2024թ.-ին տեղաբաշխման տեղական հաստատությունները պետք է վճարեն նոր հարկ, որը կոչվում է «Տեղական կացարանների արտակարգ ներդրում [alojamento տեղական]" (CEAL):
Որպես «Mais Habitação» ծրագրի մաս (Օրենք թիվ 56/2023, 06/10), որը մի քանի օրենսդրական փոփոխություններ է մտցրել ավելի մատչելի բնակարաններ խթանելու համար, արտակարգ ներդրում է ստեղծվել բնակարանների և կացարանների համար, որոնք ինտեգրված են ինքնավար մասի: տեղական բնակելի շենք, որի ռեժիմը հրապարակված է վերը նշված օրենքի հավելվածում։
CEAL-ը որոշվում է՝ հաշվի առնելով տեղական կացարանների տնտեսական գործակիցը և սեփականության համախառն մասնավոր տարածքի համար քաղաքային ճնշման գործակիցը, որը կիրառվում է տեղական կացարանի համախառն տարածքի նկատմամբ:
Արդյո՞ք բոլոր տեղական կացարանները պարտավոր են վճարել CEAL:
Ոչ, այն բնակելի տարածքները, որոնք չեն կազմում ինքնուրույն ֆրակցիաներ կամ մասեր կամ բաժանումներ, որոնք կարող են օգտագործվել ինքնուրույն, ազատվում են CEAL-ից:
Ազատվում են նաև տեղական բնակեցման միավորները՝ ինքնավար ֆրակցիաներում, որոնք իրենց սեփական մշտական բնակավայրերն են, քանի դեռ դրանց շահագործումը չի գերազանցում տարեկան 120 օրը:
Բացի այդ, բացառվում են նաև ցամաքային տարածքներում գտնվող սեփականությունները և այն բնակելի տարածքները, որոնք չեն կազմում ինքնավար ֆրակցիաներ կամ մասեր, որոնք կարող են ինքնուրույն օգտագործել:
Ո՞ր մեթոդաբանությունն է օգտագործվում CEAL հարկային բազան հաշվարկելու համար:
CEAL հարկային բազան կիրառում է տնտեսական գործակիցը տեղական կացարանների համար և քաղաքային ճնշման գործակիցը տեղական կացարանների համար օգտագործվող գույքի համախառն մասնավոր տարածքի վրա:
Հարկային բազայի նկատմամբ կիրառելի դրույքաչափը 15 տոկոս է:
Համաձայն CEAL ռեժիմի, որը հրապարակվել է No. 56/2023 թ., հարկի հաշվարկը կախված էր նրանից, որ կառավարությունը հրապարակեց երկու գործակից՝ տնտեսական գործակից LA-ի համար և քաղաքային ճնշման գործակից:
455/2023/29 12-E/2023 հրամանի միջոցով հրապարակվել է միայն քաղաքային ճնշման գործակիցը մեկ ծխական համայնքի համար:
Տեղական կացարանների տնտեսական գործակիցը, որը դեռևս բացակայում է, հաշվարկվում է՝ օգտագործելով տեղական կացարաններում հասանելի մեկ սենյակի միջին տարեկան եկամտի հարաբերակցությունը, որը հաշվարկվում է INE-ի կողմից, և մեկ սենյականոց բնակարանի նվազագույն համախառն տարածքի միջև:
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Պորտուգալիայի Տեղական կացարանների ասոցիացիա) տեղական կացարանների տնտեսական գործակիցը գնահատում է 31.53 եվրո:
Այսպիսով, որպես օրինակ, Լոս Անջելեսում 100 մ2 բնակարանի դեպքում, որը գտնվում է Սան Մարտինյո Ֆունշալի ծխական համայնքում, հարկվող բազան կկազմի 1,561.37 եվրո (31.53 x 100 x 0.4952), որին 15% դրույքաչափը կիրառելը կտա. CEAL վճարման ենթակա 234.21 եվրո
Հրաժարում. այս հոդվածը տրամադրում է ընդհանուր տեղեկություններ և չպետք է փոխարինվի անհատական խորհրդատվություն հարկային մասնագետների կողմից. Բովանդակությունը հիմնված է գրելու պահին առկա տեղեկատվության վրա և ենթակա է փոփոխման: Խնդրում ենք խորհրդակցել մասնագետների հետ՝ ձեր կոնկրետ հանգամանքներին հարմարեցված խորհրդատվության համար:
-ի հիմնադրումը Madeira Corporate Services թվագրվում է 1995 թվին: MCS սկսել է որպես կորպորատիվ ծառայություններ մատուցող Մադեյրայի միջազգային բիզնես կենտրոնում և արագորեն դարձել առաջատար կառավարման ընկերություն… Կարդալ ավելին
