«Բոլոր կղզիներից ամենագեղեցիկը և ազատը», - նշվում է Մադեյրայի կարգախոսում: Հաստատելով այս պնդումը ՝ Հ.Ն.Քոլերիջը մի անգամ ասաց. Այն ապահովում է յուրաքանչյուր եվրոպական հարմարավետություն գրեթե յուրաքանչյուր արևադարձային շքեղությամբ »:
Ապրելով Մադեյրա քաղաքում
Որտե՞ղ է Մադեյրան:
Մադեյրան արշիպելագ է և Պորտուգալական ինքնավար մարզ, Ատլանտյան օվկիանոսում: Հետաքրքիր է իմանալ, որ կղզին ավելի մոտ է հյուսիսային Աֆրիկային, քան Պորտուգալիայի մայր ցամաքին: Այն գտնվում է Կանարյան կղզիներից 400 կմ (249 մղոն), Աֆրիկայից 800 կմ (497 մղոն) և Լիսաբոնից 1,200 կմ (746 մղոն) հեռավորության վրա:
Մադեյրայի եզակի աշխարհագրական դիրքը այն է, ինչը Պորտուգալիան դարձրեց 15 -րդ դարում առաջին համաշխարհային կայսրությունը: Այն երեք մայրցամաքների `Եվրոպայի, Աֆրիկայի և Ամերիկայի հանդիպման վայրն է: Կրիշտիանու Ռոնալդուի միջազգային օդանավակայան (FNC) կղզին կապում է միջազգային օդանավակայանների և Պորտուգալիայի մայր ցամաքի հետ:
Ինչպիսի՞ն է եղանակը Մադեյրա քաղաքում:
Կլիման առումով Մադեյրան բնութագրվում է ան ամբողջ տարվա գարնանային եղանակը որոնք այն այնքան հայտնի են դարձնում իր բնակիչների և այցելուների շրջանում: Ամռանը, գարնանը և աշնանը ջերմաստիճանը տատանվում է 17ºC (62.6ºF) և 24.ºC (75.2ºF) սահմաններում: Ինչ վերաբերում է ձմռան ամիսներին, ջերմաստիճանը կտատանվի 14ºC (57.2ºF) - ից 20ºC (68ºF) սահմաններում:
Վերջին, բայց ոչ պակաս կարևոր, նշեք, որ տարեկան արևի ժամերի քանակը հասնում է 3300 -իՄի Քան 70% -ով ավելի մեծ արժեք մեջ հայտնաբերվածները հյուսիսային Եվրոպա.
Հաշվի առնելով վերը նշվածը, հեշտ է հասկանալ, թե ինչու է Մադեյրան հայտնի «Ատլանտյան օվկիանոսի մարգարիտ» անվամբ:
Ինչպիսի՞ն է կյանքը Մադեյրա քաղաքում:
Ֆունշալից ընդամենը 55 րոպե հեռավորության վրա կարող եք ուսումնասիրել վայրի առափնյա հյուսիսը և Պորտո Մոնիզ քաղաքը: Կամ, 40 րոպեում կարող եք հասնել արևոտ և խաղաղ ardարդիմ դու Մար գյուղին, որը համբուրում է հսկայական Ատլանտյան օվկիանոսը, և պարսպապատ է սարերով:
Մադեյրա քաղաքում ամենօրյա կյանքն առանց սթրեսի է ինչպես տեղացիների, այնպես էլ արտասահմանցիների և զբոսաշրջիկների համար, իսկ կղզու համար մշակութային առաջարկները չափազանց բազմազան են: Ֆլամանդական և կրոնական արվեստով թանգարանները, երգեհոնային երաժշտության փառատոներ հյուրընկալող եկեղեցիները, ամենամյա սիմֆոնիկ նվագախմբի և կամերային երաժշտության համերգները, գաստրոնոմիական և ավանդական ժողովրդական փառատոները ամբողջ տարվա ընթացքում, և արվեստի կրկնվող ցուցահանդեսները Մադեյրայի ակտիվ մշակութային տեսարանի որոշ օրինակներ են:
Եթե հոգնել եք մշակութային օրակարգից, միշտ կարող եք խաղաղություն գտնել հարևան Պորտու Սանտո կղզում: Երկու ժամ տևողությամբ լաստանավով ճանապարհորդությունը ձեզ տանում է Պորտուգալիայի «7 բնական հրաշալիքներից» մեկը ՝ Պորտո Սանտոյի բուժիչ ավազի 9 կմ հեռավորության վրա:
