոխանակել կրիպտոարժույթների կամ որևէ այլ բանի հետ, պայմանով, որ գույքը/բարիքը ֆիզիկապես կամ իրավաբանորեն անհնար չէ ՝ օրենքին հակառակ կամ անորոշ:
Հաշվի առնելով, որ կրիպտոարժույթները չեն համարվում իրավական ընթացք Պորտուգալիայում, նրանք ի վերջո պետք է համարվեն «իր», լավ, ինչպես օրինակ ոսկու գավազանը, և որ իրի հասկացությունը փոխանակման պայմանագիրը բավականին ծավալուն է, միշտ ասվելու է, որ կողմերի պայմանագրային ազատության և ինքնավարության շրջանակներում երկու անձ կամ կազմակերպություն կարող է կնքել փոխանակման պայմանագիր, որով նրանցից մեկը հանձնում է գույքը, իսկ մյուսը՝ որոշակի քանակի փոխանցում։ ծպտյալ արժույթների:
Ինչ վերաբերում է գնորդի կողմից անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցմանը, և Պորտուգալիայի նոտարական օրենսդրության համաձայն, նույնիսկ եթե ձեռքբերումը կատարվել է փոխանակման պայմանագրով, որի դեպքում ապրանքներից մեկը գրանցման ենթակա չէ, ինչպես դա տեղի է ունենում. կրիպտոարժույթների դեպքում, գույքի գնորդին հնարավոր կլինի գրանցել գույքը՝ օգտագործելով փոխանակման պայմանագիրը որպես բավարար սեփականություն:
Անշարժ գույքի փոխանակումը շարժական գույքի կամ անշարժ ցանկացած այլ բարիքի կամ ծառայության հետ չի ներառում Գույքի փոխանցման հարկի (ԻՄՏ) նպատակներով փոխանակման հայեցակարգը, ինչպես նախատեսված է CIMT- ի 4 -րդ հոդվածով:
Որպես այդպիսին, IMT- ի հաշվարկը կկատարվի ընդհանուր պայմաններով:
Այս դեպքում գույքը ձեռք բերողից կպահանջվի վճարել IMT, որը կհաշվարկվի այն արժեքի վրա, որը կողմերը վերագրել են գույքին կամ հարկվող հայրենական արժեքին, որն ավելի մեծ է `կիրառելով նույն կանոնը, ինչ դրոշմապիտակի նկատմամբ: .
Բացի վերը նշվածից, ես տեղյակ եմ, որ այդ գործարքներից մի քանիսն արդեն տեղի են ունեցել Մադեյրա կղզում:
Թեև օրենքում չկա որևէ բան, որը խոչընդոտում է կրիպտոարժույթների անշարժ գույքի փոխանակման պայմանագրին, կարևոր է նշել, որ քանի որ չկա թեմայի վերաբերյալ վարդապետություն, իրավագիտություն կամ հատուկ օրենսդրություն, վերը նշված բոլոր նշումները սոսկ ակադեմիական են և կարծված, սույն հոդվածի նկատառումները, ինչպես նաև բերված օրինակները, իրավական առումով չպետք է դիտվեն որպես որոշակի բան:
համագործակցելով Պեդրո Մարանա
-ի հիմնադրումը Madeira Corporate Services թվագրվում է 1995 թվին: MCS սկսել է որպես կորպորատիվ ծառայություններ մատուցող Մադեյրայի միջազգային բիզնես կենտրոնում և արագորեն դարձել առաջատար կառավարման ընկերություն… Կարդալ ավելին
