Hol érdemes ingatlanba fektetni Portugáliában? Ingatlanbefektetőként Portugália olyan ország, amelynek az Ön radarján kell szerepelnie. Az Ibériai-félszigeten található Portugália nyüzsgő ország gazdag történelemmel és kultúrával. Ez ad otthont a növekvő ingatlanpiacnak is, amely világszerte vonzza a befektetőket. Ebben a cikkben végigvezetjük az 5 legjobb helyen, ahol érdemes ingatlanba fektetni Portugáliában 2023-ban.
Bevezetés az ingatlanbefektetésekbe Portugáliában
Portugália az elmúlt években nagy figyelmet keltett a tengerentúli befektetők körében, különösen azok, akik megfizethetőbb és nyugodtabb életmódot keresnek. Napos éghajlatával, gyönyörű strandjaival és gazdag kultúrájával nem csoda, hogy Portugália a külföldi befektetők egyik legnépszerűbb úti céljává vált. Portugáliában az ingatlanpiac is folyamatosan növekszik, az árak folyamatosan emelkedtek az elmúlt néhány évben. 2020-ban a pandémia ellenére a portugál ingatlanpiac az elmúlt több mint egy évtized legjobb számait érte el.
Miért jó Portugália ingatlanbefektetésre?
Portugália ingatlanpiaca rugalmasságot mutatott a gazdasági kihívásokkal szemben. Stabil politikai környezettel, alacsony bűnözési rátával és virágzó idegenforgalmi ágazattal rendelkezik. Portugália is tagja az Európai Uniónak, amely a befektetők számára bizonyos szintű biztonságot és átláthatóságot biztosít a jogi és szabályozási keretek tekintetében. Egy másik tényező, amely Portugáliát vonzó célponttá teszi az ingatlanbefektetések számára, a Golden Visa program. Ez a program tartózkodási lehetőséget kínál azoknak az EU-n kívüli állampolgároknak, akik ingatlanba fektetnek be Portugáliában.
A portugál ingatlanpiac jelenlegi helyzete
A portugál ingatlanpiac az elmúlt években folyamatos növekedést mutatott. Az Országos Statisztikai Intézet (INE) adatai szerint Portugáliában a lakáspiac átlagosan évi 5%-kal nőtt 2014 óta. A világjárvány ellenére a portugál ingatlanpiac továbbra is aktív maradt, és erős a kereslet -minőségi ingatlanok kedvelt helyeken.
Tényezők, amelyeket figyelembe kell venni a portugáliai ingatlanbefektetések kiválasztásakor
Az ingatlanbefektetés helyének kiválasztása Portugáliában ijesztő lehet, különösen, ha nem ismeri az országot. Néhány tényező, amelyet figyelembe kell venni a helyszín kiválasztásakor, többek között a helyi gazdaság, a bérleti piac, az életminőség és a tőke felértékelődésének lehetősége. Szintén fontos figyelembe venni az egyes régiókban érvényes jogi és szabályozási kereteket, valamint az esetleges adózási vonzatokat.
Az 5 legjobb ingatlanbefektetési hely Portugáliában 2023-ban
Madeira – A sziget úti célja
Madeira szigete, az Atlanti-óceán gyöngyszeme egyedülálló vonzerőt áraszt, ami kivételes hellyé teszi az életet. A sziget világszerte ismert félelmetes természeti szépségéről, drámai tájairól, amelyek tornyosuló hegyekből, buja szubtrópusi erdőkből és lenyűgöző partvonalakból állnak, amelyek minden lépésről látványos kilátást kínálnak. A híres Laurissilva-erdő, amely az UNESCO Világörökség része, izgalmas ösvényekre invitálja a természet szerelmeseit, a sziget teraszos szőlőültetvényei pedig, amelyekből a világhírű madeirai bor készül, sajátos varázst adnak a tájnak.
Madeira fővárosa, Funchal nyüzsgő, történelemmel és kultúrával átitatott város mozaikburkolataival, botanikus kertjeivel, múzeumaival és nyüzsgő piacával. A helyi kulináris élvezetek, az „espada” haltól a „bolo do caco” kenyérig izgalmas gasztronómiai utazást biztosítanak. A melegszívű madeiraiak azonban barátságos mosolyukkal és barátságos természetükkel valóban otthonossá varázsolják a szigetet. Az egész évben enyhe klímát, a magas életszínvonalat, valamint számos kulturális és szabadidős tevékenységet ötvözve Madeira szigetén élni egy életre szóló varázslatra és kalandra hív.
Madeira a turisták kedvelt célpontja, és a környéken nagy az igény a minőségi ingatlanokra. Madeira ingatlanpiaca az elmúlt években folyamatosan növekszik, az árak 3 óta átlagosan évi 2015%-kal emelkedtek.
Porto Santo – A békés sziget
Porto Santo-sziget, a Madeira-szigetcsoport egy csillogó gyöngyszeme, a paradicsomi életet testesíti meg. Az Atlanti-óceán hatalmas kiterjedésében elhelyezkedő sziget lenyűgöző aranyhomokos strandjáról híres, amely ameddig a szem ellát, békés elvonulást kínálva a meleg napsütés és a hullámok nyugtató altatódalának élvezetéhez. A sziget nyugodt varázsát fokozza a lassú, nyugodt élettempó, amely lehetővé teszi a lakók számára, hogy valóban kikapcsolódjanak, és élvezzék a szigeti élet egyszerű örömeit.