Եթե դուք նավակով ճանապարհորդության չեք գնում, կարող եք հանգստյան օրերին հաճույք ստանալ Ռիդի պալատում `ընտրովի սըր Ուինսթոն Չերչիլի հոյակապ հմայիչ հյուրանոցում:
Այդ ասելով ՝ Մադեյրան շատ բան ունի առաջարկելու իր բնակիչներին: Գրեթե այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, հնարավոր է գտնել կղզում:
Եվ եթե չեք կարողանում գտնել այն, ինչ ձեզ հարկավոր է, մի՛ շեշտեք դրա մասին: Amazon- ը, eBay- ը և AliExpress- ը առաքում են կղզի, իսկ Կրիշտիանու Ռոնալդուի օդանավակայանը կապում է ձեզ եվրոպական խոշոր մայրաքաղաքների հետ, ներառյալ Փարիզը, Բրյուսելը, Լոնդոնը, Բեռլինը և üյուրիխը…
Ի՞նչ լեզվով է խոսվում Մադեյրա քաղաքում:
Պորտուգալերենը պաշտոնական լեզու է և բոլորը խոսում են Ինքնավար շրջանում և 19 -ից ի վեր տուրիստական վայր լինելու պատճառովth դարի անգլերենը շատ տարածված է Մադեյրա և Պորտու Սանտո քաղաքներում, ինչը, անշուշտ, տրված է Ֆունշալի մայրաքաղաքում:
Աշխատանք և բիզնես Մադեյրա քաղաքում
Եթե դուք պատրաստվում եք տեղափոխվել Մադեյրա, խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ աշխատանք գտնելը դժվար կլինի, և նույնիսկ եթե անեք, դա, ամենայն հավանականությամբ, կլինի զբոսաշրջության ոլորտում: Նկատի ունեցեք նաև, որ Մադեյրայում մշտական աշխատանք գտնելը հեշտ չէ, բայց դեռ հնարավոր է:
Wayանապարհներից մեկը, որին աջակցում է կառավարությունը, սեփական բիզնես բացելն է: Այստեղ հարկային արտոնությունները շատ են: Նրանք, ովքեր մտադիր են ընկերություններ ներառել ծառայությունների ոլորտում և նպատակ ունեն միջազգային հաճախորդների համար, կարող են օգտվել Եվրոպայում կորպորատիվ հարկի ամենացածր դրույքաչափից ՝ ընդամենը 5%-ից, Մադեյրա միջազգային բիզնես կենտրոն.
Եթե ձեր բախտը բերել է, որ թվային քոչվոր եք կամ հեռակա աշխատող, ապա կարող եք օգտվել արտագաղթողների համար կիրառվող հարկային ռեժիմից, Ոչ սովորական բնակիչ հարկային ռեժիմ: Սա կարող է զուգակցվել Մադեյրա միջազգային բիզնես կենտրոնի հետ, եթե դուք փնտրում եք որակյալ կադրեր ներգրավել:
Կյանքի արժեքը Մադեյրա քաղաքում
Կյանքի արժեքը ՝ կացարաններից մինչև հարմարություններ, ավելի էժան է, քան Ալգարվեում
Վարձավճարների և ռեստորանների գներով միջինը 10.5% -ով ցածր է Ալգարվեի գներից, որտեղ վարձավճարներն ու ռեստորանների գները Արևմտյան Եվրոպայի լավագույն գործարքներից են: Մադեյրան աշխարհի այս մասում ժամանակ անցկացնելու ամենամատչելի վայրերից է: Կոմունալ ծախսերն այստեղ նույնպես ավելի ցածր են. Էլեկտրաէներգիան 21.8% -ով ցածր է, քան Ալգարվեում, ինտերնետը `11.2% -ով ավելի թանկ:
Իսկ ԱԱՀ -ն մեկ տոկոսային կետով ցածր է, քան Պորտուգալիայի մայրցամաքում:
Մայրցամաքի բնակիչները Մադեյրա քաղաքում իրենց գներն են գտնում, և որոշ իրեր նույնիսկ ավելի էժան են: Ինչպես աշխարհի ցանկացած վայրում, ուր գնում են տեղացիները, և ամեն ինչ էժան կլինի:
