Megszerzése ingatlan Madeirán kiváló lehetőség a portugál befektetők számára Arany Visa. Portugália vezető ingatlanértékesítési és bérbeadási webhelyének legfrissebb ingatlanpiaci statisztikái szerint idealista.
Ingatlanpiaci statisztika 2022-re
Az Idealista ingatlanárindex azt mutatja, hogy „a Madeira Autonóm Régióban a lakásárak 14.2%-kal emelkedtek egy év alatt, figyelembe véve a 2021 júniusi és a tavalyi év azonos hónapjának adatait”, míg a portugál nemzeti szintű árak 7.4%-kal emelkedtek, valamivel több, mint fél. Madeira volt az a portugál régió, ahol a lakásárak emelkedtek a legnagyobb mértékben 2021-ben. 2021 júniusának végére Madeirán házvásárlás átlagosan 1 euróba került négyzetméterenként (euro/m777).
Funchal, Madeira szigetének fővárosa „8%-os növekedést mutatott”, egy négyzetméter átlagos költségét 1998 euróban rögzítve. A legjelentősebb négyzetméteráremelkedés a Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) és Monte (10,9%) polgári egyházközségben következett be. Mint ilyen, Funchal legkeresettebb polgári egyházközségei az ingatlanvásárlás és -befektetés tekintetében Sé (2 372 euró/m2), São Martinho (2 216 euró/m2) és Santa Luzia (2 062 euró/m2)”.
Bár Madeira fővárosa továbbra is népszerű úti cél azok számára, akik portugál arany vízumot keresnek ingatlanvásárláshoz, más települések továbbra is nagyon népszerűek. Câmara de Lobos, Ribeira Brava és Calheta az eladott ingatlanok ára 31,9%-kal, 20,7%-kal, illetve 14,4%-kal emelkedett. Ami Porto Santo szigetét illeti, „az árak 3,3%-kal emelkedtek az elmúlt 12 hónapban, így a négyzetméterár 1,368 euróra emelkedett”. Portugália többi részéhez képest az ingatlanárak 7,4%-kal emelkedtek.
A madeirai ingatlanok iránt egyre nagyobb a kereslet…
A nagy kereslet várhatóan nem csak a A portugál Golden Visa új szabályai, hanem azért is, mert a kínálat még mindig igyekszik megfelelni a keresletnek, mivel a sziget egyre népszerűbb a COVID-19 célpontjaként a kitelepültek és a turisták körében.
Miért Madeira szigete?
A portugál Golden Visa népszerűsége, amely immár Madeira autonóm régióra korlátozódik (az Azori-szigetek autonóm régiójával és a belső szárazföldi önkormányzatokkal együtt), egyedülálló életmód elérhető Madeirán, a turisták folyamatos beáramlása és kitelepültekkel a szigetre és a jelentős személyi jövedelemadó és a ingatlanfelújítási ösztönzők hogy egy madeirai ingatlanbefektetés racionális döntés legyen.
Ügyvédekből és könyvelőkből álló csapatunk készen áll az ingatlanszerzésre és az Ön költöztetésére bevándorlási és adózási szempontból. Ha kérdése van, forduljon hozzánk bizalommal, vagy foglaljon időpontot.
Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető semmilyen jogi vagy szakmai tanácsnak, és nem is értelmezhető.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