Természeti szépsége közepette Porto Santo egy élénk közösségnek ad otthont, ahol mindenki ismeri egymást, és meleg, barátságos légkört ápol. A sziget a kalandok hangulatával büszkélkedhet gyönyörű túraútvonalakkal, golfpályákkal és vízi sportokkal, amelyek bőséges lehetőséget kínálnak az aktív életmódhoz. A történelmi városközpont, amelyet hangulatos, hagyományos házak, üzletek és bájos éttermek tarkítanak, ahol ízletes helyi ételeket szolgálnak fel, tökéletesen kiegészíti a sziget festői nyugalmát. A Porto Santo-szigeten élni olyan, mintha egy véget nem érő vakáción élnénk, ahol minden nap új lehetőség nyílik a nyugalom és az öröm megtapasztalására. Porto Santo a nyugdíjasok és a csendesebb életmódra vágyók kedvelt úti célja.
Porto Santo ingatlanpiaca az elmúlt években növekszik, az árak 2.5 óta átlagosan évi 2015%-kal emelkedtek.
Castelo Branco – A város a hegyekben
A Portugália szívében található Castelo Branco a történelmi báj és a modern kényelmi szolgáltatások idilli keverékével teli, így kivételes hely az otthonnak. Lélegzetelállító tájak és bonyolult építészeti csodák, mint például a 13. századi kastély, amelyről a város nevét kapta, festői hátteret festenek a mindennapi élethez. Fogadja el a nyugodt, de gazdag kulturális életstílust, amelyet a katedrális harangjainak ütemes harangzúgása és a helyi frissen sült kenyér frissítő aromái tarkítanak. pasztelláriák. A macskaköves utcákat, amelyek csábítóan kanyarognak az aprólékosan karbantartott kertek körül, mint például a buja Jardim do Paço Episcopal, hangulatos kávézókkal és stílusos butikokkal tarkítják, amelyek a mindennapi rutinokat egyszerű élvezetekkel árasztják el. A kiváló iskolákkal, virágzó művészeti színtérrel és erős közösségi érzéssel büszkélkedő Castelo Branco a hagyományos és a kortárs harmonikus keverékét kínálja. Lakosainak meleg és vendégszerető természete tovább hangsúlyozza a város vonzerejét, erősítve az összetartozás érzését az érkezés pillanatától kezdve.
Castelo Branco ingatlanpiaca az elmúlt években folyamatosan nőtt, az árak 4 óta átlagosan évi 2015%-kal emelkedtek.
Viseu – Észak gyöngyszeme
Viseu városa Portugália középső részén rejtett kincs, amely kivételes életminőséget kínál lakóinak. A híres Dão bort termelő, hullámzó zöld dombokkal és szőlőültetvényekkel körülvett Viseu a múlt és a jelen harmonikus keveréke. Ősi eredetét büszkén mutatja be a jól megőrzött középkori negyed, ahol szűk, macskaköves utak vezetnek a fenséges Sé-katedrálishoz és a Grão Vasco Múzeumhoz, ahol gazdag portugál művészeti gyűjtemény található. A modern Viseu szikrázik a kortárs kulturális élettel, a nyüzsgő, butikokkal szegélyezett bevásárlónegyedektől a nyüzsgő éves eseményekig, mint például a São Mateus-i vásár. A város kiváló oktatási és egészségügyi rendszereket, tágas parkokat és kulináris élvezeteket kínál a hagyományos portugál konyhától a nemzetközi ételekig. Talán ami leginkább meghatározza Viseut, az a közösségi érzése; a helyiek melegségükről és vendégszeretetükről ismertek, mindig készek megosztani egy történetet vagy segítő kezet nyújtani. Ez egy olyan város, ahol a modern kényelem találkozik a történelemmel, és a természeti szépség csak egy rövid sétára található, így Viseu valóban figyelemre méltó város.
A viseui ingatlanpiac az elmúlt években folyamatosan növekszik, 4.5 óta átlagosan évi 2015%-kal nőttek az árak.
Coimbra – az egyetemi város
Coimbra, amely méltóságteljesen fekszik a Mondego folyó partján Portugália középső részén, egy olyan város, amely könnyedén ötvözi a hagyományokat és az innovációt, így kellemes tartózkodási hellyé téve. Portugália egykori fővárosaként és történelemmel átitatott városként Coimbra egy élő múzeum, látképét az ősi Coimbrai Egyetem, az UNESCO Világörökség része és Portugália legrégebbi egyeteme határolja, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra. Az óváros macskaköves utcái, tele hangulatos kávézókkal és egyedi üzletekkel, lekanyarodnak a nyüzsgő belvárosba, ahol a modern kultúra és kereskedelem virágzik.
A gyönyörű parkok, botanikus kertek és folyóparti területek közepette és enyhe klímával megáldott Coimbra magas életminőséget kínál, ahol a történelem és a modernitás harmonikusan találkozik, és minden nap egy-egy felfedezést tár elénk. Nevezetesen, Coimbra a tudás városa, élénk diáknéppel, amely energiával, kreativitással és kozmopolita érzéssel tölti el a várost. A város gyakran tele van a fado zene harmonikus jegyeivel, varázslatos ritmust adva a coimbrai életnek.
Coimbra ingatlanpiaca az elmúlt években növekszik, az árak 3 óta átlagosan évi 2015%-kal emelkedtek.
Következtetés
Portugália remek hely az ingatlanbefektetésekhez, és számos helyszín közül választhat. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu és Coimbra egyaránt remek választás azoknak a befektetőknek, akik 2023-ban szeretnének részt venni az akcióban. A helyszín kiválasztásakor olyan tényezőket kell figyelembe venni, mint a helyi gazdaság, a bérleti piac, a minőség. az élet és a tőke felértékelődésének lehetősége. Megfelelő kutatással és átvilágítással megtalálhatja a tökéletes befektetési ingatlant Portugáliában.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