Ինչ վերաբերում է միրգին կամ գինուն, դրանք երեք կամ չորս անգամ ավելի էժան են, քան Եվրոպայում, օրինակ:
Համեմատության համար Պորտուգալիան զբաղեցնում է Եվրոպայի 30 ամենաէժան երկրները (Numbeo), գերազանցելով Իսպանիային, Մալթային, Հունաստանին և Ֆրանսիային. Ավելացրեք սա նոր ռեզիդենտների և ձեռնարկությունների համար մատչելի հատուկ հարկային ռեժիմ և ձեր խնայողություններն էլ ավելի կաճեն:
Լիովին ինտեգրված լինելով Եվրամիության կազմում, խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ Մադեյրայի ինքնավար մարզը օգտագործում է նույն արժույթը, ինչ Պորտուգալիայի մնացած մասը, այսինքն ՝ Եվրոն (€):
Բնակարան Մադեյրա քաղաքում
Մադեյրա կղզու անշարժ գույքի շուկան ծաղկում է ապրում վերջին երկու տարիներին ՝ անշարժ գույքի ներդրումների լայն հնարավորություններ ընձեռելով նրանց, ովքեր փնտրում են իսկական անշարժ գույքի միջազգային շուկա և առանց ուռճացված գների, որոնք տուժել են Պորտուգալիայի մայրցամաքը:
Պորտուգալիայի ազգային վիճակագրական ինստիտուտից և Մադեյրայի շրջանի կառավարության վիճակագրության վարչությունից հավաքված պաշտոնական վիճակագրությունը ցույց տվեց, որ արդեն 2018 թվականին Մադեյրա քաղաքում ընտանեկան կացարանի նոր վարձակալությունների վարձավճարների միջին արժեքը կազմում էր 5.15 եվրո / մ 2, ինչը բարձր արժեքից է: գրանցված է Պորտուգալիայի համար (4.39 եվրո / մ 2): Այս թվերը Մադեյրան երկրորդ տեղն են դնում վարձակալության եկամուտների ամենաբարձր միջին եկամուտ ունեցող յոթ շրջանների շարքում ՝ հետ մնալով Լիսաբոնի Մետրոպոլիտենից (6.06 եվրո / մ 2 եվրո) և առաջ անցնելով Ալգարվեից (5.00 եվրո / մ 2 եվրո), որը երրորդ տեղում է:
Ըստ նույն իշխանությունների ՝ Մադեյրա քաղաքում բնակարանների միջին գինը մնացել է Պորտուգալիայի լավագույն 3 շրջանների շարքում: 2018 թվականին Ալգարվեը (1,500 եվրո / մ 2), Լիսաբոնի մայրաքաղաքային տարածքը (1,318 եվրո / մ 2) և Մադեյրայի ինքնավար մարզը (1,203 եվրո / մ 2) բոլորը բարձր էին ազգային միջինից ՝ 984 եվրո / մ 2:
Վերոնշյալ արժեքները հաստատվում են նրանով, որ Մադեյրա ինքնավար մարզը Պորտուգալիայի միակ տարվա զբոսաշրջության վայրն է ոչ միայն գարնանային եղանակային մշտական կլիմայի պատճառով, այլև զբոսաշրջության պատմության պատճառով, որը սկիզբ է առնում 19-րդ տարիներից: դար, երբ այն բաղձալի վայր էր եվրոպական արքայականների և ազնվականների շրջանում: Այս փառահեղ հյուրերի շարքում դուք կգտնեք Ավստրիայի կայսրուհի Սիսիին, Մեքսիկայի կայսր Մաքսիմիլիանին, իսկ ավելի ուշ ՝ Ուինսթոն Չերչիլը երկար ժամանակ մնաց, իսկ վերջերս ՝ Շվեդիայի թագուհի Սիլվիային և Շվեդիայի թագուհի Վիկտորիային:
Կղզու մայրաքաղաք Ֆունշալը տեղն է: Քաղաքը ոչ միայն զբոսաշրջության գլխավոր կենտրոնն է, այլև կղզու քաղաքական, տնտեսական և գիտական կենտրոնը (այստեղ են գտնվում բոլոր բարձրագույն ուսումնական հաստատությունները, ներառյալ Մադեյրայի համալսարանը): Ֆունշալը 111,892 բնակչությամբ Մադեյրայի խոշոր քաղաքն է և տունը չորս կղզիների արշիպելագի բնակչության գրեթե 42% -ի համար:
Ֆեչալի քաղաքացիական ծխերում ՝ Սե և Սան Մարտինյո, բնակարանների վարձավճարները կարող են տալ ամսական վարձակալության եկամուտ (երկարաժամկետ վարձույթ) ՝ 1,800 եվրոյից մինչև 2,000 եվրո, 270,000 քմ մակերեսով 196 եվրոյի ներդրման համար: Եթե ընտրեք կարճաժամկետ վարձույթներ, AirBnB- ի նմանությամբ, նույն լավ տեղակայված բնակարանը կարող է շաբաթական 2-ից 500 եվրոյի եկամուտ տալ:
Ֆունշալի քաղաքապետարանից դուրս վարձակալության երկարաժամկետ եկամուտը նվազում է մեկ քառակուսի մետրի դիմաց, այն է `Սանտա Կրուս (4.46 € / մ 2), Կամարա դե Լոբոսի (3.81 € / մ 2) և Մաչիկոյի (3.68 € / մ 2) մունիցիպալիտետներում:
Այնուամենայնիվ, ինչպես Մադեյրանի մայրաքաղաքը, այնպես էլ Սանտա Կրուզ քաղաքը, հատկապես Կանիչոյի քաղաքացիական ծխական համայնքը, կարող է լավ կարճաժամկետ վարձակալության եկամուտ ստանալ (շաբաթական 1,200 եվրո), քանի որ Մադեյրայի այս տարածքը հայտնի է Գերմանական շուկա: Այստեղ հնարքը ներդրումներ կատարելն է վիլլայում, որտեղից բացվում է լավ տեսարան դեպի Ատլանտյան օվկիանոսը: Կանիչո քաղաքացիական ծխական համայնքում վիլլաները սկսվում են 250,000 եվրոյից և կախված տեսքից, թե ինչ տեսարան ունեք դեպի օվկիանոս, նրանք կարող են թանկանալ կես միլիոն եվրոյից ավելի, հատկապես Գարաջաուի շատ ցանկալի տարածքում:
Բացի արդեն վաճառքի համար մատչելի տներից և բնակարաններից, Մադեյրանի անշարժ գույքի շուկայում որոշ շահառուներ կյանքի ընթացքում մեկ անգամ առաջարկում են ներդրումային հնարավորություններ, որոնք կարող են վերածվել վարձակալության եկամտի կարճաժամկետ աղբյուրների. տեղայնորեն որպես Մադեյրան «Quintas»:
Մինչդեռ պատվիրված առանձնատներ առաջարկողները սովորաբար պահանջում են առնվազն 350,000 եվրոյի սկզբնական ներդրում զրոյից և հայտնի բանանի գծով կառուցված լիովին անհատականացված վիլլայի համար, Պոնտա դու Սոլի և Ռիբեյրա Բրավայի քաղաքապետարաններում Madeiran Quinta- ն երբեք չի վաճառվի եվրոյից ցածր: 1 միլիոն շեմ:
Վիլլայի պատվերով նախագծի առավելությունն այն է, որ մեկ ներդրումով դուք հնարավորություն եք ստանում տուն կառուցել ձեր նախընտրած ձևով և, կախված ձեր ձեռք բերած հողամասից, կարող եք կառուցել երկու լրացուցիչ շքեղ բունգալո կարճաժամկետ վարձակալության և սպասված շաբաթական 1.000 եվրո եկամտաբերություն:
Մյուս կողմից, Madeiran Quintas- ը սովորաբար բնության մեջ է, կամ «թաքնված» են քաղաքի կենտրոնում, և ունեն որոշակի ճարտարապետություն, որը միավորում է տեղական ոճը և բրիտանական ոճը: Նրանք միշտ շրջապատված են գեղեցիկ այգիներով, գլորված քարերով ծածկված արահետներով, դարավոր ծառերի, ծաղիկների, լճակների և նույնիսկ ժամանակակից լողավազանների մեջ: Այս տեսակի անշարժ գույքը 18 -րդ դարից ի վեր միշտ սիրված է եղել Մադեյրանի ազնվականության, առևտրականների և բրիտանացիների կողմից:
Մադեյրան անշարժ գույքի շուկայում վաճառքի հանվող Quintas- ի մեծ մասը հիանալի պահպանված են և համատեղում են պատմությունն ու ավանդույթը ժամանակակից հարմարություններով: Թեև դրանցից քչերն են հատկացված վարձակալությանը, ներդրումների նման տարբերակների եկամտաբերությունը երբեք չի լինի շաբաթական 1000 եվրոյից ցածր ՝ պայմանավորված խաղաղ և ռոմանտիկ տեսարաններով, որոնք հանգստություն և երջանկություն են ներշնչում ճանապարհորդների և սեփականատերերի մոտ:
Անկախ ձեր ներդրումային տարբերակից և արդյոք դուք պարզապես ցանկանում եք դիվերսիֆիկացնել ձեր ներդրումային պորտֆելը կամ տեղափոխվել Մադեյրա, իմացեք, որ ներկայիս անշարժ գույքի շուկան աճում է առաջարկով և պահանջարկով, և նրանք, ովքեր վարձակալության եկամուտներ են փնտրում, կարող են հույս դնել այն փաստի վրա, որ աճող զբոսաշրջիկների թիվը, ներկայումս 13,3% -ը նախընտրում է տուն վարձել:
Տրանսպորտ Մադեյրա քաղաքում
Մադեյրան ունի չափազանց լավ ճանապարհային համակարգ, որն իրականացվում է ԵՄ ֆինանսավորմամբ, որը միացնում է կղզու բոլոր հատվածները արագ ճանապարհների և թունելների համակարգի միջոցով: Ավելորդ է ասել, որ շրջելու լավագույն միջոցը մեքենայով կամ ավտոբուսով է:
Leամանց և մշակույթ
Մադեյրայում կղզու կյանքը երբեք ձանձրալի և ամբողջովին առանց սթրեսի չի լինում տեղացիների, արտագաղթողների և զբոսաշրջիկների համար, իսկ մշակութային առաջարկները չափազանց բազմազան են կղզու համար: Ֆլամանդական և կրոնական արվեստի թանգարաններ, երգեհոնային երաժշտության փառատոներ հյուրընկալող եկեղեցիներ, ամենամսյա սիմֆոնիկ նվագախմբի և կամերային երաժշտության համերգներ, անգլերեն լեզվով թատերական ներկայացումներ, գաստրոնոմիական և ավանդական ժողովրդական փառատոնները ամբողջ տարվա ընթացքում, և կրկնվող արվեստի ցուցահանդեսները Մադեյրայի ակտիվ մշակութային տեսարանի ընդամենը մի քանի օրինակ են:
Մադեյրա գաղթական համայնք
Կան բազմաթիվ արտագաղթողներ Մադեյրա քաղաքում, և նրանցից շատերը Մեծ Բրիտանիայից, Գերմանիայից, Ավստրիայից, Ֆրանսիայից և ավելի փոքր չափով Սկանդինավիայից, Կանադայից և ԱՄՆ -ից են: Ավելին, կան շատ մարդիկ, ովքեր հետաքրքրված են կղզի տեղափոխվելով, հատկապես նշված երկրներից:
Մեր թիմը MCS, ունենալով ոլորտում ավելի քան 20 տարվա փորձ, կարող է օգնել ձեր տեղափոխությանը Մադեյրա: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար սեղմեք այստեղ, տեղեկությունների համար սեղմեք մեր ծառայությունները այստեղ.
Miguel Pinto-Correia ունի միջազգային տնտեսագիտության և եվրոպական ուսումնասիրությունների մագիստրոսի կոչում ISEG-ից՝ Լիսաբոնի տնտեսագիտության և կառավարման դպրոցից և բակալավրի կոչում տնտեսագիտության ոլորտում Նովա բիզնեսի և տնտեսագիտության դպրոցից: Նա Տնտեսագետների շքանշանի (Ordem dos Economistas) մշտական անդամ է… Կարդալ ավելին
